主頁屯門區金邦大廈

15/F FLAT B

屯門區 · New Territories West

切換單位

樓層

2/F FLAT A 285 ft² 2/F FLAT B 274 ft² 2/F FLAT D 333 ft² 2/F FLAT E 274 ft² 2/F FLAT F 285 ft² 3/F FLAT A 285 ft² 3/F FLAT B 274 ft² 3/F FLAT D 333 ft² 3/F FLAT F 285 ft² 4/F FLAT B 274 ft² 4/F FLAT C 333 ft² 4/F FLAT D 333 ft² 4/F FLAT E 274 ft² 4/F FLAT F 285 ft² 5/F FLAT A 288 ft² 5/F FLAT B 274 ft² 5/F FLAT C 333 ft² 5/F FLAT D 333 ft² 5/F FLAT E 264 ft² 5/F FLAT F 285 ft² 6/F FLAT A 285 ft² 6/F FLAT D 346 ft² 6/F FLAT E 274 ft² 7/F FLAT A 288 ft² 7/F FLAT B 274 ft² 7/F FLAT E 264 ft² 8/F FLAT A 285 ft² 8/F FLAT B 274 ft² 8/F FLAT C 346 ft² 8/F FLAT D 346 ft² 8/F FLAT E 274 ft² 8/F FLAT F 285 ft² 9/F FLAT A 285 ft² 9/F FLAT B 274 ft² 9/F FLAT C 333 ft² 9/F FLAT D 333 ft² 9/F FLAT E 274 ft² 9/F FLAT F 285 ft² 10/F FLAT A 288 ft² 10/F FLAT D 346 ft² 10/F FLAT E 274 ft² 10/F FLAT F 285 ft² 11/F FLAT A 285 ft² 11/F FLAT B 264 ft² 11/F FLAT C 333 ft² 11/F FLAT D 346 ft² 11/F FLAT E 274 ft² 11/F FLAT F 285 ft² 12/F FLAT B 274 ft² 12/F FLAT D 333 ft² 12/F FLAT F 285 ft² 13/F FLAT A 288 ft² 13/F FLAT B 274 ft² 13/F FLAT C 346 ft² 13/F FLAT D 346 ft² 13/F FLAT E 274 ft² 13/F FLAT F 285 ft² 14/F FLAT A 288 ft² 14/F FLAT B 274 ft² 14/F FLAT C 333 ft² 14/F FLAT D 333 ft² 14/F FLAT E 274 ft² 14/F FLAT F 285 ft² 15/F FLAT A 285 ft² 15/F FLAT B 274 ft² 15/F FLAT C 333 ft² 15/F FLAT D 333 ft² 15/F FLAT F 288 ft² 16/F FLAT A 288 ft² 16/F FLAT B 264 ft² 16/F FLAT D 346 ft² 16/F FLAT E 274 ft² 16/F FLAT F 285 ft² 17/F FLAT A 285 ft² 17/F FLAT B 274 ft² 17/F FLAT C 333 ft² 17/F FLAT D 333 ft² 17/F FLAT E 274 ft² 17/F FLAT F 285 ft² 18/F FLAT A 285 ft² 18/F FLAT B 274 ft² 18/F FLAT C 333 ft² 18/F FLAT D 333 ft² 18/F FLAT E 274 ft² 18/F FLAT F 285 ft²

估值按揭與生活質素單位資料成交紀錄

預昇估值 · 估計市值 ● 中等可信度

HK$2.54M

≈ HK$9,281 / 實用呎 · 更新於 2026-06-01

並非要約或正式估價

已完成估值 HIBOR 1M · 3.9% 最優惠利率 · 6.125%

以今日利率及 90% 按揭計，此單位首期約 HK$254K，首五年每月供款約 HK$11,092。

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按揭計劃 · 息率基準

H按 · HIBOR + 1.30%

5.2% → 封頂 4.125%

P按 · P − 2.00%

4.125%

H按封頂息即等於P按息率，所以現時兩者供款相同（4.125%）。只有當1個月HIBOR跌穿 2.825%，H按才會較平。

利率變動情境 · 每月供款

按揭成數

還款年期

▼ 0.50% · 3.625%

HK$10,437

−HK$655／月

▼ 0.25% · 3.875%

HK$10,762

−HK$330／月

現時 · 4.125%

HK$11,092

基準

▲ 0.50% · 4.625%

HK$11,767

+HK$675／月

首期 HK$254K · 貸款 HK$2.29M · 最低月入約 HK$22,184（供款與入息比率50%）

上車現金約 HK$254K（首期＋從價印花稅 HK$100 · 第2標準稅率，2026年2月26日起適用）

樓價 1,000 萬港元或以下的自住物業，首置人士可經按揭保險計劃承造最高九成按揭。

生活質素矩陣

查看完整生活質素頁面 → 政府開放數據

位置

單位資料

樓層: 15/F
單位: FLAT B
實用面積: 274 實用呎
建築面積: 333 ft²
實用率: 82%
地區: 屯門區 · New Territories West
小一校網: 71

成交紀錄

日期	成交價	升跌	呎價	建築呎價
2020-04-23	HK$3.58M	+70.5% 5.6年 · 13.0%/年	HK$13,066	HK$10,751
2014-11-24	HK$2.10M	+356.5%	HK$7,664	HK$6,306
2006-04-11	HK$460K	+21.1%	HK$1,679	HK$1,381
2006-01-04	HK$380K	−9.5%	HK$1,387	HK$1,141
2001-01-10	HK$420K	−32.3%	HK$1,533	HK$1,261
1996-03-28	HK$620K	—	HK$2,263	HK$1,862