主頁元朗區峻巒 2B期 PARK YOHO NAPOLI 25A座

18/F FLAT A

元朗區 · New Territories West

切換單位

樓層

1/F FLAT B 685 ft² 1/F FLAT C 588 ft² 1/F FLAT D 589 ft² 2/F FLAT A 714 ft² 2/F FLAT B 717 ft² 2/F FLAT C 634 ft² 2/F FLAT D 635 ft² 3/F FLAT A 714 ft² 3/F FLAT B 717 ft² 3/F FLAT C 634 ft² 3/F FLAT D 635 ft² 5/F FLAT A 714 ft² 5/F FLAT B 717 ft² 5/F FLAT C 634 ft² 5/F FLAT D 635 ft² 6/F FLAT A 714 ft² 6/F FLAT B 717 ft² 6/F FLAT C 634 ft² 6/F FLAT D 635 ft² 7/F FLAT B 717 ft² 7/F FLAT C 634 ft² 7/F FLAT D 635 ft² 8/F FLAT A 714 ft² 8/F FLAT B 717 ft² 8/F FLAT C 634 ft² 8/F FLAT D 635 ft² 9/F FLAT A 714 ft² 9/F FLAT B 717 ft² 9/F FLAT C 634 ft² 9/F FLAT D 635 ft² 10/F FLAT A 714 ft² 10/F FLAT B 717 ft² 10/F FLAT C 634 ft² 10/F FLAT D 635 ft² 11/F FLAT A 714 ft² 11/F FLAT B 717 ft² 11/F FLAT C 634 ft² 11/F FLAT D 635 ft² 12/F FLAT A 714 ft² 12/F FLAT B 717 ft² 12/F FLAT C 634 ft² 12/F FLAT D 635 ft² 15/F FLAT A 714 ft² 15/F FLAT B 717 ft² 15/F FLAT C 634 ft² 15/F FLAT D 635 ft² 16/F FLAT A 714 ft² 16/F FLAT B 717 ft² 16/F FLAT C 634 ft² 16/F FLAT D 635 ft² 17/F FLAT A 714 ft² 17/F FLAT B 717 ft² 17/F FLAT C 634 ft² 17/F FLAT D 635 ft² 18/F FLAT A 1,203 ft² 18/F FLAT B 1,134 ft²

估值按揭與生活質素單位資料成交紀錄

預昇估值 · 估計市值 ● 中等可信度

HK$15.42M

≈ HK$12,819 / 實用呎 · 更新於 2026-06-01

並非要約或正式估價

已完成估值 HIBOR 1M · 3.9% 最優惠利率 · 6.125%

以今日利率及 70% 按揭計，此單位首期約 HK$4.63M，首五年每月供款約 HK$52,318。

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按揭計劃 · 息率基準

H按 · HIBOR + 1.30%

5.2% → 封頂 4.125%

P按 · P − 2.00%

4.125%

H按封頂息即等於P按息率，所以現時兩者供款相同（4.125%）。只有當1個月HIBOR跌穿 2.825%，H按才會較平。

利率變動情境 · 每月供款

按揭成數

還款年期

▼ 0.50% · 3.625%

HK$49,231

−HK$3,087／月

▼ 0.25% · 3.875%

HK$50,762

−HK$1,556／月

現時 · 4.125%

HK$52,318

基準

▲ 0.50% · 4.625%

HK$55,502

+HK$3,184／月

首期 HK$4.63M · 貸款 HK$10.80M · 最低月入約 HK$104,636（供款與入息比率50%）

上車現金約 HK$5.20M（首期＋從價印花稅 HK$578,306 · 第2標準稅率，2026年2月26日起適用）

生活質素矩陣

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位置

單位資料

樓層: 18/F
單位: FLAT A
實用面積: 1,203 實用呎
地區: 元朗區 · New Territories West
小一校網: 74

成交紀錄

日期	成交價	升跌	呎價	建築呎價
2019-11-26	HK$20.60M	—	HK$17,120	—

本廈其他已估值單位

資料來源： Renavon.com