預昇估值 · CRESCIRA AVM

自動估值 · 即將推出

我們的自動估值模型將根據真實可比成交估算此大廈各單位的價值。真實註冊成交仍為最終依據。

並非正式估價

樓宇資料

地區

西貢區 · 新界東

屋苑

維景灣畔

分區

調景嶺

小一校網

95

發展商

SWIRE/SUN HUNG KAI

位置

周邊環境

查看完整生活質素頁面 → 政府開放數據

最近港鐵站

調景嶺

步行約 4 分鐘 · 272米

教育

35

學校 · 1公里內（500米內 5）

日常便利

25

日常生活設施 · 1公里內（500米內 7）

醫療

3

醫院／診所 · 1公里內

康樂

7

公園、圖書館、運動場地 · 1公里內

◆ 交通便利 — 步行約 4 分鐘至調景嶺站（鐵路站在步行 8 分鐘範圍內即符合此準則）。

◆ 適合家庭 — 1公里內有 35 間學校。

◆ 生活便利 — 鄰近 25 個商場及日常設施。

◆ 醫療方便 — 1公里內有 3 間醫院／診所。

◆ 康樂設施充足 — 鄰近 7 個公園、圖書館及運動場地。

本廈實用呎價中位數走勢

2026年7月1日 · —

成交不足，未能顯示走勢。

成交紀錄 (27)

日期	樓層	單位	成交價	實用面積	呎價	賺蝕
2026年7月6日	低層地下1樓	127號	HK$1.40M	—	—	—
2026年1月16日	低層地下2樓	274號	HK$1.42M	—	—	—
2025年12月11日	低層地下1樓	111號	HK$1.42M	—	—	—
2025年11月28日	低層地下3樓	263號	HK$1.38M	—	—	—
2025年11月27日	低層地下2樓	262號	HK$1.40M	—	—	—
2025年8月22日	低層地下2樓	192號	HK$1.46M	—	—	—
2025年8月19日	低層地下2樓	240號	HK$1.39M	—	—	—
2025年8月7日	低層地下3樓	231號	HK$1.28M	—	—	—
2025年7月28日	低層地下3樓	227號	HK$1.36M	—	—	—
2025年6月30日	低層地下1樓	80號	HK$1.58M	—	—	—
2025年6月18日	低層地下1樓	78號	HK$1.35M	—	—	—
2025年6月13日	低層地下1樓	55號	HK$1.37M	—	—	—
2025年6月12日	低層地下1樓	82號	HK$1.36M	—	—	—
2025年3月11日	低層地下3樓	201號	HK$1.32M	—	—	—
2025年2月25日	低層地下3樓	224號	HK$1.30M	—	—	—
2024年11月12日	低層地下3樓	173號	HK$1.31M	—	—	—
2024年10月25日	低層地下3樓	282號	HK$1.30M	—	—	—
2024年9月5日	低層地下3樓	213號	HK$1.33M	—	—	—
2024年1月8日	低層地下2樓	234號	HK$1.58M	—	—	—
2024年1月4日	低層地下3樓	264號	HK$1.55M	—	—	—
2023年10月30日	低層地下3樓	264號	HK$1.50M	—	—	—
2023年10月26日	低層地下1樓	82號	HK$1.73M	—	—	—
2023年8月23日	低層地下1樓	122號	HK$1.77M	—	—	—
2023年7月24日	低層地下1樓	61號	HK$1.80M	—	—	—
2023年7月14日	低層地下3樓	196號	HK$1.57M	—	—	—
2023年6月20日	低層地下1樓	57號	HK$1.87M	—	—	—
2023年4月25日	低層地下3樓	189號	HK$1.20M	—	—	—

單位 (25)

樓層	單位	實用面積
低層地下1樓	55號	—	→
低層地下1樓	57號	—	→
低層地下1樓	61號	—	→
低層地下1樓	78號	—	→
低層地下1樓	80號	—	→
低層地下1樓	82號	—	→
低層地下1樓	111號	—	→
低層地下1樓	122號	—	→
低層地下1樓	127號	—	→
低層地下2樓	192號	—	→
低層地下2樓	234號	—	→
低層地下2樓	240號	—	→
低層地下2樓	262號	—	→
低層地下2樓	274號	—	→
低層地下3樓	173號	—	→
低層地下3樓	189號	—	→
低層地下3樓	196號	—	→
低層地下3樓	201號	—	→
低層地下3樓	213號	—	→
低層地下3樓	224號	—	→
低層地下3樓	227號	—	→
低層地下3樓	231號	—	→
低層地下3樓	263號	—	→
低層地下3樓	264號	—	→
低層地下3樓	282號	—	→