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十三樓 102號(西座)

卓明大廈

荃灣區 · 新界西

切換單位
樓層
1/F NO. 10 501 ft² 1/F NO. 16 457 ft² 1/F NO. 18 426 ft² 1/F NO. 2 418 ft² 1/F NO. 4 338 ft² 1/F NO. 59 406 ft² 1/F NO. 61 443 ft² 1/F NO. 65 485 ft² 1/F NO. 73 548 ft² 1/F NO. 8 414 ft² 2/F NO. 10 501 ft² 2/F NO. 12 457 ft² 2/F NO. 14 457 ft² 2/F NO. 2 418 ft² 2/F NO. 61 443 ft² 2/F NO. 63 605 ft² 2/F NO. 67 536 ft² 2/F NO. 8 二樓 20號 501 ft² 二樓 63號 605 ft² 3/F NO. 102 (WEST) 340 ft² 3/F NO. 12 457 ft² 3/F NO. 14 3/F NO. 16 457 ft² 3/F NO. 20 501 ft² 3/F NO. 61 443 ft² 3/F NO. 75 578 ft² 三樓 57號 488 ft² 三樓 65號 485 ft² 三樓 69號 581 ft² 三樓 71號 1,129 ft² 三樓 75號 578 ft² 三樓 102號(西座) 340 ft² 4/F NO. 10 501 ft² 4/F NO. 18 426 ft² 4/F NO. 2 418 ft² 4/F NO. 57 488 ft² 4/F NO. 61 443 ft² 四樓 2號 418 ft² 四樓 4號 338 ft² 四樓 6號 338 ft² 四樓 59號 406 ft² 四樓 73號 548 ft² 四樓 102號(東座) 340 ft² 5/F NO. 4 5/F NO. 6 338 ft² 5/F NO. 61 443 ft² 五樓 6號 338 ft² 五樓 12號 457 ft² 五樓 14號 457 ft² 五樓 16號 457 ft² 五樓 20號 501 ft² 五樓 59號 406 ft² 五樓 63號 605 ft² 五樓 65號 485 ft² 五樓 67號 536 ft² 六樓 14號 457 ft² 六樓 16號 457 ft² 六樓 67號 536 ft² 六樓 69號 581 ft² 六樓 71號 581 ft² 八樓 59號 406 ft² 八樓 61號 443 ft² 9/F NO. 102 (WEST) 340 ft² 9/F NO. 6 338 ft² 九樓 61號 443 ft² 九樓 102號(西座) 340 ft² 10/F NO. 8 414 ft² 十樓 4號 338 ft² 十樓 59號 406 ft² 十樓 63號 605 ft² 11/F NO. 4 11/F NO. 63 605 ft² 十一樓 57號 488 ft² 十一樓 63號 605 ft² 12/F NO. 2 418 ft² 12/F NO. 6 338 ft² 12/F NO. 63 605 ft² 十二樓 2號 418 ft² 十二樓 8號 414 ft² 十二樓 57號 488 ft² 十二樓 59號 406 ft² 13/F NO. 57 488 ft² 13/F NO. 59 406 ft² 13/F NO. 8 414 ft² 十三樓 4號 338 ft² 十三樓 57號 488 ft² 十三樓 59號 406 ft² 十三樓 61號 443 ft² 十三樓 102號(東座) 340 ft² 十三樓 102號(西座) 340 ft² 14/F NO. 57 488 ft² 14/F NO. 59 406 ft² 14/F NO. 8 414 ft² 十四樓 4號 338 ft² 十四樓 102號(西座) 340 ft² 十五樓 4號 338 ft²
預昇估值 · 估計市值 中等可信度
HK$2.80M
≈ HK$8,249 / 實用呎 · 更新於 2026年8月1日
並非要約或正式估價

按揭智能

已完成估值 HIBOR 1M · 3.9% 最優惠利率 · 6.125%

採用2026年7月香港銀行一般利率 — 本網站並無即時利率數據,最新HIBOR及最優惠利率請向銀行查詢。

以今日利率及 90% 按揭計,此單位首期約 HK$280K,首五年每月供款約 HK$12,234

按揭計劃 · 息率基準
H按 · HIBOR + 1.30%
5.2% → 封頂 4.125%
最優惠利率按揭(P按) · P − 2.00%
4.125%

H按封頂息即等於P按息率,所以現時兩者供款相同(4.125%)。只有當1個月HIBOR跌穿 2.825%,H按才會較平。

利率變動情境 · 每月供款
按揭成數 90%
還款年期
▼ 0.50% · 3.625%
HK$11,512
−HK$722/月
▼ 0.25% · 3.875%
HK$11,870
−HK$364/月
現時 · 4.125%
HK$12,234
基準
▲ 0.50% · 4.625%
HK$12,978
+HK$744/月

首期 HK$280K · 貸款 HK$2.52M · 最低月入約 HK$24,468(供款與入息比率50%)

上車現金約 HK$281K(首期+從價印花稅 HK$100 · 第2標準稅率,2026年2月26日起適用)

樓價 1,000 萬港元或以下的自住物業,首置人士可經按揭保險計劃承造最高九成按揭。

單位資料

樓層
十三樓
單位
102號(西座)
實用面積
340 平方呎
地區
荃灣區 · 新界西
小一校網
62

成交紀錄

日期 成交價 升跌
2021年9月20日 HK$4.28M

生活質素矩陣

最近港鐵站
荃灣
步行約 4 分鐘 · 314米
教育
39
學校 · 1公里內(500米內 19)
日常便利
69
日常生活設施 · 1公里內(500米內 41)
醫療
10
醫院/診所 · 1公里內
康樂
66
公園、圖書館、運動場地 · 1公里內

交通便利 — 步行約 4 分鐘至荃灣站(鐵路站在步行 8 分鐘範圍內即符合此準則)。

適合家庭 — 1公里內有 39 間學校。

生活便利 — 鄰近 69 個商場及日常設施。

醫療方便 — 1公里內有 10 間醫院/診所。

康樂設施充足 — 鄰近 66 個公園、圖書館及運動場地。

位置

本廈其他已估值單位

資料來源: Renavon.com