主頁元朗區 WETLAND SEASONS PARK 1期 17座

8/F FLAT A8

於 WETLAND SEASONS PARK 1期 17座

元朗區 · New Territories West

切換單位

樓層

G/F FLAT A1 457 ft² G/F FLAT A2 379 ft² G/F FLAT A3 366 ft² G/F FLAT A5 385 ft² G/F FLAT B1 659 ft² 1/F FLAT A1 495 ft² 1/F FLAT A2 418 ft² 1/F FLAT A3 405 ft² 1/F FLAT A5 423 ft² 1/F FLAT A6 425 ft² 1/F FLAT A8 392 ft² 1/F FLAT B1 487 ft² 1/F FLAT B2 404 ft² 1/F FLAT B3 464 ft² 1/F FLAT B5 296 ft² 1/F FLAT B6 437 ft² 2/F FLAT A1 495 ft² 2/F FLAT A2 418 ft² 2/F FLAT A3 405 ft² 2/F FLAT A5 423 ft² 2/F FLAT A6 425 ft² 2/F FLAT A8 430 ft² 2/F FLAT B1 487 ft² 2/F FLAT B2 404 ft² 2/F FLAT B3 485 ft² 2/F FLAT B5 318 ft² 2/F FLAT B6 458 ft² 3/F FLAT A1 495 ft² 3/F FLAT A2 418 ft² 3/F FLAT A3 405 ft² 3/F FLAT A5 423 ft² 3/F FLAT A6 425 ft² 3/F FLAT A8 430 ft² 3/F FLAT B1 487 ft² 3/F FLAT B2 404 ft² 3/F FLAT B3 485 ft² 3/F FLAT B5 318 ft² 3/F FLAT B6 458 ft² 5/F FLAT A1 495 ft² 5/F FLAT A2 418 ft² 5/F FLAT A3 405 ft² 5/F FLAT A5 423 ft² 5/F FLAT A6 425 ft² 5/F FLAT A8 430 ft² 5/F FLAT B1 487 ft² 5/F FLAT B2 404 ft² 5/F FLAT B3 485 ft² 5/F FLAT B5 318 ft² 5/F FLAT B6 458 ft² 6/F FLAT A1 495 ft² 6/F FLAT A2 418 ft² 6/F FLAT A3 405 ft² 6/F FLAT A5 423 ft² 6/F FLAT A6 425 ft² 6/F FLAT A8 430 ft² 6/F FLAT B1 487 ft² 6/F FLAT B3 485 ft² 6/F FLAT B5 318 ft² 6/F FLAT B6 458 ft² 6樓 B2室 404 ft² 7/F FLAT A1 495 ft² 7/F FLAT A2 418 ft² 7/F FLAT A3 405 ft² 7/F FLAT A5 423 ft² 7/F FLAT A6 425 ft² 7/F FLAT A8 430 ft² 7/F FLAT B1 487 ft² 7/F FLAT B2 404 ft² 7/F FLAT B3 485 ft² 7/F FLAT B5 318 ft² 7/F FLAT B6 458 ft² 8/F FLAT A1 495 ft² 8/F FLAT A2 418 ft² 8/F FLAT A3 405 ft² 8/F FLAT A5 423 ft² 8/F FLAT A6 425 ft² 8/F FLAT A8 430 ft² 8/F FLAT B1 487 ft² 8/F FLAT B2 404 ft² 8/F FLAT B3 485 ft² 8/F FLAT B5 318 ft² 8/F FLAT B6 458 ft² 9/F FLAT A1 495 ft² 9/F FLAT A2 418 ft² 9/F FLAT A3 405 ft² 9/F FLAT A5 423 ft² 9/F FLAT A6 425 ft² 9/F FLAT A8 430 ft² 9/F FLAT B1 487 ft² 9/F FLAT B2 404 ft² 9/F FLAT B3 485 ft² 9/F FLAT B5 318 ft² 9/F FLAT B6 458 ft² 10/F FLAT A1 495 ft² 10/F FLAT A2 418 ft² 10/F FLAT A3 405 ft² 10/F FLAT A5 423 ft² 10/F FLAT A6 425 ft² 10/F FLAT A8 430 ft² 10/F FLAT B1 487 ft² 10/F FLAT B2 404 ft² 10/F FLAT B3 485 ft² 10/F FLAT B5 318 ft² 10/F FLAT B6 458 ft²

估值按揭與生活質素單位資料成交紀錄

預昇估值 · 估計市值 ● 中等可信度

HK$5.17M

≈ HK$12,012 / 實用呎 · 更新於 2026-06-01

並非要約或正式估價

已完成估值 HIBOR 1M · 3.9% 最優惠利率 · 6.125%

以今日利率及 90% 按揭計，此單位首期約 HK$517K，首五年每月供款約 HK$22,529。

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按揭計劃 · 息率基準

H按 · HIBOR + 1.30%

5.2% → 封頂 4.125%

P按 · P − 2.00%

4.125%

H按封頂息即等於P按息率，所以現時兩者供款相同（4.125%）。只有當1個月HIBOR跌穿 2.825%，H按才會較平。

利率變動情境 · 每月供款

按揭成數

還款年期

▼ 0.50% · 3.625%

HK$21,200

−HK$1,329／月

▼ 0.25% · 3.875%

HK$21,859

−HK$670／月

現時 · 4.125%

HK$22,529

基準

▲ 0.50% · 4.625%

HK$23,900

+HK$1,371／月

首期 HK$517K · 貸款 HK$4.65M · 最低月入約 HK$45,058（供款與入息比率50%）

上車現金約 HK$633K（首期＋從價印花稅 HK$116,215 · 第2標準稅率，2026年2月26日起適用）

樓價 1,000 萬港元或以下的自住物業，首置人士可經按揭保險計劃承造最高九成按揭。

生活質素矩陣

查看完整生活質素頁面 → 政府開放數據

最近港鐵站

輕鐵－天秀

步行約 5 分鐘 · 398米

教育

39

學校 · 1公里內（500米內 6）

日常便利

16

商場等 · 1公里內（500米內 3）

醫療

1

醫院／診所 · 1公里內

康樂

20

公園、圖書館、運動場地 · 1公里內

交通便利 — 步行約 5 分鐘至輕鐵－天秀站。

適合家庭 — 1公里內有 39 間學校。

生活便利 — 鄰近 16 個商場及日常設施。

醫療方便 — 1公里內有 1 間醫院／診所。

康樂設施充足 — 鄰近 20 個公園、圖書館及運動場地。

位置

單位資料

樓層: 8/F
單位: FLAT A8
實用面積: 430 實用呎
地區: 元朗區 · New Territories West
小一校網: 72

成交紀錄

日期	成交價	升跌	呎價	建築呎價
2020-02-07	HK$5.32M	—	HK$12,362	—

本廈其他已估值單位

資料來源： Renavon.com