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油尖旺區

Yau Tsim Mong District

九龍

樓宇

3,426

呎價中位數

HK$10,633

成交價中位數 HK$4.35M

12個月

▲ 11.1%

地區實用呎價中位數走勢

2026年8月1日 · HK$10,633/呎

每月已登記成交的實用呎價中位數 — 剔除成交單位大小的影響。柱：有公佈實用面積的成交宗數，即本走勢所依據的成交；成交疏落月份的升跌只屬薄弱證據。

2026年8月1日 · HK$4.35M

與上方呎價走勢同一批成交的價格中位數 — 即有公佈實用面積的成交。資助房屋（居屋等）成交不設實用面積，有價格但無呎價；若一併計入，價格中位數與呎價中位數所描述的將是兩批不同單位。此仍屬原始中位數，會隨成交單位的大小組合而變動。

預昇指數

2026年8月1日 · HK$5.64M

以同一批單位的模型估值追蹤價格水平 — 剔除成交組合變化的雜音，比原始中位數更能反映市場走向。

大廈	落成	單位	呎價中位數	12個月	成交
京士柏山洋房41	2000年1月1日	1	HK$27,096	▲ 11.1%	1
京士柏山洋房11	2000年1月1日	1	HK$24,078	▲ 11.1%	2
京士柏山洋房31	2000年1月1日	1	—	—	—
京士柏山洋房21	2000年1月1日	1	—	—	—
京士柏山洋房1	2000年1月1日	1	HK$26,395	▲ 11.1%	2
京士柏山洋房40	2000年1月1日	1	HK$29,225	▲ 11.1%	1
京士柏山洋房10	2000年1月1日	1	HK$21,248	▲ 11.1%	2
京士柏山洋房30	2000年1月1日	1	—	—	—
京士柏山洋房20	2000年1月1日	1	HK$45,379	▲ 11.1%	2
白加士街87-89號	1960年3月21日	1	HK$2,280	▲ 11.1%	2
金馬倫里4號	1954年9月13日	1	HK$50,188	▲ 11.1%	1
廣東道814-816號	1962年9月24日	1	—	—	—
新填地街293-295號	1963年1月23日	1	—	—	—
爵士花園	—	—	—	▲ 11.1%	8
富榮花園	—	—	—	▲ 11.1%	27
柏景灣 1期	—	—	—	▲ 11.1%	16
君頤峰	—	—	—	▲ 11.1%	35
維港灣	—	—	—	▲ 11.1%	73
帝峰．皇殿	—	—	—	▲ 11.1%	12
君匯港	—	—	—	▲ 11.1%	15
Grand Austin	—	—	—	▲ 11.1%	16
港景峯	—	—	—	▲ 11.1%	20
君臨天下	—	—	—	▲ 11.1%	25
嘉文花園	—	—	—	▲ 11.1%	2
仁安大廈	—	—	—	▲ 11.1%	16
榮富苑	—	—	—	▲ 11.1%	2

資料來源： Renavon.com