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南區

Southern District

港島

樓宇

2,960

呎價中位數

HK$15,699

成交價中位數 HK$9.12M

12個月

▲ 14.1%

地區實用呎價中位數走勢

2026年8月1日 · HK$15,699/呎

每月已登記成交的實用呎價中位數 — 剔除成交單位大小的影響。柱：有公佈實用面積的成交宗數，即本走勢所依據的成交；成交疏落月份的升跌只屬薄弱證據。

成交價中位數

2026年8月1日 · HK$9.12M

與上方呎價走勢同一批成交的價格中位數 — 即有公佈實用面積的成交。資助房屋（居屋等）成交不設實用面積，有價格但無呎價；若一併計入，價格中位數與呎價中位數所描述的將是兩批不同單位。此仍屬原始中位數，會隨成交單位的大小組合而變動。

預昇指數

地區固定質素樓價指數

2026年8月1日 · HK$7.89M

以同一批單位的模型估值追蹤價格水平 — 剔除成交組合變化的雜音，比原始中位數更能反映市場走向。

區內樓宇 (2,960)

大廈	落成	單位	呎價中位數	12個月	成交
富麗苑 3座(C座)	1981年11月23日	1	HK$26,030	▲ 14.1%	2
富麗苑 5座(E座)	1981年11月23日	1	HK$22,226	▲ 14.1%	1
富麗苑 2座(B座)	1981年11月23日	1	HK$22,163	▲ 14.1%	1
富麗苑 4座(D座)	1981年11月23日	1	HK$22,163	▲ 14.1%	1
富麗苑 1座(A座)	1981年11月23日	1	HK$22,289	▲ 14.1%	1
Stone Manor	1945年1月1日	1	—	—	—
Villa Primavera	1954年9月1日	1	HK$51,784	▲ 14.1%	1
貝沙灣貝沙徑洋房洋房 12A	2005年6月1日	1	HK$50,594	▲ 14.1%	2
深灣9號洋房10	2012年4月1日	1	HK$63,402	▲ 14.1%	1
貝沙灣貝沙徑洋房洋房 3A	2005年6月1日	1	HK$18,507	▲ 14.1%	1
御海園洋房A	2004年9月1日	1	HK$39,301	▲ 14.1%	1
貝沙灣 5期洋房貝沙灣 5期洋房洋房 8	2007年5月1日	1	HK$40,007	▲ 14.1%	1
貝沙灣 5期洋房貝沙灣 5期洋房洋房 7	2007年5月1日	1	HK$48,971	▲ 14.1%	2
貝沙灣 5期洋房貝沙灣 5期洋房洋房 20	2007年5月1日	1	HK$40,573	▲ 14.1%	1
貝沙灣貝沙徑洋房洋房 16	2005年6月1日	1	HK$31,874	▲ 14.1%	2
深灣9號洋房12	2012年4月1日	1	HK$50,329	▲ 14.1%	1
貝沙灣貝沙徑洋房洋房 6	2005年6月1日	1	HK$58,058	▲ 14.1%	3
御海園洋房C	2004年9月1日	1	—	—	—
貝沙灣 5期洋房貝沙灣 5期洋房洋房 10	2007年5月1日	1	HK$27,847	▲ 14.1%	1
貝沙灣 5期洋房貝沙灣 5期洋房洋房 27	2007年5月1日	1	HK$34,129	▲ 14.1%	1
貝沙灣 5期洋房貝沙灣 5期洋房洋房 22	2007年5月1日	1	HK$31,504	▲ 14.1%	1
貝沙灣貝沙徑洋房洋房 18	2005年6月1日	1	HK$23,678	▲ 14.1%	1
深灣9號洋房18	2012年4月1日	1	HK$50,434	▲ 14.1%	1
貝沙灣貝沙徑洋房洋房 8	2005年6月1日	1	HK$22,284	▲ 14.1%	1
貝沙灣 5期洋房貝沙灣 5期洋房洋房 12	2007年5月1日	1	HK$56,897	▲ 14.1%	2
貝沙灣 5期洋房貝沙灣 5期洋房洋房 25	2007年5月1日	1	HK$31,504	▲ 14.1%	1
深灣9號洋房1	2012年4月1日	1	HK$29,343	▲ 14.1%	2
貝沙灣貝沙徑洋房洋房 12	2005年6月1日	1	—	—	—
深灣9號洋房9	2012年4月1日	1	—	—	—
貝沙灣貝沙徑洋房洋房 3	2005年6月1日	1	HK$46,252	▲ 14.1%	1
貝沙灣 5期洋房貝沙灣 5期洋房洋房 6	2007年5月1日	1	HK$46,481	▲ 14.1%	1
貝沙灣 5期洋房貝沙灣 5期洋房洋房 33	2007年5月1日	1	HK$39,829	▲ 14.1%	1
貝沙灣 5期洋房貝沙灣 5期洋房洋房 19	2007年5月1日	1	HK$41,237	▲ 14.1%	1
貝沙灣貝沙徑洋房洋房 17	2005年6月1日	1	HK$91,829	▲ 14.1%	3
深灣9號洋房16	2012年4月1日	1	HK$62,038	▲ 14.1%	1
貝沙灣貝沙徑洋房洋房 7	2005年6月1日	1	HK$20,491	▲ 14.1%	2
御海園洋房D	2004年9月1日	1	—	—	—
貝沙灣 5期洋房貝沙灣 5期洋房洋房 11	2007年5月1日	1	HK$33,120	▲ 14.1%	1
貝沙灣 5期洋房貝沙灣 5期洋房洋房 28	2007年5月1日	1	HK$31,026	▲ 14.1%	1
貝沙灣 5期洋房貝沙灣 5期洋房洋房 23	2007年5月1日	1	HK$30,549	▲ 14.1%	1
貝沙灣貝沙徑洋房洋房 15	2005年6月1日	1	—	—	—
深灣9號洋房11	2012年4月1日	1	HK$45,317	▲ 14.1%	1
貝沙灣貝沙徑洋房洋房 5	2005年6月1日	1	HK$26,602	▲ 14.1%	1
御海園洋房B	2004年9月1日	1	—	—	—
貝沙灣 5期洋房貝沙灣 5期洋房洋房 9	2007年5月1日	1	HK$37,068	▲ 14.1%	2
貝沙灣 5期洋房貝沙灣 5期洋房洋房 26	2007年5月1日	1	HK$30,072	▲ 14.1%	1
貝沙灣 5期洋房貝沙灣 5期洋房洋房 21	2007年5月1日	1	HK$40,812	▲ 14.1%	1
貝沙灣貝沙徑洋房洋房 10	2005年6月1日	1	—	—	—
深灣9號洋房6	2012年4月1日	1	HK$56,314	▲ 14.1%	1
貝沙灣貝沙徑洋房洋房 1	2005年6月1日	1	HK$54,414	▲ 14.1%	4

資料來源： Renavon.com