預昇估值 · CRESCIRA AVM

自動估值 · 即將推出

我們的自動估值模型將根據真實可比成交估算此大廈各單位的價值。真實註冊成交仍為最終依據。

並非正式估價

樓宇資料

地區

西貢區 · 新界東

屋苑

維景灣畔

分區

調景嶺

小一校網

95

發展商

SWIRE/SUN HUNG KAI

位置

周邊環境

查看完整生活質素頁面 → 政府開放數據

最近港鐵站

調景嶺

步行約 6 分鐘 · 415米

教育

34

學校 · 1公里內（500米內 5）

日常便利

26

日常生活設施 · 1公里內（500米內 5）

醫療

3

醫院／診所 · 1公里內

康樂

8

公園、圖書館、運動場地 · 1公里內

◆ 交通便利 — 步行約 6 分鐘至調景嶺站（鐵路站在步行 8 分鐘範圍內即符合此準則）。

◆ 適合家庭 — 1公里內有 34 間學校。

◆ 生活便利 — 鄰近 26 個商場及日常設施。

◆ 醫療方便 — 1公里內有 3 間醫院／診所。

◆ 康樂設施充足 — 鄰近 8 個公園、圖書館及運動場地。

本廈實用呎價中位數走勢

2026年8月1日 · —

成交不足，未能顯示走勢。

成交紀錄 (28)

日期	樓層	單位	成交價	實用面積	呎價	賺蝕
2026年8月27日	低層地下2樓	30號	HK$1.00M	—	—	—
2026年6月18日	低層地下2樓	179號	HK$1.53M	—	—	—
2026年5月14日	低層地下2樓	3號	HK$1.40M	—	—	—
2026年4月30日	低層地下1樓	A2號	HK$1.50M	—	—	—
2026年4月17日	低層地下2樓	63號	HK$1.42M	—	—	—
2026年3月9日	低層地下2樓	96號	HK$1.48M	—	—	—
2026年1月27日	低層地下2樓	168號	HK$1.42M	—	—	—
2026年1月5日	低層地下2樓	112號	HK$1.30M	—	—	—
2025年12月29日	低層地下2樓	53號	HK$1.42M	—	—	—
2025年11月24日	低層地下1樓	9號	HK$1.40M	—	—	—
2025年10月3日	低層地下1樓	12號	HK$1.38M	—	—	—
2025年9月10日	低層地下2樓	177號	HK$1.33M	—	—	—
2025年9月3日	低層地下3樓	45號	HK$1.36M	—	—	—
2025年8月11日	低層地下1樓	47號	HK$1.30M	—	—	—
2025年6月23日	低層地下2樓	32號	HK$1.27M	—	—	—
2025年5月19日	低層地下2樓	12號	HK$1.40M	—	—	—
2025年3月11日	低層地下2樓	57號	HK$1.35M	—	—	—
2025年1月16日	低層地下2樓	106號	HK$1.34M	—	—	—
2024年11月1日	低層地下1樓	4號	HK$1.30M	—	—	—
2024年7月24日	低層地下1樓	23號	HK$1.66M	—	—	—
2024年6月21日	低層地下2樓	106號	HK$1.30M	—	—	—
2023年6月15日	低層地下3樓	105號	HK$1.82M	—	—	—
2023年5月12日	低層地下3樓	37號	HK$1.72M	—	—	—
2023年4月3日	低層地下3樓	106號	HK$1.80M	—	—	—
2023年3月6日	低層地下3樓	139號	HK$1.58M	—	—	—
2023年2月2日	低層地下3樓	142號	HK$1.70M	—	—	—
2023年1月19日	低層地下3樓	121號	HK$1.55M	—	—	—
2023年1月9日	低層地下3樓	82號	HK$1.50M	—	—	—

單位 (27)

樓層	單位	實用面積
低層地下1樓	A2號	—	→
低層地下1樓	4號	—	→
低層地下1樓	9號	—	→
低層地下1樓	12號	—	→
低層地下1樓	23號	—	→
低層地下1樓	47號	—	→
低層地下2樓	3號	—	→
低層地下2樓	12號	—	→
低層地下2樓	30號	—	→
低層地下2樓	32號	—	→
低層地下2樓	53號	—	→
低層地下2樓	57號	—	→
低層地下2樓	63號	—	→
低層地下2樓	96號	—	→
低層地下2樓	106號	—	→
低層地下2樓	112號	—	→
低層地下2樓	168號	—	→
低層地下2樓	177號	—	→
低層地下2樓	179號	—	→
低層地下3樓	37號	—	→
低層地下3樓	45號	—	→
低層地下3樓	82號	—	→
低層地下3樓	105號	—	→
低層地下3樓	106號	—	→
低層地下3樓	121號	—	→
低層地下3樓	139號	—	→
低層地下3樓	142號	—	→