主頁元朗區 WETLAND SEASONS BAY 1期 5B座

8/F FLAT A8

於 WETLAND SEASONS BAY 1期 5B座

元朗區 · New Territories West

切換單位

樓層

G/F FLAT A1 422 ft² G/F FLAT A2 428 ft² G/F FLAT A3 378 ft² G/F FLAT A5 285 ft² G/F FLAT A6 426 ft² G/F FLAT A7 418 ft² G/F FLAT B3 399 ft² G/F FLAT B5 419 ft² G/F FLAT B6 392 ft² G/F FLAT C2 349 ft² G/F FLAT C3 321 ft² G/F FLAT C5 433 ft² G/F FLAT C6 408 ft² G/F FLAT C7 332 ft² 1/F FLAT A1 444 ft² 1/F FLAT A2 449 ft² 1/F FLAT A3 416 ft² 1/F FLAT A5 307 ft² 1/F FLAT A6 448 ft² 1/F FLAT A7 437 ft² 1/F FLAT A8 507 ft² 1/F FLAT B1 502 ft² 1/F FLAT B2 434 ft² 1/F FLAT B3 433 ft² 1/F FLAT B5 457 ft² 1/F FLAT B6 426 ft² 1/F FLAT B7 271 ft² 1/F FLAT C1 436 ft² 1/F FLAT C2 366 ft² 1/F FLAT C3 438 ft² 1/F FLAT C5 450 ft² 1/F FLAT C6 429 ft² 1/F FLAT C7 354 ft² 2/F FLAT A1 444 ft² 2/F FLAT A2 449 ft² 2/F FLAT A3 416 ft² 2/F FLAT A5 307 ft² 2/F FLAT A6 448 ft² 2/F FLAT A7 437 ft² 2/F FLAT A8 507 ft² 2/F FLAT B1 502 ft² 2/F FLAT B2 434 ft² 2/F FLAT B3 433 ft² 2/F FLAT B5 457 ft² 2/F FLAT B6 426 ft² 2/F FLAT B7 271 ft² 2/F FLAT C1 436 ft² 2/F FLAT C2 366 ft² 2/F FLAT C3 438 ft² 2/F FLAT C5 450 ft² 2/F FLAT C6 429 ft² 2/F FLAT C7 354 ft² 3/F FLAT A1 444 ft² 3/F FLAT A2 449 ft² 3/F FLAT A3 416 ft² 3/F FLAT A5 307 ft² 3/F FLAT A6 448 ft² 3/F FLAT A7 437 ft² 3/F FLAT A8 507 ft² 3/F FLAT B1 502 ft² 3/F FLAT B2 434 ft² 3/F FLAT B3 433 ft² 3/F FLAT B5 457 ft² 3/F FLAT B6 426 ft² 3/F FLAT B7 271 ft² 3/F FLAT C1 436 ft² 3/F FLAT C2 366 ft² 3/F FLAT C3 438 ft² 3/F FLAT C5 450 ft² 3/F FLAT C6 429 ft² 3/F FLAT C7 354 ft² 5/F FLAT A1 444 ft² 5/F FLAT A2 449 ft² 5/F FLAT A3 416 ft² 5/F FLAT A5 307 ft² 5/F FLAT A6 448 ft² 5/F FLAT A7 437 ft² 5/F FLAT A8 507 ft² 5/F FLAT B1 502 ft² 5/F FLAT B2 434 ft² 5/F FLAT B3 433 ft² 5/F FLAT B5 457 ft² 5/F FLAT B6 426 ft² 5/F FLAT B7 271 ft² 5/F FLAT C1 436 ft² 5/F FLAT C2 366 ft² 5/F FLAT C3 438 ft² 5/F FLAT C5 450 ft² 5/F FLAT C6 429 ft² 5/F FLAT C7 354 ft² 6/F FLAT A1 444 ft² 6/F FLAT A2 449 ft² 6/F FLAT A3 416 ft² 6/F FLAT A5 307 ft² 6/F FLAT A6 448 ft² 6/F FLAT A7 437 ft² 6/F FLAT A8 507 ft² 6/F FLAT B1 502 ft² 6/F FLAT B2 434 ft² 6/F FLAT B3 433 ft² 6/F FLAT B5 457 ft² 6/F FLAT B6 426 ft² 6/F FLAT B7 271 ft² 6/F FLAT C1 436 ft² 6/F FLAT C2 366 ft² 6/F FLAT C3 438 ft² 6/F FLAT C5 450 ft² 6/F FLAT C6 429 ft² 6/F FLAT C7 354 ft² 7/F FLAT A1 444 ft² 7/F FLAT A2 449 ft² 7/F FLAT A3 416 ft² 7/F FLAT A5 307 ft² 7/F FLAT A6 448 ft² 7/F FLAT A7 437 ft² 7/F FLAT A8 507 ft² 7/F FLAT B1 502 ft² 7/F FLAT B2 434 ft² 7/F FLAT B3 433 ft² 7/F FLAT B5 457 ft² 7/F FLAT B6 426 ft² 7/F FLAT B7 271 ft² 7/F FLAT C1 436 ft² 7/F FLAT C2 366 ft² 7/F FLAT C3 438 ft² 7/F FLAT C5 450 ft² 7/F FLAT C6 429 ft² 7/F FLAT C7 354 ft² 8/F FLAT A1 444 ft² 8/F FLAT A2 449 ft² 8/F FLAT A3 416 ft² 8/F FLAT A5 307 ft² 8/F FLAT A6 448 ft² 8/F FLAT A7 437 ft² 8/F FLAT A8 507 ft² 8/F FLAT B1 502 ft² 8/F FLAT B2 434 ft² 8/F FLAT B3 433 ft² 8/F FLAT B5 457 ft² 8/F FLAT B6 426 ft² 8/F FLAT B7 271 ft² 8/F FLAT C1 436 ft² 8/F FLAT C2 366 ft² 8/F FLAT C3 438 ft² 8/F FLAT C5 450 ft² 8/F FLAT C6 429 ft² 8/F FLAT C7 354 ft² 9/F FLAT A1 444 ft² 9/F FLAT A2 449 ft² 9/F FLAT A3 416 ft² 9/F FLAT A5 307 ft² 9/F FLAT A6 448 ft² 9/F FLAT A7 437 ft² 9/F FLAT A8 507 ft² 9/F FLAT B1 502 ft² 9/F FLAT B2 434 ft² 9/F FLAT B3 433 ft² 9/F FLAT B5 457 ft² 9/F FLAT B6 426 ft² 9/F FLAT B7 271 ft² 9/F FLAT C1 436 ft² 9/F FLAT C2 366 ft² 9/F FLAT C3 438 ft² 9/F FLAT C5 450 ft² 9/F FLAT C6 429 ft² 9/F FLAT C7 354 ft² 10/F FLAT A2 449 ft² 10/F FLAT A3 415 ft² 10/F FLAT A5 307 ft² 10/F FLAT A6 448 ft² 10/F FLAT A7 436 ft² 10/F FLAT B1 738 ft² 10/F FLAT B2 434 ft² 10/F FLAT B3 433 ft² 10/F FLAT B5 457 ft² 10/F FLAT B6 426 ft² 10/F FLAT B7 271 ft² 10/F FLAT C1 436 ft² 10/F FLAT C2 366 ft² 10/F FLAT C3 438 ft² 10/F FLAT C5 450 ft²

估值按揭與生活質素單位資料成交紀錄

預昇估值 · 估計市值 ● 中等可信度

HK$6.74M

≈ HK$13,303 / 實用呎 · 更新於 2026-06-01

並非要約或正式估價

已完成估值 HIBOR 1M · 3.9% 最優惠利率 · 6.125%

以今日利率及 90% 按揭計，此單位首期約 HK$674K，首五年每月供款約 HK$29,419。

開啟完整按揭計算機 → 比較按揭優惠 →

按揭計劃 · 息率基準

H按 · HIBOR + 1.30%

5.2% → 封頂 4.125%

P按 · P − 2.00%

4.125%

H按封頂息即等於P按息率，所以現時兩者供款相同（4.125%）。只有當1個月HIBOR跌穿 2.825%，H按才會較平。

利率變動情境 · 每月供款

按揭成數

還款年期

▼ 0.50% · 3.625%

HK$27,683

−HK$1,736／月

▼ 0.25% · 3.875%

HK$28,544

−HK$875／月

現時 · 4.125%

HK$29,419

基準

▲ 0.50% · 4.625%

HK$31,209

+HK$1,790／月

首期 HK$674K · 貸款 HK$6.07M · 最低月入約 HK$58,838（供款與入息比率50%）

上車現金約 HK$877K（首期＋從價印花稅 HK$202,337 · 第2標準稅率，2026年2月26日起適用）

樓價 1,000 萬港元或以下的自住物業，首置人士可經按揭保險計劃承造最高九成按揭。

生活質素矩陣

查看完整生活質素頁面 → 政府開放數據

最近港鐵站

輕鐵－濕地公園

步行約 3 分鐘 · 217米

教育

26

學校 · 1公里內（500米內 7）

日常便利

14

商場等 · 1公里內（500米內 6）

醫療

1

醫院／診所 · 1公里內

康樂

14

公園、圖書館、運動場地 · 1公里內

交通便利 — 步行約 3 分鐘至輕鐵－濕地公園站。

適合家庭 — 1公里內有 26 間學校。

生活便利 — 鄰近 14 個商場及日常設施。

醫療方便 — 1公里內有 1 間醫院／診所。

康樂設施充足 — 鄰近 14 個公園、圖書館及運動場地。

位置

單位資料

樓層: 8/F
單位: FLAT A8
實用面積: 507 實用呎
地區: 元朗區 · New Territories West
小一校網: 72

成交紀錄

日期	成交價	升跌	呎價	建築呎價
2024-11-22	HK$6.20M	−23.4% 3.2年 · −7.0%/年	HK$12,229	—
2021-09-09	HK$8.09M	—	HK$15,956	—

本廈其他已估值單位

資料來源： Renavon.com