主頁北區奕翠園 1座

10/F FLAT H

北區 · 新界東

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樓層

1/F FLAT A 1,022 ft² 1/F FLAT B 942 ft² 1/F FLAT C 942 ft² 1/F FLAT D 1,022 ft² 1/F FLAT E 1,022 ft² 1/F FLAT F 927 ft² 1/F FLAT G 927 ft² 1/F FLAT H 1,022 ft² 2/F FLAT A 1,022 ft² 2/F FLAT C 942 ft² 2/F FLAT D 1,022 ft² 2/F FLAT F 927 ft² 2/F FLAT G 927 ft² 2樓 B室 942 ft² 2樓 E室 1,022 ft² 2樓 H室 1,022 ft² 3/F FLAT A 1,022 ft² 3/F FLAT C 934 ft² 3/F FLAT D 1,033 ft² 3/F FLAT E 1,027 ft² 3/F FLAT F 919 ft² 3/F FLAT H 1,027 ft² 3樓 B室 942 ft² 3樓 G室 927 ft² 5/F FLAT B 934 ft² 5/F FLAT C 942 ft² 5/F FLAT E 1,027 ft² 5/F FLAT F 927 ft² 5/F FLAT G 919 ft² 5/F FLAT H 1,027 ft² 5樓 A室 1,022 ft² 5樓 D室 1,022 ft² 6/F FLAT A 1,022 ft² 6/F FLAT B 942 ft² 6/F FLAT C 942 ft² 6/F FLAT E 1,022 ft² 6/F FLAT F 927 ft² 6/F FLAT G 927 ft² 6樓 D室 1,022 ft² 6樓 H室 1,022 ft² 7/F FLAT A 1,033 ft² 7/F FLAT B 934 ft² 7/F FLAT C 934 ft² 7/F FLAT D 1,022 ft² 7/F FLAT G 927 ft² 7/F FLAT H 1,022 ft² 7樓 E室 1,022 ft² 7樓 F室 927 ft² 8/F FLAT A 1,033 ft² 8/F FLAT B 942 ft² 8/F FLAT C 942 ft² 8/F FLAT D 1,022 ft² 8/F FLAT E 1,022 ft² 8/F FLAT G 927 ft² 8/F FLAT H 1,022 ft² 8樓 F室 927 ft² 9/F FLAT A 1,022 ft² 9/F FLAT C 942 ft² 9/F FLAT E 1,027 ft² 9/F FLAT F 919 ft² 9/F FLAT H 1,027 ft² 9樓 B室 942 ft² 9樓 D室 1,022 ft² 9樓 G室 927 ft² 10/F FLAT A 1,022 ft² 10/F FLAT B 934 ft² 10/F FLAT C 942 ft² 10/F FLAT D 1,022 ft² 10/F FLAT F 927 ft² 10/F FLAT H 1,022 ft² 10樓 E室 1,022 ft² 10樓 G室 927 ft²

預昇估值 · 估計市值 ● 中等可信度

HK$10.15M

≈ HK$9,927 / 實用呎 · 更新於 2026年8月1日

並非要約或正式估價

按揭智能

已完成估值 HIBOR 1M · 3.9% 最優惠利率 · 6.125%

採用2026年7月香港銀行一般利率 — 本網站並無即時利率數據，最新HIBOR及最優惠利率請向銀行查詢。

以今日利率及 70% 按揭計，此單位首期約 HK$3.04M，首五年每月供款約 HK$34,418。

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按揭計劃 · 息率基準

H按 · HIBOR + 1.30%

5.2% → 封頂 4.125%

最優惠利率按揭（P按） · P − 2.00%

4.125%

H按封頂息即等於P按息率，所以現時兩者供款相同（4.125%）。只有當1個月HIBOR跌穿 2.825%，H按才會較平。

利率變動情境 · 每月供款

按揭成數 70%

還款年期

▼ 0.50% · 3.625%

HK$32,387

−HK$2,031／月

▼ 0.25% · 3.875%

HK$33,394

−HK$1,024／月

現時 · 4.125%

HK$34,418

基準

▲ 0.50% · 4.625%

HK$36,512

+HK$2,094／月

首期 HK$3.04M · 貸款 HK$7.10M · 最低月入約 HK$68,836（供款與入息比率50%）

上車現金約 HK$3.42M（首期＋從價印花稅 HK$380,443 · 第2標準稅率，2026年2月26日起適用）

單位資料

樓層: 10/F
單位: FLAT H
實用面積: 1,022 平方呎
建築面積: 1,172 平方呎
實用率: 87%
地區: 北區 · 新界東
小一校網: 80

成交紀錄

日期	成交價	升跌	呎價	建築呎價
1997年7月3日	HK$7.90M	+25.4%	HK$7,730	HK$6,741
1997年2月1日	HK$6.30M	+28.6%	HK$6,164	HK$5,375
1996年10月3日	HK$4.90M	+7.5%	HK$4,794	HK$4,181
1996年4月13日	HK$4.56M	—	HK$4,462	HK$3,891

生活質素矩陣

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位置

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資料來源： Renavon.com