預昇估值 · CRESCIRA AVM

估計實用呎價 HK$17,831

已納入模型估值的 78 個單位（並非全幢單位總數）之機器學習平均實用呎價 — 不受單位面積組合影響 · 更新於 2026年8月1日。個別單位估值見各單位頁面。

並非正式估價

樓宇資料

地區

西貢區 · 新界東

屋苑

海翩滙

分區

將軍澳

小一校網

95

發展商

華懋

入伙日期

2018年5月1日

單位數目

78

樓層數目

11

位置

周邊環境

查看完整生活質素頁面 → 政府開放數據

最近港鐵站

將軍澳

步行約 7 分鐘 · 525米

教育

32

學校 · 1公里內（500米內 12）

日常便利

31

日常生活設施 · 1公里內（500米內 13）

醫療

3

醫院／診所 · 1公里內

康樂

15

公園、圖書館、運動場地 · 1公里內

◆ 交通便利 — 步行約 7 分鐘至將軍澳站（鐵路站在步行 8 分鐘範圍內即符合此準則）。

◆ 適合家庭 — 1公里內有 32 間學校。

◆ 生活便利 — 鄰近 31 個商場及日常設施。

◆ 醫療方便 — 1公里內有 3 間醫院／診所。

◆ 康樂設施充足 — 鄰近 15 個公園、圖書館及運動場地。

附近大廈

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1.0 公里範圍內，由近至遠。

85 米 Monterey 7A座

73 宗已登記成交 呎價中位數 HK$17,241

173 米 天晉 海天晉 5座

110 宗已登記成交

205 米 雍明苑 A座 (潤明閣)

590 宗已登記成交 呎價中位數 HK$12,613

225 米 嘉悅 2座

266 宗已登記成交 呎價中位數 HK$15,407

285 米 The Parkside 1座

141 宗已登記成交 呎價中位數 HK$18,262

289 米 SAVANNAH 3A座

143 宗已登記成交 呎價中位數 HK$21,994

331 米 帝景灣 5座

84 宗已登記成交 呎價中位數 HK$17,152

360 米 寶盈花園 3座

605 宗已登記成交 呎價中位數 HK$10,795

本廈實用呎價中位數走勢

2026年8月1日 · HK$15,288

成交紀錄 (100 共 102)

日期	樓層	單位	成交價	實用面積	呎價	賺蝕
2026年8月11日	3樓	F室	HK$17.00M	1,112	HK$15,288	▲ 23.4%
2026年5月26日	10樓	G室	HK$14.65M	791	HK$18,521	▲ 37.0%
2026年4月23日	8樓	D室	HK$8.05M	483	HK$16,667	▲ 36.0%
2026年3月24日	2樓	F室	HK$16.85M	1,112	HK$15,153	▲ 16.9%
2025年7月24日	9樓	H室	HK$19.50M	1,179	HK$16,539	▲ 22.9%
2025年6月4日	5樓	C室	HK$8.72M	638	HK$13,668	▲ 15.2%
2025年3月3日	2樓	C室	HK$8.50M	638	HK$13,323	▲ 5.4%
2023年7月13日	8樓	G室	HK$15.22M	791	HK$19,242	▲ 43.6%
2023年6月20日	7樓	H室	HK$19.50M	1,179	HK$16,539	▲ 24.6%
2023年6月19日	1樓	H室	HK$24.00M	1,125	HK$21,333	▲ 28.2%
2021年8月3日	5樓	D室	HK$9.00M	483	HK$18,634	▲ 51.8%
2021年5月24日	8樓	H室	HK$24.03M	1,179	HK$20,382	▲ 51.7%
2021年4月19日	2樓	G室	HK$13.88M	791	HK$17,547	▲ 36.3%
2021年3月24日	12樓	A室	HK$10.00M	610	HK$16,393	▲ 21.3%
2021年2月11日	8樓	A室	HK$9.08M	610	HK$14,885	▲ 28.6%
2021年2月10日	12樓	D室	HK$9.20M	487	HK$18,891	▲ 40.7%
2020年10月22日	8樓	B室	HK$8.60M	518	HK$16,602	▲ 42.5%
2020年9月2日	6樓	E室	HK$8.03M	518	HK$15,502	▲ 29.0%
2020年8月20日	8/F	FLAT C	HK$10.91M	638	HK$17,100	▲ 48.7%
2020年5月11日	2樓	E室	HK$7.88M	478	HK$16,485	▲ 38.9%
2019年11月4日	2樓	B室	HK$7.44M	519	HK$14,331	▲ 27.2%
2019年5月31日	3樓	G室	HK$13.00M	791	HK$16,435	▲ 26.8%
2019年5月10日 一手	11樓	F室	HK$61.00M	2,277	HK$26,789	—
2019年2月26日	10樓	C室	HK$8.60M	638	HK$13,480	▲ 10.3%
2018年11月15日 一手	11樓	G室	HK$46.65M	1,984	HK$23,512	—
2017年2月27日 一手	3樓	B室	HK$6.13M	517	HK$11,863	—
2016年11月22日	11/F	FLAT H	HK$44.82M	2,155	HK$20,800	—
2016年10月14日 一手	2樓	F室	HK$14.41M	1,109	HK$12,993	—
2016年10月13日 一手	7樓	F室	HK$14.82M	1,109	HK$13,364	—
2016年10月7日 一手	5樓	E室	HK$5.92M	517	HK$11,458	—
2016年10月7日 一手	10樓	H室	HK$15.18M	1,184	HK$12,818	—
2016年10月7日 一手	8樓	F室	HK$15.00M	1,109	HK$13,526	—
2016年10月7日 一手	12樓	C室	HK$8.86M	635	HK$13,946	—
2016年10月7日 一手	11樓	C室	HK$7.46M	635	HK$11,743	—
2016年10月7日 一手	6樓	D室	HK$5.76M	484	HK$11,894	—
2016年10月7日 一手	9樓	G室	HK$10.08M	797	HK$12,650	—
2016年10月7日 一手	1樓	G室	HK$12.19M	743	HK$16,409	—
2016年10月7日 一手	5樓	C室	HK$7.57M	635	HK$11,918	—
2016年10月7日 一手	1樓	F室	HK$16.37M	1,055	HK$15,518	—
2016年10月6日 一手	11樓	D室	HK$6.33M	484	HK$13,084	—
2016年10月6日 一手	8樓	G室	HK$10.60M	797	HK$13,296	—
2016年10月6日 一手	8樓	C室	HK$7.34M	635	HK$11,557	—
2016年10月6日 一手	3樓	D室	HK$5.87M	484	HK$12,123	—
2016年10月6日 一手	10樓	C室	HK$7.80M	635	HK$12,282	—
2016年10月6日 一手	2樓	D室	HK$5.71M	441	HK$12,957	—
2016年10月6日 一手	2樓	C室	HK$8.07M	635	HK$12,705	—
2016年10月5日 一手	2樓	G室	HK$10.18M	797	HK$12,773	—
2016年10月5日 一手	9樓	D室	HK$5.93M	484	HK$12,254	—
2016年10月5日 一手	5樓	D室	HK$5.93M	484	HK$12,252	—
2016年10月5日 一手	6樓	G室	HK$9.87M	797	HK$12,387	—
2016年10月5日 一手	7樓	H室	HK$15.65M	1,184	HK$13,218	—
2016年10月5日 一手	8樓	H室	HK$15.84M	1,184	HK$13,378	—
2016年10月5日 一手	5樓	H室	HK$15.43M	1,184	HK$13,033	—
2016年10月5日 一手	7樓	G室	HK$9.94M	797	HK$12,473	—
2016年10月4日 一手	10樓	A室	HK$6.77M	614	HK$11,022	—
2016年10月4日 一手	2樓	H室	HK$14.45M	1,184	HK$12,202	—
2016年10月4日 一手	10樓	B室	HK$6.30M	517	HK$12,184	—
2016年10月4日 一手	9樓	B室	HK$5.79M	517	HK$11,194	—
2016年10月4日 一手	11樓	A室	HK$6.81M	614	HK$11,098	—
2016年10月4日 一手	6樓	C室	HK$7.62M	635	HK$12,001	—
2016年10月3日 一手	5樓	G室	HK$9.80M	797	HK$12,300	—
2016年10月3日 一手	1樓	H室	HK$18.73M	1,130	HK$16,572	—
2016年10月3日 一手	7樓	D室	HK$5.85M	484	HK$12,083	—
2016年10月3日 一手	9樓	H室	HK$15.87M	1,184	HK$13,405	—
2016年9月30日 一手	3樓	H室	HK$15.32M	1,184	HK$12,943	—
2016年9月30日 一手	10樓	F室	HK$14.37M	1,109	HK$12,959	—
2016年9月30日 一手	9樓	F室	HK$15.03M	1,109	HK$13,553	—
2016年9月29日 一手	10樓	D室	HK$5.97M	484	HK$12,341	—
2016年9月29日 一手	7樓	E室	HK$5.86M	517	HK$11,344	—
2016年9月29日 一手	11樓	B室	HK$6.14M	517	HK$11,867	—
2016年9月29日 一手	3樓	A室	HK$6.87M	614	HK$11,184	—
2016年9月29日 一手	6樓	F室	HK$15.27M	1,109	HK$13,767	—
2016年9月29日 一手	5樓	F室	HK$15.16M	1,109	HK$13,671	—
2016年9月29日 一手	9樓	C室	HK$7.74M	635	HK$12,196	—
2016年9月29日 一手	8樓	A室	HK$7.06M	614	HK$11,503	—
2016年9月29日 一手	8樓	D室	HK$5.92M	484	HK$12,228	—
2016年9月29日 一手	3樓	C室	HK$8.12M	635	HK$12,795	—
2016年9月28日 一手	5樓	A室	HK$6.57M	614	HK$10,693	—
2016年9月28日 一手	12樓	D室	HK$6.54M	484	HK$13,506	—
2016年9月28日 一手	3樓	F室	HK$13.78M	1,109	HK$12,425	—
2016年9月28日 一手	6樓	E室	HK$6.22M	517	HK$12,036	—
2016年9月28日 一手	7樓	C室	HK$7.64M	635	HK$12,027	—
2016年9月28日 一手	7樓	B室	HK$5.71M	517	HK$11,036	—
2016年9月28日 一手	10樓	G室	HK$10.69M	797	HK$13,417	—
2016年9月28日 一手	12樓	A室	HK$8.24M	614	HK$13,422	—
2016年9月28日 一手	12樓	B室	HK$6.91M	517	HK$13,357	—
2016年9月28日 一手	9樓	E室	HK$5.95M	517	HK$11,505	—
2016年9月28日 一手	2樓	B室	HK$5.85M	517	HK$11,310	—
2016年9月28日 一手	2樓	A室	HK$6.42M	581	HK$11,050	—
2016年9月27日 一手	6樓	A室	HK$6.61M	614	HK$10,768	—
2016年9月27日 一手	2樓	E室	HK$5.67M	474	HK$11,966	—
2016年9月27日 一手	6樓	B室	HK$5.95M	517	HK$11,513	—
2016年9月27日 一手	6樓	H室	HK$15.54M	1,184	HK$13,126	—
2016年9月26日 一手	7樓	A室	HK$6.63M	614	HK$10,791	—
2016年9月26日 一手	10樓	E室	HK$5.99M	517	HK$11,585	—
2016年9月26日 一手	3樓	G室	HK$10.25M	797	HK$12,863	—
2016年9月26日 一手	9樓	A室	HK$7.65M	614	HK$12,459	—
2016年9月26日 一手	8樓	B室	HK$6.04M	517	HK$11,677	—
2016年9月23日	3/F	FLAT B	HK$5.87M	518	HK$11,338	—
2016年9月22日 一手	8樓	E室	HK$5.94M	517	HK$11,482	—

單位表 (78)

每格連結至該單位頁面，並顯示最後成交價及月份。

按樓層及單位排列；每格顯示最後成交

樓層	A	B	C	D	E	F	G	H
12樓	A $10M 2021年3月	B $6.9M 2016年9月	C $8.9M 2016年10月	D $9.2M 2021年2月	—	—	—	—
11樓	A $6.8M 2016年10月	B $6.1M 2016年9月	C $7.5M 2016年10月	D $6.3M 2016年10月	—	F $61M 2019年5月	G $46.6M 2018年11月	H $44.8M 2016年11月
10樓	A $6.8M 2016年10月	B $6.3M 2016年10月	C $8.6M 2019年2月	D $6M 2016年9月	E $6M 2016年9月	F $14.4M 2016年9月	G $14.7M 2026年5月	H $15.2M 2016年10月
9樓	A $7.6M 2016年9月	B $5.8M 2016年10月	C $7.7M 2016年9月	D $5.9M 2016年10月	E $5.9M 2016年9月	F $15M 2016年9月	G $10.1M 2016年10月	H $19.5M 2025年7月
8樓	A $9.1M 2021年2月	B $8.6M 2020年10月	C $10.9M 2020年8月	D $8.1M 2026年4月	E $5.9M 2016年9月	F $15M 2016年10月	G $15.2M 2023年7月	H $24M 2021年5月
7樓	A $6.6M 2016年9月	B $5.7M 2016年9月	C $7.6M 2016年9月	D $5.8M 2016年10月	E $5.9M 2016年9月	F $14.8M 2016年10月	G $9.9M 2016年10月	H $19.5M 2023年6月
6樓	A $6.6M 2016年9月	B $6M 2016年9月	C $7.6M 2016年10月	D $5.8M 2016年10月	E $8M 2020年9月	F $15.3M 2016年9月	G $9.9M 2016年10月	H $15.5M 2016年9月
5樓	A $6.6M 2016年9月	B $5.7M 2016年9月	C $8.7M 2025年6月	D $9M 2021年8月	E $5.9M 2016年10月	F $15.2M 2016年9月	G $9.8M 2016年10月	H $15.4M 2016年10月
3樓	A $6.9M 2016年9月	B $6.1M 2017年2月	C $8.1M 2016年9月	D $5.9M 2016年10月	E $5.6M 2016年9月	F $17M 2026年8月	G $13M 2019年5月	H $15.3M 2016年9月
2樓	A $6.4M 2016年9月	B $7.4M 2019年11月	C $8.5M 2025年3月	D $5.7M 2016年10月	E $7.9M 2020年5月	F $16.9M 2026年3月	G $13.9M 2021年4月	H $14.4M 2016年10月
1樓	—	—	—	—	—	F $16.4M 2016年10月	G $12.2M 2016年10月	H $24M 2023年6月