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25樓 J室

朗天峰 1座 (1A)

元朗區 · 新界西

切換單位
樓層
2樓 B室 391 ft² 2樓 C室 350 ft² 2樓 D室 248 ft² 2樓 E室 247 ft² 2樓 F室 359 ft² 2樓 G室 365 ft² 2樓 H室 365 ft² 2樓 J室 273 ft² 3樓 A室 539 ft² 3樓 B室 429 ft² 3樓 C室 387 ft² 3樓 D室 285 ft² 3樓 E室 285 ft² 3樓 F室 397 ft² 3樓 G室 403 ft² 3樓 H室 403 ft² 3樓 J室 311 ft² 5樓 A室 539 ft² 5樓 B室 429 ft² 5樓 C室 387 ft² 5樓 D室 285 ft² 5樓 E室 285 ft² 5樓 F室 397 ft² 5樓 G室 403 ft² 5樓 H室 403 ft² 5樓 J室 311 ft² 6樓 A室 539 ft² 6樓 B室 429 ft² 6樓 C室 387 ft² 6樓 D室 285 ft² 6樓 E室 285 ft² 6樓 F室 397 ft² 6樓 G室 403 ft² 6樓 H室 403 ft² 6樓 J室 311 ft² 7樓 A室 539 ft² 7樓 B室 429 ft² 7樓 C室 387 ft² 7樓 D室 285 ft² 7樓 E室 285 ft² 7樓 F室 397 ft² 7樓 G室 403 ft² 7樓 H室 403 ft² 7樓 J室 311 ft² 8樓 A室 539 ft² 8樓 B室 429 ft² 8樓 C室 387 ft² 8樓 D室 285 ft² 8樓 E室 285 ft² 8樓 F室 397 ft² 8樓 G室 403 ft² 8樓 H室 403 ft² 8樓 J室 311 ft² 9樓 A室 539 ft² 9樓 B室 429 ft² 9樓 C室 387 ft² 9樓 D室 285 ft² 9樓 E室 285 ft² 9樓 F室 397 ft² 9樓 G室 403 ft² 9樓 H室 403 ft² 9樓 J室 311 ft² 10樓 A室 539 ft² 10樓 B室 429 ft² 10樓 C室 387 ft² 10樓 D室 285 ft² 10樓 E室 285 ft² 10樓 F室 397 ft² 10樓 G室 403 ft² 10樓 H室 403 ft² 10樓 J室 311 ft² 11樓 A室 539 ft² 11樓 B室 429 ft² 11樓 C室 387 ft² 11樓 D室 285 ft² 11樓 E室 285 ft² 11樓 F室 397 ft² 11樓 G室 403 ft² 11樓 H室 403 ft² 11樓 J室 311 ft² 12樓 A室 539 ft² 12樓 B室 429 ft² 12樓 C室 387 ft² 12樓 D室 285 ft² 12樓 E室 285 ft² 12樓 F室 397 ft² 12樓 G室 403 ft² 12樓 H室 403 ft² 12樓 J室 311 ft² 15樓 A室 539 ft² 15樓 B室 429 ft² 15樓 C室 387 ft² 15樓 D室 285 ft² 15樓 E室 285 ft² 15樓 F室 397 ft² 15樓 G室 403 ft² 15樓 H室 403 ft² 15樓 J室 311 ft² 16樓 A室 539 ft² 16樓 B室 429 ft² 16樓 C室 387 ft² 16樓 D室 285 ft² 16樓 E室 285 ft² 16樓 F室 397 ft² 16樓 G室 403 ft² 16樓 H室 403 ft² 16樓 J室 311 ft² 17樓 A室 539 ft² 17樓 B室 429 ft² 17樓 C室 387 ft² 17樓 D室 285 ft² 17樓 E室 285 ft² 17樓 F室 397 ft² 17樓 G室 403 ft² 17樓 H室 403 ft² 17樓 J室 311 ft² 18樓 A室 539 ft² 18樓 B室 429 ft² 18樓 C室 387 ft² 18樓 D室 285 ft² 18樓 E室 285 ft² 18樓 F室 397 ft² 18樓 G室 403 ft² 18樓 H室 403 ft² 18樓 J室 311 ft² 19樓 A室 539 ft² 19樓 B室 429 ft² 19樓 C室 387 ft² 19樓 D室 285 ft² 19樓 E室 285 ft² 19樓 F室 397 ft² 19樓 G室 403 ft² 19樓 H室 403 ft² 19樓 J室 311 ft² 20樓 A室 539 ft² 20樓 B室 429 ft² 20樓 C室 387 ft² 20樓 D室 285 ft² 20樓 E室 285 ft² 20樓 F室 397 ft² 20樓 G室 403 ft² 20樓 H室 403 ft² 20樓 J室 311 ft² 21樓 A室 539 ft² 21樓 B室 429 ft² 21樓 C室 387 ft² 21樓 D室 285 ft² 21樓 E室 285 ft² 21樓 F室 397 ft² 21樓 G室 403 ft² 21樓 H室 403 ft² 21樓 J室 311 ft² 22樓 A室 539 ft² 22樓 B室 429 ft² 22樓 C室 387 ft² 22樓 D室 285 ft² 22樓 E室 285 ft² 22樓 F室 397 ft² 22樓 G室 403 ft² 22樓 H室 403 ft² 22樓 J室 311 ft² 23樓 A室 539 ft² 23樓 B室 429 ft² 23樓 C室 387 ft² 23樓 D室 285 ft² 23樓 E室 285 ft² 23樓 F室 397 ft² 23樓 G室 403 ft² 23樓 H室 403 ft² 23樓 J室 311 ft² 25樓 A室 539 ft² 25樓 B室 429 ft² 25樓 C室 387 ft² 25樓 D室 285 ft² 25樓 E室 285 ft² 25樓 F室 397 ft² 25樓 G室 403 ft² 25樓 H室 403 ft² 25樓 J室 311 ft² 26樓 B室 429 ft² 26樓 C室 387 ft² 26樓 D室 285 ft² 26樓 E室 285 ft² 26樓 F室 397 ft² 26樓 G室 403 ft² 26樓 H室 403 ft² 26樓 J室 311 ft² 27樓 B室 429 ft² 27樓 C室 387 ft² 27樓 D室 285 ft² 27樓 E室 285 ft² 27樓 F室 397 ft² 27樓 G室 403 ft² 27樓 H室 403 ft² 27樓 J室 311 ft² 28樓 A室 851 ft² 28樓 C室 731 ft²
預昇估值 · 估計市值 中等可信度
HK$4.78M
≈ HK$15,367 / 實用呎 · 更新於 2026年8月1日
並非要約或正式估價

按揭智能

已完成估值 HIBOR 1M · 3.9% 最優惠利率 · 6.125%

採用2026年7月香港銀行一般利率 — 本網站並無即時利率數據,最新HIBOR及最優惠利率請向銀行查詢。

以今日利率及 90% 按揭計,此單位首期約 HK$478K,首五年每月供款約 HK$20,845

按揭計劃 · 息率基準
H按 · HIBOR + 1.30%
5.2% → 封頂 4.125%
最優惠利率按揭(P按) · P − 2.00%
4.125%

H按封頂息即等於P按息率,所以現時兩者供款相同(4.125%)。只有當1個月HIBOR跌穿 2.825%,H按才會較平。

利率變動情境 · 每月供款
按揭成數 90%
還款年期
▼ 0.50% · 3.625%
HK$19,615
−HK$1,230/月
▼ 0.25% · 3.875%
HK$20,226
−HK$619/月
現時 · 4.125%
HK$20,845
基準
▲ 0.50% · 4.625%
HK$22,114
+HK$1,269/月

首期 HK$478K · 貸款 HK$4.30M · 最低月入約 HK$41,690(供款與入息比率50%)

上車現金約 HK$573K(首期+從價印花稅 HK$95,404 · 第2標準稅率,2026年2月26日起適用)

樓價 1,000 萬港元或以下的自住物業,首置人士可經按揭保險計劃承造最高九成按揭。

單位資料

樓層
25樓
單位
J室
實用面積
311 平方呎
地區
元朗區 · 新界西
小一校網
74

成交紀錄

日期 成交價 升跌
2025年4月10日 HK$4.06M

生活質素矩陣

最近港鐵站
大棠路(輕鐵)
步行約 10 分鐘 · 762米
教育
29
學校 · 1公里內(500米內 1)
日常便利
39
日常生活設施 · 1公里內(500米內 3)
醫療
6
醫院/診所 · 1公里內
康樂
26
公園、圖書館、運動場地 · 1公里內

適合家庭 — 1公里內有 29 間學校。

生活便利 — 鄰近 39 個商場及日常設施。

醫療方便 — 1公里內有 6 間醫院/診所。

康樂設施充足 — 鄰近 26 個公園、圖書館及運動場地。

位置

本廈其他已估值單位

資料來源: Renavon.com