主頁葵青區誼發大廈 B座

18/F FLAT B2

於誼發大廈 B座

葵青區 · New Territories West

切換單位

樓層

2/F FLAT B5 361 ft² 2/F FLAT B8 371 ft² 3/F FLAT B1 296 ft² 3/F FLAT B2 293 ft² 3/F FLAT B3 293 ft² 3/F FLAT B4 296 ft² 3/F FLAT B5 361 ft² 3/F FLAT B7 379 ft² 3/F FLAT B8 371 ft² 4/F FLAT B2 293 ft² 4/F FLAT B4 296 ft² 4/F FLAT B5 361 ft² 4/F FLAT B7 379 ft² 4/F FLAT B8 371 ft² 5/F FLAT B2 299 ft² 5/F FLAT B5 361 ft² 5/F FLAT B7 379 ft² 5/F FLAT B8 371 ft² 6/F FLAT B1 290 ft² 6/F FLAT B2 299 ft² 6/F FLAT B4 290 ft² 6/F FLAT B5 361 ft² 6/F FLAT B6 379 ft² 6/F FLAT B7 379 ft² 6/F FLAT B8 7/F FLAT B2 299 ft² 7/F FLAT B3 299 ft² 7/F FLAT B4 290 ft² 7/F FLAT B7 379 ft² 7/F FLAT B8 七樓 B6室 379 ft² 8/F FLAT B1 290 ft² 8/F FLAT B2 299 ft² 8/F FLAT B3 299 ft² 8/F FLAT B4 290 ft² 8/F FLAT B5 361 ft² 8/F FLAT B7 379 ft² 8/F FLAT B8 371 ft² 9/F FLAT B7 9/F FLAT B8 371 ft² 10/F FLAT B1 290 ft² 10/F FLAT B5 361 ft² 10/F FLAT B6 10/F FLAT B7 379 ft² 10/F FLAT B8 371 ft² 11/F FLAT B2 299 ft² 11/F FLAT B3 299 ft² 11/F FLAT B5 361 ft² 11/F FLAT B6 379 ft² 11/F FLAT B7 379 ft² 11/F FLAT B8 371 ft² 12/F FLAT B2 299 ft² 12/F FLAT B7 379 ft² 13/F FLAT B2 299 ft² 13/F FLAT B3 299 ft² 13/F FLAT B7 379 ft² 14/F FLAT B7 379 ft² 14/F FLAT B8 371 ft² 15/F FLAT B1 290 ft² 15/F FLAT B2 299 ft² 15/F FLAT B3 299 ft² 15/F FLAT B6 379 ft² 15/F FLAT B8 371 ft² 16/F FLAT B1 290 ft² 16/F FLAT B2 299 ft² 16/F FLAT B3 299 ft² 16/F FLAT B4 290 ft² 16/F FLAT B5 361 ft² 16/F FLAT B6 379 ft² 16/F FLAT B7 379 ft² 16/F FLAT B8 371 ft² 17/F FLAT B1 17/F FLAT B2 299 ft² 17/F FLAT B3 299 ft² 17/F FLAT B5 361 ft² 17/F FLAT B6 379 ft² 17/F FLAT B8 371 ft² 18/F FLAT B2 299 ft² 18/F FLAT B3 299 ft² 18/F FLAT B4 290 ft² 18/F FLAT B5 361 ft² 18/F FLAT B6 379 ft² 18/F FLAT B7 379 ft² 18/F FLAT B8 371 ft² 19/F FLAT B1 290 ft² 19/F FLAT B2 299 ft² 19/F FLAT B3 299 ft² 19/F FLAT B5 361 ft² 19/F FLAT B6 379 ft² 20/F FLAT B1 290 ft² 20/F FLAT B2 299 ft² 20/F FLAT B3 299 ft² 20/F FLAT B4 290 ft² 20/F FLAT B6 379 ft² 21/F FLAT B1 290 ft² 21/F FLAT B2 299 ft² 21/F FLAT B3 299 ft² 21/F FLAT B4 290 ft² 21/F FLAT B5 361 ft² 21/F FLAT B6 379 ft² 21/F FLAT B7 379 ft² 21/F FLAT B8 371 ft² 22/F FLAT B1 290 ft² 22/F FLAT B2 299 ft² 22/F FLAT B4 290 ft² 22/F FLAT B5 361 ft² 22/F FLAT B6 379 ft² 22/F FLAT B7 379 ft² 23/F FLAT B4 296 ft² 23/F FLAT B5 337 ft² 23/F FLAT B6 355 ft² 23/F FLAT B7 355 ft² 23/F FLAT B8 347 ft²

估值按揭與生活質素單位資料成交紀錄

預昇估值 · 估計市值 ● 中等可信度

HK$2.49M

≈ HK$8,323 / 實用呎 · 更新於 2026-06-01

並非要約或正式估價

已完成估值 HIBOR 1M · 3.9% 最優惠利率 · 6.125%

以今日利率及 90% 按揭計，此單位首期約 HK$249K，首五年每月供款約 HK$10,855。

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按揭計劃 · 息率基準

H按 · HIBOR + 1.30%

5.2% → 封頂 4.125%

P按 · P − 2.00%

4.125%

H按封頂息即等於P按息率，所以現時兩者供款相同（4.125%）。只有當1個月HIBOR跌穿 2.825%，H按才會較平。

利率變動情境 · 每月供款

按揭成數

還款年期

▼ 0.50% · 3.625%

HK$10,214

−HK$641／月

▼ 0.25% · 3.875%

HK$10,532

−HK$323／月

現時 · 4.125%

HK$10,855

基準

▲ 0.50% · 4.625%

HK$11,515

+HK$660／月

首期 HK$249K · 貸款 HK$2.24M · 最低月入約 HK$21,710（供款與入息比率50%）

上車現金約 HK$249K（首期＋從價印花稅 HK$100 · 第2標準稅率，2026年2月26日起適用）

樓價 1,000 萬港元或以下的自住物業，首置人士可經按揭保險計劃承造最高九成按揭。

生活質素矩陣

查看完整生活質素頁面 → 政府開放數據

最近港鐵站

香港鐵路葵興站

步行約 14 分鐘 · 1,077米

教育

31

學校 · 1公里內（500米內 16）

日常便利

31

商場等 · 1公里內（500米內 14）

醫療

5

醫院／診所 · 1公里內

康樂

49

公園、圖書館、運動場地 · 1公里內

適合家庭 — 1公里內有 31 間學校。

生活便利 — 鄰近 31 個商場及日常設施。

醫療方便 — 1公里內有 5 間醫院／診所。

康樂設施充足 — 鄰近 49 個公園、圖書館及運動場地。

位置

單位資料

樓層: 18/F
單位: FLAT B2
實用面積: 299 實用呎
建築面積: 420 ft²
實用率: 71%
地區: 葵青區 · New Territories West
小一校網: 64

成交紀錄

日期	成交價	升跌	呎價	建築呎價
2006-10-11	HK$560K	−59.7%	—	HK$1,333
1997-11-04	HK$1.39M	+20.9%	—	HK$3,310
1997-07-26	HK$1.15M	—	—	HK$2,738

本廈其他已估值單位

資料來源： Renavon.com