主頁元朗區朗庭園 2座

21樓 D室

於朗庭園 2座

元朗區 · 新界西

切換單位

樓層

3/F FLAT C 424 ft² 3/F FLAT D 428 ft² 3/F FLAT G 428 ft² 3/F FLAT H 409 ft² 3樓 A室 428 ft² 3樓 B室 421 ft² 3樓 E室 408 ft² 3樓 F室 432 ft² 5/F FLAT C 424 ft² 5/F FLAT E 408 ft² 5/F FLAT F 428 ft² 5/F FLAT G 428 ft² 5樓 A室 428 ft² 5樓 B室 421 ft² 5樓 D室 428 ft² 5樓 H室 409 ft² 6/F FLAT A 428 ft² 6/F FLAT B 421 ft² 6/F FLAT C 430 ft² 6/F FLAT D 427 ft² 6/F FLAT E 400 ft² 6/F FLAT F 428 ft² 6/F FLAT G 428 ft² 6/F FLAT H 409 ft² 7/F FLAT B 421 ft² 7/F FLAT C 424 ft² 7/F FLAT E 408 ft² 7樓 A室 428 ft² 7樓 D室 428 ft² 7樓 F室 432 ft² 7樓 G室 428 ft² 7樓 H室 409 ft² 8/F FLAT A 428 ft² 8/F FLAT B 421 ft² 8/F FLAT D 427 ft² 8/F FLAT E 400 ft² 8/F FLAT H 409 ft² 8樓 C室 424 ft² 8樓 F室 432 ft² 8樓 G室 428 ft² 9/F FLAT B 427 ft² 9/F FLAT D 428 ft² 9/F FLAT E 408 ft² 9/F FLAT F 432 ft² 9/F FLAT G 424 ft² 9樓 A室 428 ft² 9樓 C室 424 ft² 9樓 H室 409 ft² 10/F FLAT A 427 ft² 10/F FLAT D 427 ft² 10/F FLAT E 408 ft² 10/F FLAT F 432 ft² 10樓 B室 421 ft² 10樓 C室 424 ft² 10樓 G室 428 ft² 10樓 H室 409 ft² 11/F FLAT B 421 ft² 11/F FLAT D 427 ft² 11/F FLAT G 428 ft² 11/F FLAT H 409 ft² 11樓 A室 428 ft² 11樓 C室 424 ft² 11樓 E室 408 ft² 11樓 F室 432 ft² 12/F FLAT A 428 ft² 12/F FLAT B 427 ft² 12/F FLAT D 427 ft² 12/F FLAT E 397 ft² 12/F FLAT F 432 ft² 12/F FLAT H 397 ft² 12樓 C室 424 ft² 12樓 G室 428 ft² 13/F FLAT B 421 ft² 13/F FLAT C 424 ft² 13/F FLAT E 397 ft² 13/F FLAT G 428 ft² 13/F FLAT H 397 ft² 13樓 A室 428 ft² 13樓 D室 428 ft² 13樓 F室 432 ft² 15/F FLAT A 427 ft² 15/F FLAT C 424 ft² 15/F FLAT D 428 ft² 15/F FLAT F 432 ft² 15/F FLAT G 428 ft² 15樓 B室 421 ft² 15樓 E室 397 ft² 15樓 H室 397 ft² 16/F FLAT A 428 ft² 16/F FLAT B 421 ft² 16/F FLAT C 424 ft² 16/F FLAT E 397 ft² 16/F FLAT F 432 ft² 16/F FLAT G 428 ft² 16/F FLAT H 397 ft² 16樓 D室 428 ft² 17/F FLAT C 426 ft² 17/F FLAT E 398 ft² 17/F FLAT H 398 ft² 17樓 A室 428 ft² 17樓 B室 423 ft² 17樓 D室 428 ft² 17樓 F室 433 ft² 17樓 G室 431 ft² 18/F FLAT A 428 ft² 18/F FLAT B 423 ft² 18/F FLAT C 426 ft² 18/F FLAT E 398 ft² 18/F FLAT F 433 ft² 18/F FLAT G 431 ft² 18樓 D室 428 ft² 18樓 H室 398 ft² 19/F FLAT B 423 ft² 19/F FLAT D 427 ft² 19/F FLAT E 398 ft² 19/F FLAT F 433 ft² 19/F FLAT G 431 ft² 19/F FLAT H 398 ft² 19樓 A室 428 ft² 19樓 C室 426 ft² 20/F FLAT B 423 ft² 20/F FLAT C 426 ft² 20/F FLAT D 428 ft² 20/F FLAT E 398 ft² 20/F FLAT F 433 ft² 20/F FLAT G 431 ft² 20/F FLAT H 398 ft² 20樓 A室 428 ft² 21/F FLAT A 428 ft² 21/F FLAT C 426 ft² 21/F FLAT E 398 ft² 21/F FLAT G 431 ft² 21/F FLAT H 398 ft² 21樓 B室 423 ft² 21樓 D室 428 ft² 21樓 F室 433 ft² 22/F FLAT B 423 ft² 22/F FLAT E 398 ft² 22/F FLAT F 433 ft² 22樓 A室 428 ft² 22樓 C室 426 ft² 22樓 D室 428 ft² 22樓 G室 431 ft² 22樓 H室 398 ft² 23/F FLAT A 427 ft² 23/F FLAT B 424 ft² 23/F FLAT C 428 ft² 23/F FLAT D 427 ft² 23/F FLAT G 429 ft² 23樓 E室 398 ft² 23樓 F室 434 ft² 23樓 H室 398 ft² 25/F FLAT A 427 ft² 25/F FLAT B 424 ft² 25/F FLAT C 428 ft² 25/F FLAT E 398 ft² 25/F FLAT F 434 ft² 25/F FLAT G 429 ft² 25樓 D室 427 ft² 25樓 H室 398 ft² 26/F FLAT B 424 ft² 26/F FLAT D 427 ft² 26/F FLAT E 398 ft² 26/F FLAT F 431 ft² 26/F FLAT H 401 ft² 26樓 A室 427 ft² 26樓 C室 428 ft² 26樓 G室 429 ft² 27/F FLAT A 427 ft² 27/F FLAT C 428 ft² 27/F FLAT D 427 ft² 27/F FLAT E 400 ft² 27/F FLAT H 401 ft² 27樓 B室 424 ft² 27樓 F室 434 ft² 27樓 G室 429 ft² 28/F FLAT A 427 ft² 28/F FLAT C 428 ft² 28/F FLAT D 427 ft² 28/F FLAT E 398 ft² 28/F FLAT F 431 ft² 28/F FLAT G 429 ft² 28/F FLAT H 398 ft² 28樓 B室 424 ft² 29/F FLAT A 427 ft² 29/F FLAT C 428 ft² 29/F FLAT D 427 ft² 29/F FLAT E 400 ft² 29/F FLAT F 434 ft² 29/F FLAT G 429 ft² 29樓 B室 424 ft² 29樓 H室 398 ft² 30/F FLAT A 427 ft² 30/F FLAT B 424 ft² 30/F FLAT C 428 ft² 30/F FLAT E 398 ft² 30/F FLAT F 434 ft² 30/F FLAT G 429 ft² 30/F FLAT H 398 ft² 30樓 D室 427 ft² 31/F FLAT A 426 ft² 31/F FLAT C 428 ft² 31/F FLAT D 426 ft² 31/F FLAT F 433 ft² 31/F FLAT G 429 ft² 31樓 B室 425 ft² 31樓 E室 399 ft² 31樓 H室 399 ft²

預昇估值 · 估計市值 ● 中等可信度

HK$4.84M

≈ HK$11,310 / 實用呎 · 更新於 2026年8月1日

並非要約或正式估價

按揭智能

已完成估值 HIBOR 1M · 3.9% 最優惠利率 · 6.125%

採用2026年7月香港銀行一般利率 — 本網站並無即時利率數據，最新HIBOR及最優惠利率請向銀行查詢。

以今日利率及 90% 按揭計，此單位首期約 HK$484K，首五年每月供款約 HK$21,114。

開啟完整按揭計算機 → 比較按揭優惠 →

按揭計劃 · 息率基準

H按 · HIBOR + 1.30%

5.2% → 封頂 4.125%

最優惠利率按揭（P按） · P − 2.00%

4.125%

H按封頂息即等於P按息率，所以現時兩者供款相同（4.125%）。只有當1個月HIBOR跌穿 2.825%，H按才會較平。

利率變動情境 · 每月供款

按揭成數 90%

還款年期

▼ 0.50% · 3.625%

HK$19,868

−HK$1,246／月

▼ 0.25% · 3.875%

HK$20,486

−HK$628／月

現時 · 4.125%

HK$21,114

基準

▲ 0.50% · 4.625%

HK$22,399

+HK$1,285／月

首期 HK$484K · 貸款 HK$4.36M · 最低月入約 HK$42,228（供款與入息比率50%）

上車現金約 HK$586K（首期＋從價印花稅 HK$101,558 · 第2標準稅率，2026年2月26日起適用）

樓價 1,000 萬港元或以下的自住物業，首置人士可經按揭保險計劃承造最高九成按揭。

單位資料

樓層: 21樓
單位: D室
實用面積: 428 平方呎
建築面積: 564 平方呎
實用率: 76%
地區: 元朗區 · 新界西
小一校網: 73

成交紀錄

日期	成交價	升跌	呎價	建築呎價
2016年12月21日	HK$4.73M	+39.1% 3.5年 · 11.0%/年	HK$11,047	HK$8,383
2013年5月29日	HK$3.40M	+97.7%	HK$7,944	HK$6,028
2010年1月14日	HK$1.72M	+29.3%	HK$4,019	HK$3,050
2001年11月16日	HK$1.33M	—	HK$3,108	HK$2,358

生活質素矩陣

查看完整生活質素頁面 → 政府開放數據

最近港鐵站

水邊圍（輕鐵）

步行約 4 分鐘 · 244米

教育

42

學校 · 1公里內（500米內 12）

日常便利

19

日常生活設施 · 1公里內（500米內 3）

醫療

6

醫院／診所 · 1公里內

康樂

31

公園、圖書館、運動場地 · 1公里內

交通便利 — 步行約 4 分鐘至輕鐵水邊圍站（鐵路站在步行 8 分鐘範圍內即符合此準則）。

適合家庭 — 1公里內有 42 間學校。

生活便利 — 鄰近 19 個商場及日常設施。

醫療方便 — 1公里內有 6 間醫院／診所。

康樂設施充足 — 鄰近 31 個公園、圖書館及運動場地。

位置

本廈其他已估值單位

資料來源： Renavon.com