主頁元朗區翠韻華庭 2座

6/F FLAT H

元朗區 · New Territories West

切換單位

樓層

1/F FLAT A 696 ft² 1/F FLAT B 598 ft² 1/F FLAT C 598 ft² 1/F FLAT D 696 ft² 1/F FLAT E 446 ft² 1/F FLAT F 441 ft² 1/F FLAT G 441 ft² 1/F FLAT H 446 ft² 2/F FLAT A 697 ft² 2/F FLAT B 598 ft² 2/F FLAT C 598 ft² 2/F FLAT D 696 ft² 2/F FLAT E 446 ft² 2/F FLAT F 441 ft² 2/F FLAT G 441 ft² 2/F FLAT H 446 ft² 3/F FLAT A 696 ft² 3/F FLAT B 600 ft² 3/F FLAT C 600 ft² 3/F FLAT D 696 ft² 3/F FLAT E 446 ft² 3/F FLAT F 441 ft² 3/F FLAT G 441 ft² 3/F FLAT H 446 ft² 5/F FLAT B 600 ft² 5/F FLAT C 598 ft² 5/F FLAT D 696 ft² 5/F FLAT E 446 ft² 5/F FLAT F 441 ft² 5/F FLAT G 441 ft² 5/F FLAT H 446 ft² 5樓 A室 696 ft² 6/F FLAT A 697 ft² 6/F FLAT B 598 ft² 6/F FLAT C 600 ft² 6/F FLAT D 697 ft² 6/F FLAT E 446 ft² 6/F FLAT F 441 ft² 6/F FLAT G 441 ft² 6/F FLAT H 446 ft² 7/F FLAT A 697 ft² 7/F FLAT B 598 ft² 7/F FLAT C 598 ft² 7/F FLAT D 696 ft² 7/F FLAT E 446 ft² 7/F FLAT F 441 ft² 7/F FLAT G 441 ft² 7/F FLAT H 446 ft² 8/F FLAT A 696 ft² 8/F FLAT B 598 ft² 8/F FLAT C 598 ft² 8/F FLAT D 696 ft² 8/F FLAT E 446 ft² 8/F FLAT F 441 ft² 8/F FLAT G 441 ft² 8/F FLAT H 446 ft² 9/F FLAT A 697 ft² 9/F FLAT B 598 ft² 9/F FLAT C 600 ft² 9/F FLAT D 696 ft² 9/F FLAT E 446 ft² 9/F FLAT F 439 ft² 9/F FLAT G 441 ft² 10/F FLAT A 696 ft² 10/F FLAT B 598 ft² 10/F FLAT C 598 ft² 10/F FLAT D 696 ft² 10/F FLAT E 446 ft² 10/F FLAT F 441 ft² 10/F FLAT G 441 ft² 10/F FLAT H 446 ft² 11/F FLAT A 696 ft² 11/F FLAT B 600 ft² 11/F FLAT C 598 ft² 11/F FLAT D 696 ft² 11/F FLAT E 446 ft² 11/F FLAT F 441 ft² 11/F FLAT G 439 ft² 11/F FLAT H 446 ft² 12/F FLAT A 696 ft² 12/F FLAT B 598 ft² 12/F FLAT C 598 ft² 12/F FLAT D 696 ft² 12/F FLAT E 446 ft² 12/F FLAT F 441 ft² 12/F FLAT G 441 ft² 12/F FLAT H 446 ft²

估值按揭與生活質素單位資料成交紀錄

預昇估值 · 估計市值 ● 中等可信度

HK$4.66M

≈ HK$10,440 / 實用呎 · 更新於 2026-06-01

並非要約或正式估價

已完成估值 HIBOR 1M · 3.9% 最優惠利率 · 6.125%

以今日利率及 90% 按揭計，此單位首期約 HK$466K，首五年每月供款約 HK$20,309。

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按揭計劃 · 息率基準

H按 · HIBOR + 1.30%

5.2% → 封頂 4.125%

P按 · P − 2.00%

4.125%

H按封頂息即等於P按息率，所以現時兩者供款相同（4.125%）。只有當1個月HIBOR跌穿 2.825%，H按才會較平。

利率變動情境 · 每月供款

按揭成數

還款年期

▼ 0.50% · 3.625%

HK$19,111

−HK$1,198／月

▼ 0.25% · 3.875%

HK$19,705

−HK$604／月

現時 · 4.125%

HK$20,309

基準

▲ 0.50% · 4.625%

HK$21,545

+HK$1,236／月

首期 HK$466K · 貸款 HK$4.19M · 最低月入約 HK$40,618（供款與入息比率50%）

上車現金約 HK$549K（首期＋從價印花稅 HK$83,108 · 第2標準稅率，2026年2月26日起適用）

樓價 1,000 萬港元或以下的自住物業，首置人士可經按揭保險計劃承造最高九成按揭。

生活質素矩陣

查看完整生活質素頁面 → 政府開放數據

位置

單位資料

樓層: 6/F
單位: FLAT H
實用面積: 446 實用呎
建築面積: 570 ft²
實用率: 78%
地區: 元朗區 · New Territories West
小一校網: 73

成交紀錄

日期	成交價	升跌	呎價	建築呎價
2019-08-08	HK$5.20M	+25.3% 4.2年 · 6.0%/年	HK$11,659	HK$9,123
2015-06-09	HK$4.15M	+139.9%	HK$9,305	HK$7,281
2010-05-13	HK$1.73M	+23.6%	HK$3,879	HK$3,035
2001-06-12	HK$1.40M	—	HK$3,139	HK$2,456

本廈其他已估值單位

資料來源： Renavon.com