主頁元朗區天頌苑頌棋閣 (O座)

11樓 2室

於天頌苑頌棋閣 (O座)

元朗區 · 新界西

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樓層

1樓 3室 601 ft² 1樓 5室 539 ft² 1樓 8室 645 ft² 1樓 11室 601 ft² 1樓 16室 645 ft² 2/F FLAT 10 601 ft² 2/F FLAT 4 539 ft² 2/F FLAT 9 645 ft² 2樓 1室 645 ft² 2樓 6室 433 ft² 2樓 8室 645 ft² 2樓 11室 601 ft² 2樓 14室 433 ft² 2樓 15室 433 ft² 3/F FLAT 10 601 ft² 3/F FLAT 13 539 ft² 3/F FLAT 2 601 ft² 3/F FLAT 7 433 ft² 3樓 9室 645 ft² 4/F FLAT 16 645 ft² 4樓 9室 645 ft² 4樓 14室 433 ft² 5/F FLAT 15 433 ft² 5樓 13室 539 ft² 6/F FLAT 14 433 ft² 6/F FLAT 7 433 ft² 6/F FLAT 9 645 ft² 6樓 13室 539 ft² 7/F FLAT 11 601 ft² 7/F FLAT 12 539 ft² 7/F FLAT 15 433 ft² 7/F FLAT 3 601 ft² 7/F FLAT 7 433 ft² 7/F FLAT 8 645 ft² 8/F FLAT 10 601 ft² 8樓 6室 433 ft² 8樓 12室 539 ft² 9/F FLAT 15 433 ft² 9/F FLAT 9 645 ft² 10/F FLAT 2 601 ft² 10樓 6室 433 ft² 11/F FLAT 1 645 ft² 11/F FLAT 12 539 ft² 11/F FLAT 15 433 ft² 11/F FLAT 9 645 ft² 11樓 2室 601 ft² 11樓 5室 539 ft² 11樓 6室 433 ft² 11樓 7室 433 ft² 11樓 14室 433 ft² 12/F FLAT 9 645 ft² 12樓 12室 539 ft² 13/F FLAT 1 645 ft² 13/F FLAT 11 601 ft² 13/F FLAT 12 539 ft² 13/F FLAT 7 433 ft² 13樓 8室 645 ft² 13樓 9室 645 ft² 14/F FLAT 1 645 ft² 14/F FLAT 3 601 ft² 14/F FLAT 4 539 ft² 14/F FLAT 8 645 ft² 14樓 12室 539 ft² 15/F FLAT 5 539 ft² 15樓 2室 601 ft² 15樓 6室 433 ft² 15樓 7室 433 ft² 15樓 8室 645 ft² 15樓 13室 539 ft² 16/F FLAT 8 645 ft² 16樓 7室 433 ft² 16樓 11室 601 ft² 16樓 13室 539 ft² 17樓 1室 645 ft² 17樓 11室 601 ft² 18樓 1室 640 ft² 18樓 2室 596 ft² 18樓 3室 596 ft² 19樓 11室 596 ft² 19樓 12室 535 ft² 20/F FLAT 13 535 ft² 20/F FLAT 3 596 ft² 20樓 12室 535 ft² 20樓 14室 429 ft² 21/F FLAT 15 429 ft² 21/F FLAT 16 640 ft² 21樓 6室 429 ft² 21樓 11室 596 ft² 21樓 12室 535 ft² 21樓 14室 429 ft² 22樓 1室 640 ft² 22樓 15室 429 ft² 23/F FLAT 12 535 ft² 23/F FLAT 6 429 ft² 23樓 2室 596 ft² 23樓 4室 535 ft² 23樓 10室 596 ft² 23樓 13室 535 ft² 23樓 14室 429 ft² 24/F FLAT 15 429 ft² 24/F FLAT 5 535 ft² 24/F FLAT 6 429 ft² 24樓 4室 535 ft² 24樓 9室 640 ft² 24樓 11室 596 ft² 24樓 13室 535 ft² 25/F FLAT 10 596 ft² 25/F FLAT 7 429 ft² 25/F FLAT 9 640 ft² 25樓 1室 640 ft² 25樓 5室 535 ft² 25樓 6室 429 ft² 25樓 11室 596 ft² 26/F FLAT 1 640 ft² 26/F FLAT 2 596 ft² 26樓 6室 429 ft² 27/F FLAT 4 535 ft² 27/F FLAT 6 429 ft² 27/F FLAT 9 640 ft² 27樓 13室 535 ft² 27樓 15室 429 ft² 28/F FLAT 1 636 ft² 28樓 6室 426 ft² 28樓 16室 636 ft² 29樓 8室 636 ft² 29樓 16室 636 ft² 30樓 4室 531 ft² 30樓 15室 426 ft² 31/F FLAT 16 636 ft² 31/F FLAT 8 636 ft² 31/F FLAT 9 636 ft² 31樓 13室 531 ft² 32樓 4室 531 ft² 32樓 7室 426 ft² 32樓 13室 531 ft² 32樓 15室 426 ft² 33/F FLAT 11 592 ft² 33/F FLAT 7 426 ft² 34/F FLAT 14 426 ft² 34/F FLAT 15 426 ft² 34/F FLAT 9 636 ft² 34樓 5室 531 ft² 34樓 10室 592 ft² 34樓 11室 592 ft² 35/F FLAT 1 636 ft² 35/F FLAT 10 592 ft² 35/F FLAT 15 426 ft² 35樓 4室 531 ft² 35樓 14室 426 ft² 36/F FLAT 14 426 ft² 36/F FLAT 16 636 ft² 36/F FLAT 3 592 ft² 36樓 11室 592 ft² 36樓 12室 531 ft² 36樓 13室 531 ft² 37/F FLAT 1 636 ft² 37/F FLAT 12 531 ft² 37樓 2室 592 ft² 37樓 6室 426 ft² 38/F FLAT 10 592 ft² 38/F FLAT 15 426 ft² 38/F FLAT 7 426 ft² 38樓 3室 592 ft² 38樓 6室 426 ft² 39/F FLAT 1 636 ft² 39/F FLAT 12 531 ft² 39/F FLAT 7 426 ft² 39/F FLAT 8 636 ft² 39/F FLAT 9 636 ft² 39樓 2室 592 ft² 40/F FLAT 3 592 ft² 40樓 6室 426 ft² 40樓 16室 636 ft²

預昇估值 · 估計市值 ● 中等可信度

HK$3.91M

≈ HK$6,512 / 實用呎 · 更新於 2026年8月1日

並非要約或正式估價

按揭智能

已完成估值 HIBOR 1M · 3.9% 最優惠利率 · 6.125%

採用2026年7月香港銀行一般利率 — 本網站並無即時利率數據，最新HIBOR及最優惠利率請向銀行查詢。

以今日利率及 90% 按揭計，此單位首期約 HK$391K，首五年每月供款約 HK$17,070。

開啟完整按揭計算機 → 比較按揭優惠 →

按揭計劃 · 息率基準

H按 · HIBOR + 1.30%

5.2% → 封頂 4.125%

最優惠利率按揭（P按） · P − 2.00%

4.125%

H按封頂息即等於P按息率，所以現時兩者供款相同（4.125%）。只有當1個月HIBOR跌穿 2.825%，H按才會較平。

利率變動情境 · 每月供款

按揭成數 90%

還款年期

▼ 0.50% · 3.625%

HK$16,063

−HK$1,007／月

▼ 0.25% · 3.875%

HK$16,563

−HK$507／月

現時 · 4.125%

HK$17,070

基準

▲ 0.50% · 4.625%

HK$18,109

+HK$1,039／月

首期 HK$391K · 貸款 HK$3.52M · 最低月入約 HK$34,140（供款與入息比率50%）

上車現金約 HK$391K（首期＋從價印花稅 HK$100 · 第2標準稅率，2026年2月26日起適用）

樓價 1,000 萬港元或以下的自住物業，首置人士可經按揭保險計劃承造最高九成按揭。

單位資料

樓層: 11樓
單位: 2室
實用面積: 601 平方呎
建築面積: 804 平方呎
實用率: 75%
地區: 元朗區 · 新界西
小一校網: 72

成交紀錄

日期	成交價	升跌	呎價	建築呎價
2021年3月12日	HK$5.68M	—	HK$9,451	HK$7,065

生活質素矩陣

查看完整生活質素頁面 → 政府開放數據

最近港鐵站

翠湖（輕鐵）

步行約 3 分鐘 · 198米

教育

67

學校 · 1公里內（500米內 26）

日常便利

33

日常生活設施 · 1公里內（500米內 14）

醫療

4

醫院／診所 · 1公里內

康樂

39

公園、圖書館、運動場地 · 1公里內

交通便利 — 步行約 3 分鐘至輕鐵翠湖站（鐵路站在步行 8 分鐘範圍內即符合此準則）。

適合家庭 — 1公里內有 67 間學校。

生活便利 — 鄰近 33 個商場及日常設施。

醫療方便 — 1公里內有 4 間醫院／診所。

康樂設施充足 — 鄰近 39 個公園、圖書館及運動場地。

位置

本廈其他已估值單位

資料來源： Renavon.com