切換單位
樓層
4/F FLAT 2
381 ft²
6/F FLAT 22
381 ft²
14/F FLAT 10
381 ft²
15/F FLAT 10
381 ft²
18/F FLAT 16
381 ft²
18/F FLAT 20
490 ft²
18/F FLAT 3
381 ft²
20/F FLAT 7
381 ft²
22/F FLAT 7
381 ft²
24/F FLAT 21
490 ft²
24/F FLAT 6
381 ft²
25/F FLAT 1
381 ft²
25/F FLAT 5
490 ft²
26/F FLAT 6
381 ft²
28/F FLAT 12
490 ft²
29/F FLAT 5
490 ft²
30/F FLAT 19
381 ft²
30/F FLAT 21
30/F FLAT 24
381 ft²
31/F FLAT 6
381 ft²
32/F FLAT 19
381 ft²
32/F FLAT 9
381 ft²
33/F FLAT 10
381 ft²
33/F FLAT 12
490 ft²
預昇估值 · 估計市值
● 中等可信度
HK$1.92M
≈ HK$5,045 / 實用呎
· 更新於 2026-06-01
並非要約或正式估價
已完成估值
HIBOR 1M · 3.9%
最優惠利率 · 6.125%
以今日利率及 90% 按揭計，此單位首期約 HK$192K，首五年每月供款約 HK$8,385。
按揭計劃 · 息率基準
H按 · HIBOR + 1.30%
5.2% → 封頂 4.125%
P按 · P − 2.00%
4.125%
H按封頂息即等於P按息率，所以現時兩者供款相同（4.125%）。只有當1個月HIBOR跌穿 2.825%，H按才會較平。
利率變動情境 · 每月供款
按揭成數
還款年期
▼ 0.50% · 3.625%
HK$7,890
−HK$495／月
▼ 0.25% · 3.875%
HK$8,135
−HK$250／月
現時 · 4.125%
HK$8,385
基準
▲ 0.50% · 4.625%
HK$8,895
+HK$510／月
首期 HK$192K · 貸款 HK$1.73M · 最低月入約 HK$16,770（供款與入息比率50%）
上車現金約 HK$192K（首期＋從價印花稅 HK$100 · 第2標準稅率，2026年2月26日起適用）
樓價 1,000 萬港元或以下的自住物業，首置人士可經按揭保險計劃承造最高九成按揭。
負擔能力評估
收入用於供款 ·
生活質素矩陣
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政府開放數據
最近港鐵站
香港鐵路朗屏站
步行約 5 分鐘 · 366米
教育
52
學校 · 1公里內（500米內 24）
日常便利
63
商場等 · 1公里內（500米內 15）
醫療
6
醫院／診所 · 1公里內
康樂
58
公園、圖書館、運動場地 · 1公里內
交通便利 — 步行約 5 分鐘至香港鐵路朗屏站站。
適合家庭 — 1公里內有 52 間學校。
生活便利 — 鄰近 63 個商場及日常設施。
醫療方便 — 1公里內有 6 間醫院／診所。
康樂設施充足 — 鄰近 58 個公園、圖書館及運動場地。
位置
單位資料
- 樓層
- 33/F
- 單位
- FLAT 10
- 實用面積
- 381 實用呎
- 地區
- 元朗區 · New Territories West
- 小一校網
- 73
成交紀錄
| 日期 | 成交價 | 升跌 |
|---|---|---|
| 2017-03-24 | HK$1.55M | — |
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資料來源： Renavon.com