切換單位
樓層
G/F FLAT A
809 ft²
G/F FLAT B
356 ft²
G/F FLAT C
565 ft²
G/F FLAT D
371 ft²
G/F FLAT E
506 ft²
1/F FLAT B
555 ft²
1/F FLAT C
603 ft²
1/F FLAT D
408 ft²
1/F FLAT E
543 ft²
1樓 A室
851 ft²
2/F FLAT A
851 ft²
2/F FLAT B
555 ft²
2/F FLAT C
603 ft²
2/F FLAT D
408 ft²
2/F FLAT E
543 ft²
3/F FLAT A
851 ft²
3/F FLAT B
555 ft²
3/F FLAT C
603 ft²
3/F FLAT D
408 ft²
3/F FLAT E
542 ft²
預昇估值 · 估計市值
● 中等可信度
HK$5.05M
≈ HK$9,308 / 實用呎
· 更新於 2026-06-01
並非要約或正式估價
已完成估值
HIBOR 1M · 3.9%
最優惠利率 · 6.125%
以今日利率及 90% 按揭計，此單位首期約 HK$505K，首五年每月供款約 HK$22,047。
按揭計劃 · 息率基準
H按 · HIBOR + 1.30%
5.2% → 封頂 4.125%
P按 · P − 2.00%
4.125%
H按封頂息即等於P按息率，所以現時兩者供款相同（4.125%）。只有當1個月HIBOR跌穿 2.825%，H按才會較平。
利率變動情境 · 每月供款
按揭成數
還款年期
▼ 0.50% · 3.625%
HK$20,746
−HK$1,301／月
▼ 0.25% · 3.875%
HK$21,391
−HK$656／月
現時 · 4.125%
HK$22,047
基準
▲ 0.50% · 4.625%
HK$23,388
+HK$1,341／月
首期 HK$505K · 貸款 HK$4.55M · 最低月入約 HK$44,094（供款與入息比率50%）
上車現金約 HK$619K（首期＋從價印花稅 HK$113,724 · 第2標準稅率，2026年2月26日起適用）
樓價 1,000 萬港元或以下的自住物業，首置人士可經按揭保險計劃承造最高九成按揭。
負擔能力評估
收入用於供款 ·
生活質素矩陣
查看完整生活質素頁面 →
政府開放數據
最近港鐵站
輕鐵－塘坊村
步行約 12 分鐘 · 881米
教育
0
學校 · 1公里內（500米內 0）
日常便利
0
商場等 · 1公里內（500米內 0）
醫療
0
醫院／診所 · 1公里內
康樂
5
公園、圖書館、運動場地 · 1公里內
康樂設施充足 — 鄰近 5 個公園、圖書館及運動場地。
位置
單位資料
- 樓層
- 2/F
- 單位
- FLAT E
- 實用面積
- 543 實用呎
- 地區
- 元朗區 · New Territories West
- 小一校網
- 72
成交紀錄
| 日期 | 成交價 | 升跌 |
|---|---|---|
| 2019-08-13 | HK$5.88M | +31.5% 3.8年 · 9.0%/年 |
| 2015-11-24 | HK$4.47M | — |
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資料來源： Renavon.com