維景灣畔 1期 3座
Ocean Shores Phase 1 Tower 3
澳景路88號
實用呎價中位數
HK$16,834
最近成交
HK$6.70M
2026年8月3日
已登記成交
929
自 2000
地區12個月走勢
▲ 13.7%
西貢區 · 按年
預昇估值 · CRESCIRA AVM
估計實用呎價 HK$16,651
已納入模型估值的 384 個單位（並非全幢單位總數）之機器學習平均實用呎價 — 不受單位面積組合影響 · 更新於 2026年8月1日。個別單位估值見各單位頁面。
位置
周邊環境
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政府開放數據
最近港鐵站
調景嶺
步行約 6 分鐘 · 415米
教育
34
學校 · 1公里內（500米內 5）
日常便利
26
日常生活設施 · 1公里內（500米內 5）
醫療
3
醫院／診所 · 1公里內
康樂
8
公園、圖書館、運動場地 · 1公里內
交通便利 — 步行約 6 分鐘至調景嶺站（鐵路站在步行 8 分鐘範圍內即符合此準則）。
適合家庭 — 1公里內有 34 間學校。
生活便利 — 鄰近 26 個商場及日常設施。
醫療方便 — 1公里內有 3 間醫院／診所。
康樂設施充足 — 鄰近 8 個公園、圖書館及運動場地。
附近大廈
查看全部附近樓盤 →1.0 公里範圍內，由近至遠。
321 米
Capri 洋房8
1 宗已登記成交
呎價中位數 HK$20,404
408 米
藍塘傲 洋房21
1 宗已登記成交
呎價中位數 HK$23,671
495 米
都會駅 1期 2座
1,024 宗已登記成交
呎價中位數 HK$18,067
576 米
帝景灣 5座
84 宗已登記成交
呎價中位數 HK$17,152
618 米
天晉 IIIB 1B座
244 宗已登記成交
呎價中位數 HK$17,804
684 米
將軍澳中心 1期 6座
959 宗已登記成交
呎價中位數 HK$15,706
744 米
嘉悅 2座
266 宗已登記成交
呎價中位數 HK$15,407
774 米
唐明苑 唐輝閣 (A座)
214 宗已登記成交
呎價中位數 HK$9,122
本廈實用呎價中位數走勢
2026年8月1日 · HK$16,834成交紀錄 (100 共 929)
| 日期 | 樓層 | 單位 | 成交價 | 呎價 |
|---|---|---|---|---|
| 2026年8月3日 | HK$6.70M | HK$16,834 | ||
| 2026年6月22日 | HK$9.20M | HK$17,969 | ||
| 2026年6月3日 | HK$11.10M | HK$16,017 | ||
| 2026年3月12日 | HK$5.50M | HK$13,784 | ||
| 2026年2月26日 | HK$5.96M | HK$14,937 | ||
| 2026年1月15日 | HK$5.75M | HK$14,411 | ||
| 2026年1月5日 | HK$13.35M | HK$16,461 | ||
| 2025年12月23日 | HK$5.78M | HK$14,486 | ||
| 2025年12月10日 | HK$7.50M | HK$14,648 | ||
| 2025年12月5日 | HK$10.58M | HK$14,944 | ||
| 2025年11月4日 | HK$6.90M | HK$13,477 | ||
| 2025年11月4日 | HK$7.80M | HK$15,116 | ||
| 2025年9月19日 | HK$6.40M | HK$12,500 | ||
| 2025年9月19日 | HK$6.40M | HK$12,403 | ||
| 2025年9月15日 | HK$7.58M | HK$14,805 | ||
| 2025年8月27日 | HK$7.20M | HK$13,954 | ||
| 2025年8月15日 | HK$5.65M | HK$14,160 | ||
| 2025年7月18日 | HK$6.60M | HK$12,791 | ||
| 2025年6月26日 | HK$5.28M | HK$13,233 | ||
| 2025年6月17日 | HK$5.25M | HK$13,158 | ||
| 2025年5月22日 | HK$6.88M | HK$13,333 | ||
| 2025年4月30日 | HK$9.15M | HK$13,204 | ||
| 2025年3月31日 | HK$7.05M | HK$13,663 | ||
| 2025年3月24日 | HK$9.30M | HK$13,420 | ||
| 2025年2月20日 | HK$7.30M | HK$14,147 | ||
| 2025年2月19日 | HK$6.50M | HK$12,695 | ||
| 2025年2月14日 | HK$5.68M | HK$14,236 | ||
| 2025年2月13日 | HK$6.85M | HK$13,379 | ||
| 2024年12月31日 | HK$11.08M | HK$13,662 | ||
| 2024年11月7日 | HK$7.47M | HK$14,590 | ||
| 2024年10月18日 | HK$10.08M | HK$12,679 | ||
| 2024年7月31日 | HK$7.60M | HK$14,729 | ||
| 2024年2月28日 | HK$5.80M | HK$14,536 | ||
| 2023年11月24日 | HK$3.20M | HK$6,250 | ||
| 2023年10月16日 | HK$9.50M | — | ||
| 2023年4月25日 | HK$6.68M | HK$16,742 | ||
| 2023年4月20日 | HK$10.48M | HK$15,123 | ||
| 2023年4月19日 | HK$6.60M | HK$16,583 | ||
| 2023年4月18日 | HK$9.78M | HK$14,113 | ||
| 2023年1月13日 | HK$6.20M | HK$15,578 | ||
| 2023年1月10日 | HK$6.85M | HK$13,379 | ||
| 2023年1月5日 | HK$8.36M | HK$16,328 | ||
| 2022年12月15日 | HK$6.01M | HK$15,063 | ||
| 2022年10月5日 | HK$10.15M | HK$14,646 | ||
| 2022年9月29日 | HK$6.50M | HK$16,332 | ||
| 2022年9月6日 | HK$10.05M | HK$14,502 | ||
| 2022年8月16日 | HK$7.17M | HK$17,957 | ||
| 2022年8月11日 | HK$8.75M | HK$16,957 | ||
| 2022年8月5日 | HK$8.75M | HK$17,090 | ||
| 2022年7月20日 | HK$12.00M | HK$15,094 | ||
| 2022年6月17日 | HK$8.67M | HK$16,802 | ||
| 2022年6月14日 | HK$11.10M | HK$15,678 | ||
| 2022年6月1日 | HK$9.40M | HK$18,359 | ||
| 2022年5月13日 | HK$9.83M | HK$19,199 | ||
| 2022年5月11日 | HK$9.28M | HK$18,125 | ||
| 2022年4月28日 | HK$7.38M | HK$18,543 | ||
| 2022年4月20日 | HK$8.25M | HK$15,988 | ||
| 2022年3月16日 | HK$15.13M | HK$19,031 | ||
| 2022年2月28日 | HK$7.40M | HK$18,593 | ||
| 2021年12月17日 | HK$7.90M | HK$15,430 | ||
| 2021年11月24日 | HK$9.45M | HK$18,457 | ||
| 2021年11月17日 | HK$7.39M | HK$18,568 | ||
| 2021年11月16日 | HK$7.58M | HK$19,045 | ||
| 2021年11月5日 | HK$8.10M | HK$15,698 | ||
| 2021年9月21日 | HK$7.48M | HK$18,747 | ||
| 2021年9月3日 | HK$7.38M | HK$18,543 | ||
| 2021年8月23日 | HK$10.00M | HK$14,430 | ||
| 2021年8月16日 | HK$11.20M | HK$16,162 | ||
| 2021年6月24日 | HK$7.53M | HK$18,872 | ||
| 2021年6月23日 | HK$9.70M | HK$18,798 | ||
| 2021年6月22日 | HK$9.30M | HK$18,164 | ||
| 2021年6月17日 | HK$9.70M | HK$18,798 | ||
| 2021年6月15日 | HK$8.70M | HK$16,860 | ||
| 2021年4月15日 | HK$8.68M | HK$16,822 | ||
| 2021年4月12日 | HK$6.50M | HK$16,291 | ||
| 2021年3月3日 | HK$6.73M | HK$16,867 | ||
| 2021年2月10日 | HK$13.85M | HK$17,421 | ||
| 2021年2月4日 | HK$8.75M | HK$16,957 | ||
| 2021年1月15日 | HK$8.98M | HK$17,403 | ||
| 2020年12月10日 | HK$9.35M | HK$18,120 | ||
| 2020年11月27日 | HK$9.38M | HK$18,320 | ||
| 2020年11月6日 | HK$6.43M | HK$16,115 | ||
| 2020年10月29日 | HK$6.80M | HK$17,085 | ||
| 2020年9月29日 | HK$7.05M | HK$17,714 | ||
| 2020年6月24日 | HK$7.05M | HK$17,669 | ||
| 2020年5月29日 | HK$7.28M | HK$18,246 | ||
| 2020年5月26日 | HK$9.12M | HK$17,822 | ||
| 2020年3月24日 | HK$6.78M | HK$16,992 | ||
| 2020年3月19日 | HK$6.90M | HK$17,293 | ||
| 2020年3月9日 | HK$6.88M | HK$17,243 | ||
| 2019年12月31日 | HK$6.42M | HK$16,131 | ||
| 2019年11月12日 | HK$7.00M | HK$17,588 | ||
| 2019年9月4日 | HK$7.24M | HK$18,186 | ||
| 2019年8月15日 | HK$12.60M | HK$17,797 | ||
| 2019年8月2日 | HK$7.23M | HK$18,166 | ||
| 2019年6月4日 | HK$9.00M | HK$17,578 | ||
| 2019年5月30日 | HK$7.30M | HK$18,342 | ||
| 2019年5月2日 | HK$11.60M | HK$16,739 | ||
| 2019年4月4日 | HK$8.26M | HK$16,133 | ||
| 2019年3月25日 | HK$6.40M | HK$16,080 |
單位表 (384)
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資料來源： Renavon.com