切換單位
樓層
8/F FLAT A
1,062 ft²
8/F FLAT B
982 ft²
8/F FLAT C
982 ft²
8/F FLAT D
1,062 ft²
9/F FLAT A
1,062 ft²
9/F FLAT B
982 ft²
9/F FLAT C
982 ft²
9/F FLAT D
1,062 ft²
10/F FLAT A
1,062 ft²
10/F FLAT B
982 ft²
10/F FLAT C
982 ft²
10/F FLAT D
1,062 ft²
11/F FLAT A
1,060 ft²
11/F FLAT B
982 ft²
11/F FLAT C
982 ft²
11/F FLAT D
1,060 ft²
12/F FLAT A
1,062 ft²
12/F FLAT B
982 ft²
12/F FLAT C
984 ft²
12/F FLAT D
1,060 ft²
15/F FLAT A
1,062 ft²
15/F FLAT B
982 ft²
15/F FLAT C
982 ft²
15/F FLAT D
1,062 ft²
16/F FLAT A
1,062 ft²
16/F FLAT B
982 ft²
16/F FLAT C
982 ft²
16/F FLAT D
1,062 ft²
17/F FLAT A
1,062 ft²
17/F FLAT B
982 ft²
17/F FLAT C
982 ft²
17/F FLAT D
1,062 ft²
18/F FLAT A
1,062 ft²
18/F FLAT D
1,062 ft²
19/F FLAT A
1,062 ft²
19/F FLAT B
982 ft²
19/F FLAT C
982 ft²
19/F FLAT D
1,062 ft²
預昇估值 · 估計市值
● 中等可信度
HK$12.65M
≈ HK$11,909 / 實用呎
· 更新於 2026-06-01
並非要約或正式估價
已完成估值
HIBOR 1M · 3.9%
最優惠利率 · 6.125%
以今日利率及 70% 按揭計，此單位首期約 HK$3.79M，首五年每月供款約 HK$42,905。
按揭計劃 · 息率基準
H按 · HIBOR + 1.30%
5.2% → 封頂 4.125%
P按 · P − 2.00%
4.125%
H按封頂息即等於P按息率，所以現時兩者供款相同（4.125%）。只有當1個月HIBOR跌穿 2.825%，H按才會較平。
利率變動情境 · 每月供款
按揭成數
還款年期
▼ 0.50% · 3.625%
HK$40,374
−HK$2,531／月
▼ 0.25% · 3.875%
HK$41,629
−HK$1,276／月
現時 · 4.125%
HK$42,905
基準
▲ 0.50% · 4.625%
HK$45,516
+HK$2,611／月
首期 HK$3.79M · 貸款 HK$8.85M · 最低月入約 HK$85,810（供款與入息比率50%）
上車現金約 HK$4.27M（首期＋從價印花稅 HK$474,261 · 第2標準稅率，2026年2月26日起適用）
負擔能力評估
收入用於供款 ·
生活質素矩陣
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政府開放數據
最近港鐵站
荃灣
步行約 17 分鐘 · 1,312米
教育
9
學校 · 1公里內（500米內 1）
日常便利
13
商場等 · 1公里內（500米內 0）
醫療
0
醫院／診所 · 1公里內
康樂
15
公園、圖書館、運動場地 · 1公里內
適合家庭 — 1公里內有 9 間學校。
生活便利 — 鄰近 13 個商場及日常設施。
康樂設施充足 — 鄰近 15 個公園、圖書館及運動場地。
位置
單位資料
- 樓層
- 12/F
- 單位
- FLAT A
- 實用面積
- 1,062 實用呎
- 建築面積
- 1,388 ft²
- 實用率
- 77%
- 地區
- 荃灣區 · New Territories West
- 小一校網
- 62
成交紀錄
| 日期 | 成交價 | 升跌 |
|---|---|---|
| 2019-07-11 | HK$12.00M | +53.8% 11.1年 · 5.0%/年 |
| 2008-06-04 | HK$7.80M | +14.2% |
| 2005-07-22 | HK$6.83M | +24.2% |
| 2004-05-14 | HK$5.50M | +12.0% |
| 2004-02-25 | HK$4.91M | — |
本廈其他已估值單位
資料來源： Renavon.com