主頁北區蔚翠花園 6座

13/F FLAT B

於蔚翠花園 6座

北區 · New Territories East

切換單位

樓層

1/F FLAT A 716 ft² 1/F FLAT B 716 ft² 1/F FLAT C 716 ft² 1/F FLAT D 716 ft² 1/F FLAT E 716 ft² 1/F FLAT F 716 ft² 1/F FLAT H 716 ft² 2/F FLAT B 718 ft² 2/F FLAT C 716 ft² 2/F FLAT D 716 ft² 2/F FLAT E 716 ft² 2/F FLAT F 716 ft² 2/F FLAT G 716 ft² 2/F FLAT H 710 ft² 3/F FLAT A 716 ft² 3/F FLAT C 716 ft² 3/F FLAT D 716 ft² 3/F FLAT F 716 ft² 3/F FLAT H 716 ft² 5/F FLAT A 716 ft² 5/F FLAT B 716 ft² 5/F FLAT E 716 ft² 5/F FLAT F 716 ft² 5/F FLAT G 716 ft² 6/F FLAT A 716 ft² 6/F FLAT B 716 ft² 6/F FLAT C 724 ft² 6/F FLAT D 716 ft² 6/F FLAT F 724 ft² 6/F FLAT H 716 ft² 7/F FLAT A 710 ft² 7/F FLAT C 716 ft² 7/F FLAT D 716 ft² 7/F FLAT E 716 ft² 7/F FLAT F 716 ft² 7/F FLAT G 718 ft² 7/F FLAT H 716 ft² 8/F FLAT A 716 ft² 8/F FLAT B 716 ft² 8/F FLAT C 716 ft² 8/F FLAT D 716 ft² 8/F FLAT E 716 ft² 8/F FLAT F 716 ft² 8/F FLAT G 718 ft² 8/F FLAT H 710 ft² 9/F FLAT A 716 ft² 9/F FLAT B 716 ft² 9/F FLAT C 716 ft² 9/F FLAT E 716 ft² 10/F FLAT A 716 ft² 10/F FLAT B 716 ft² 10/F FLAT C 716 ft² 10/F FLAT D 716 ft² 10/F FLAT F 716 ft² 10/F FLAT G 716 ft² 10/F FLAT H 716 ft² 11/F FLAT A 716 ft² 11/F FLAT B 716 ft² 11/F FLAT C 716 ft² 11/F FLAT D 716 ft² 11/F FLAT E 716 ft² 11/F FLAT F 716 ft² 11/F FLAT G 716 ft² 11/F FLAT H 716 ft² 12/F FLAT A 729 ft² 12/F FLAT E 729 ft² 12/F FLAT F 729 ft² 12/F FLAT G 729 ft² 13/F FLAT B 729 ft² 13/F FLAT D 729 ft² 13/F FLAT F 729 ft² 13/F FLAT H 729 ft²

估值按揭與生活質素單位資料成交紀錄

預昇估值 · 估計市值 ● 中等可信度

HK$6.89M

≈ HK$9,445 / 實用呎 · 更新於 2026-06-01

並非要約或正式估價

已完成估值 HIBOR 1M · 3.9% 最優惠利率 · 6.125%

以今日利率及 90% 按揭計，此單位首期約 HK$689K，首五年每月供款約 HK$30,032。

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按揭計劃 · 息率基準

H按 · HIBOR + 1.30%

5.2% → 封頂 4.125%

P按 · P − 2.00%

4.125%

H按封頂息即等於P按息率，所以現時兩者供款相同（4.125%）。只有當1個月HIBOR跌穿 2.825%，H按才會較平。

利率變動情境 · 每月供款

按揭成數

還款年期

▼ 0.50% · 3.625%

HK$28,260

−HK$1,772／月

▼ 0.25% · 3.875%

HK$29,139

−HK$893／月

現時 · 4.125%

HK$30,032

基準

▲ 0.50% · 4.625%

HK$31,859

+HK$1,827／月

首期 HK$689K · 貸款 HK$6.20M · 最低月入約 HK$60,064（供款與入息比率50%）

上車現金約 HK$895K（首期＋從價印花稅 HK$206,556 · 第2標準稅率，2026年2月26日起適用）

樓價 1,000 萬港元或以下的自住物業，首置人士可經按揭保險計劃承造最高九成按揭。

生活質素矩陣

查看完整生活質素頁面 → 政府開放數據

最近港鐵站

香港鐵路粉嶺站

步行約 8 分鐘 · 618米

教育

45

學校 · 1公里內（500米內 8）

日常便利

32

商場等 · 1公里內（500米內 3）

醫療

16

醫院／診所 · 1公里內

康樂

43

公園、圖書館、運動場地 · 1公里內

適合家庭 — 1公里內有 45 間學校。

生活便利 — 鄰近 32 個商場及日常設施。

醫療方便 — 1公里內有 16 間醫院／診所。

康樂設施充足 — 鄰近 43 個公園、圖書館及運動場地。

位置

單位資料

樓層: 13/F
單位: FLAT B
實用面積: 729 實用呎
建築面積: 840 ft²
實用率: 87%
地區: 北區 · New Territories East
小一校網: 81

成交紀錄

日期	成交價	升跌	呎價	建築呎價
2021-09-01	HK$7.35M	+163.4% 11.1年 · 15.0%/年	HK$10,082	HK$8,750
2010-07-19	HK$2.79M	+42.3%	HK$3,827	HK$3,321
2009-03-13	HK$1.96M	−10.9%	HK$2,689	HK$2,333
1998-12-22	HK$2.20M	−50.8%	HK$3,018	HK$2,619
1997-10-31	HK$4.47M	+68.7%	HK$6,132	HK$5,321
1996-03-12	HK$2.65M	—	HK$3,635	HK$3,155

本廈其他已估值單位

資料來源： Renavon.com