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主頁 葵青區 誼發大廈 B座

二十二樓 B4室

於 誼發大廈 B座

葵青區 · 新界西

切換單位
樓層
2/F FLAT B5 361 ft² 2/F FLAT B8 371 ft² 3/F FLAT B1 296 ft² 3/F FLAT B2 293 ft² 3/F FLAT B3 293 ft² 3/F FLAT B5 361 ft² 3/F FLAT B8 371 ft² 三樓 B4室 296 ft² 三樓 B7室 379 ft² 4/F FLAT B2 293 ft² 4/F FLAT B5 361 ft² 四樓 B4室 296 ft² 四樓 B7室 379 ft² 四樓 B8室 371 ft² 5/F FLAT B2 299 ft² 五樓 B5室 361 ft² 五樓 B7室 379 ft² 五樓 B8室 371 ft² 6/F FLAT B1 290 ft² 6/F FLAT B2 299 ft² 6/F FLAT B4 290 ft² 6/F FLAT B6 379 ft² 6/F FLAT B7 379 ft² 6/F FLAT B8 六樓 B5室 361 ft² 7/F FLAT B4 290 ft² 7/F FLAT B7 379 ft² 7/F FLAT B8 七樓 B2室 299 ft² 七樓 B3室 299 ft² 七樓 B6室 379 ft² 8/F FLAT B2 299 ft² 8/F FLAT B3 299 ft² 8/F FLAT B4 290 ft² 8/F FLAT B7 379 ft² 8/F FLAT B8 371 ft² 八樓 B1室 290 ft² 八樓 B5室 361 ft² 9/F FLAT B7 9/F FLAT B8 371 ft² 九樓 B3室 299 ft² 10/F FLAT B1 290 ft² 10/F FLAT B6 10/F FLAT B7 379 ft² 10/F FLAT B8 371 ft² 十樓 B5室 361 ft² 11/F FLAT B3 299 ft² 11/F FLAT B7 379 ft² 11/F FLAT B8 371 ft² 十一樓 B2室 299 ft² 十一樓 B5室 361 ft² 十一樓 B6室 379 ft² 12/F FLAT B2 299 ft² 十二樓 B7室 379 ft² 13/F FLAT B3 299 ft² 13/F FLAT B7 379 ft² 十三樓 B2室 299 ft² 14/F FLAT B7 379 ft² 14/F FLAT B8 371 ft² 15/F FLAT B1 290 ft² 15/F FLAT B2 299 ft² 15/F FLAT B3 299 ft² 15/F FLAT B6 379 ft² 十五樓 B8室 371 ft² 16/F FLAT B3 299 ft² 16/F FLAT B4 290 ft² 16/F FLAT B5 361 ft² 16/F FLAT B6 379 ft² 16/F FLAT B7 379 ft² 16/F FLAT B8 371 ft² 十六樓 B1室 290 ft² 十六樓 B2室 299 ft² 17/F FLAT B5 361 ft² 17/F FLAT B6 379 ft² 十七樓 B1室 十七樓 B2室 299 ft² 十七樓 B3室 299 ft² 十七樓 B8室 371 ft² 18/F FLAT B2 299 ft² 18/F FLAT B3 299 ft² 18/F FLAT B6 379 ft² 18/F FLAT B8 371 ft² 十八樓 B4室 290 ft² 十八樓 B5室 361 ft² 十八樓 B7室 379 ft² 19/F FLAT B1 290 ft² 19/F FLAT B2 299 ft² 19/F FLAT B3 299 ft² 十九樓 B5室 361 ft² 十九樓 B6室 379 ft² 20/F FLAT B1 290 ft² 20/F FLAT B3 299 ft² 二十樓 B2室 299 ft² 二十樓 B4室 290 ft² 二十樓 B6室 379 ft² 21/F FLAT B1 290 ft² 21/F FLAT B4 290 ft² 21/F FLAT B5 361 ft² 21/F FLAT B6 379 ft² 21/F FLAT B7 379 ft² 二十一樓 B2室 299 ft² 二十一樓 B3室 299 ft² 二十一樓 B8室 371 ft² 22/F FLAT B1 290 ft² 22/F FLAT B5 361 ft² 22/F FLAT B6 379 ft² 22/F FLAT B7 379 ft² 二十二樓 B2室 299 ft² 二十二樓 B4室 290 ft² 二十二樓 B8室 371 ft² 23/F FLAT B5 337 ft² 23/F FLAT B7 355 ft² 二十三樓 B4室 296 ft² 二十三樓 B6室 355 ft² 二十三樓 B8室 347 ft²
預昇估值 · 估計市值 ● 中等可信度
HK$2.58M
≈ HK$8,884 / 實用呎 · 更新於 2026年8月1日
並非要約或正式估價

按揭智能

已完成估值 HIBOR 1M · 3.9% 最優惠利率 · 6.125%

採用2026年7月香港銀行一般利率 — 本網站並無即時利率數據，最新HIBOR及最優惠利率請向銀行查詢。

以今日利率及 90% 按揭計，此單位首期約 HK$258K，首五年每月供款約 HK$11,237。

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按揭計劃 · 息率基準
H按 · HIBOR + 1.30%
5.2% → 封頂 4.125%
最優惠利率按揭（P按） · P − 2.00%
4.125%

H按封頂息即等於P按息率，所以現時兩者供款相同（4.125%）。只有當1個月HIBOR跌穿 2.825%，H按才會較平。

利率變動情境 · 每月供款
按揭成數 90%
還款年期
▼ 0.50% · 3.625%
HK$10,574
−HK$663／月
▼ 0.25% · 3.875%
HK$10,903
−HK$334／月
現時 · 4.125%
HK$11,237
基準
▲ 0.50% · 4.625%
HK$11,921
+HK$684／月

首期 HK$258K · 貸款 HK$2.32M · 最低月入約 HK$22,474（供款與入息比率50%）

上車現金約 HK$258K（首期＋從價印花稅 HK$100 · 第2標準稅率，2026年2月26日起適用）

樓價 1,000 萬港元或以下的自住物業，首置人士可經按揭保險計劃承造最高九成按揭。

單位資料

樓層
二十二樓
單位
B4室
實用面積
290 平方呎
建築面積
388 平方呎
實用率
75%
地區
葵青區 · 新界西
小一校網
64

成交紀錄

日期 成交價 升跌
2019年4月16日 HK$3.20M +310.3%
22.5年
1996年11月6日 HK$780K —

生活質素矩陣

查看完整生活質素頁面 → 政府開放數據
最近港鐵站
葵興
步行約 14 分鐘 · 1,075米
教育
35
學校 · 1公里內（500米內 15）
日常便利
31
日常生活設施 · 1公里內（500米內 14）
醫療
5
醫院／診所 · 1公里內
康樂
48
公園、圖書館、運動場地 · 1公里內

適合家庭 — 1公里內有 35 間學校。

生活便利 — 鄰近 31 個商場及日常設施。

醫療方便 — 1公里內有 5 間醫院／診所。

康樂設施充足 — 鄰近 48 個公園、圖書館及運動場地。

位置

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資料來源： Renavon.com