主頁北區奕翠園 5座

7/F FLAT G

於奕翠園 5座

北區 · New Territories East

切換單位

樓層

1/F FLAT A 1,022 ft² 1/F FLAT B 942 ft² 1/F FLAT C 942 ft² 1/F FLAT D 1,022 ft² 1/F FLAT E 976 ft² 1/F FLAT F 1,474 ft² 1/F FLAT G 865 ft² 2/F FLAT A 1,022 ft² 2/F FLAT B 942 ft² 2/F FLAT C 942 ft² 2/F FLAT D 1,022 ft² 2/F FLAT E 988 ft² 2/F FLAT G 865 ft² 3/F FLAT A 1,022 ft² 3/F FLAT B 942 ft² 3/F FLAT C 942 ft² 3/F FLAT D 1,022 ft² 3/F FLAT E 976 ft² 3/F FLAT F 1,474 ft² 3/F FLAT G 865 ft² 5/F FLAT A 1,022 ft² 5/F FLAT B 942 ft² 5/F FLAT C 935 ft² 5/F FLAT D 1,022 ft² 5/F FLAT E 976 ft² 5/F FLAT G 865 ft² 6/F FLAT A 1,022 ft² 6/F FLAT B 942 ft² 6/F FLAT C 935 ft² 6/F FLAT D 1,022 ft² 6/F FLAT E 988 ft² 6/F FLAT F 1,474 ft² 6/F FLAT G 865 ft² 7/F FLAT A 1,022 ft² 7/F FLAT B 942 ft² 7/F FLAT C 942 ft² 7/F FLAT D 1,034 ft² 7/F FLAT E 988 ft² 7/F FLAT G 865 ft² 8/F FLAT A 1,022 ft² 8/F FLAT B 935 ft² 8/F FLAT C 942 ft² 8/F FLAT D 1,034 ft² 8/F FLAT E 988 ft² 8/F FLAT F 1,474 ft² 8/F FLAT G 864 ft² 9/F FLAT A 1,022 ft² 9/F FLAT C 935 ft² 9/F FLAT D 1,022 ft² 9/F FLAT E 976 ft² 9/F FLAT G 865 ft² 9樓 B室 942 ft² 10/F FLAT A 1,022 ft² 10/F FLAT B 942 ft² 10/F FLAT C 942 ft² 10/F FLAT D 1,022 ft² 10/F FLAT E 988 ft² 10/F FLAT G 891 ft²

估值按揭與生活質素單位資料成交紀錄

預昇估值 · 估計市值 ● 中等可信度

HK$8.42M

≈ HK$9,733 / 實用呎 · 更新於 2026-06-01

並非要約或正式估價

已完成估值 HIBOR 1M · 3.9% 最優惠利率 · 6.125%

以今日利率及 90% 按揭計，此單位首期約 HK$842K，首五年每月供款約 HK$36,722。

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按揭計劃 · 息率基準

H按 · HIBOR + 1.30%

5.2% → 封頂 4.125%

P按 · P − 2.00%

4.125%

H按封頂息即等於P按息率，所以現時兩者供款相同（4.125%）。只有當1個月HIBOR跌穿 2.825%，H按才會較平。

利率變動情境 · 每月供款

按揭成數

還款年期

▼ 0.50% · 3.625%

HK$34,555

−HK$2,167／月

▼ 0.25% · 3.875%

HK$35,630

−HK$1,092／月

現時 · 4.125%

HK$36,722

基準

▲ 0.50% · 4.625%

HK$38,956

+HK$2,234／月

首期 HK$842K · 貸款 HK$7.58M · 最低月入約 HK$73,444（供款與入息比率50%）

上車現金約 HK$1.09M（首期＋從價印花稅 HK$252,565 · 第2標準稅率，2026年2月26日起適用）

樓價 1,000 萬港元或以下的自住物業，首置人士可經按揭保險計劃承造最高九成按揭。

生活質素矩陣

查看完整生活質素頁面 → 政府開放數據

最近港鐵站

香港鐵路上水站

步行約 11 分鐘 · 873米

教育

26

學校 · 1公里內（500米內 6）

日常便利

22

商場等 · 1公里內（500米內 4）

醫療

2

醫院／診所 · 1公里內

康樂

40

公園、圖書館、運動場地 · 1公里內

適合家庭 — 1公里內有 26 間學校。

生活便利 — 鄰近 22 個商場及日常設施。

醫療方便 — 1公里內有 2 間醫院／診所。

康樂設施充足 — 鄰近 40 個公園、圖書館及運動場地。

位置

單位資料

樓層: 7/F
單位: FLAT G
實用面積: 865 實用呎
建築面積: 986 ft²
實用率: 88%
地區: 北區 · New Territories East
小一校網: 80

成交紀錄

日期	成交價	升跌	呎價	建築呎價
2021-09-24	HK$11.18M	+67.4% 8.0年 · 8.0%/年	HK$12,925	HK$11,339
2013-09-17	HK$6.68M	+63.7%	HK$7,722	HK$6,775
2008-05-26	HK$4.08M	−6.8%	HK$4,717	HK$4,138
1999-04-24	HK$4.38M	+26.6%	HK$5,064	HK$4,442
1996-02-10	HK$3.46M	—	HK$4,000	HK$3,509

本廈其他已估值單位

資料來源： Renavon.com