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9樓 A03室

滙都 2期 滙都 II 5座

元朗區 · 新界西

切換單位
樓層
1樓 A01室 448 ft² 1樓 A02室 318 ft² 1樓 A03室 431 ft² 1樓 A05室 446 ft² 1樓 A06室 408 ft² 1樓 A07室 442 ft² 1樓 A08室 420 ft² 1樓 A09室 417 ft² 1樓 A10室 338 ft² 1樓 A11室 338 ft² 1樓 A12室 430 ft² 1樓 B01室 443 ft² 1樓 B02室 338 ft² 1樓 B03室 301 ft² 1樓 B05室 454 ft² 1樓 B06室 395 ft² 1樓 B07室 445 ft² 1樓 B08室 434 ft² 1樓 B09室 430 ft² 2樓 A01室 448 ft² 2樓 A02室 318 ft² 2樓 A03室 431 ft² 2樓 A05室 444 ft² 2樓 A06室 447 ft² 2樓 A07室 442 ft² 2樓 A08室 420 ft² 2樓 A09室 417 ft² 2樓 A10室 338 ft² 2樓 A11室 338 ft² 2樓 A12室 430 ft² 2樓 B01室 443 ft² 2樓 B02室 338 ft² 2樓 B03室 338 ft² 2樓 B05室 490 ft² 2樓 B06室 434 ft² 2樓 B07室 445 ft² 2樓 B08室 434 ft² 2樓 B09室 430 ft² 3樓 A01室 448 ft² 3樓 A02室 318 ft² 3樓 A03室 431 ft² 3樓 A05室 444 ft² 3樓 A06室 447 ft² 3樓 A07室 442 ft² 3樓 A08室 420 ft² 3樓 A09室 417 ft² 3樓 A10室 338 ft² 3樓 A11室 338 ft² 3樓 A12室 430 ft² 3樓 B01室 443 ft² 3樓 B02室 338 ft² 3樓 B03室 338 ft² 3樓 B05室 490 ft² 3樓 B06室 434 ft² 3樓 B07室 445 ft² 3樓 B08室 434 ft² 3樓 B09室 430 ft² 5樓 A01室 448 ft² 5樓 A02室 318 ft² 5樓 A03室 431 ft² 5樓 A05室 444 ft² 5樓 A06室 447 ft² 5樓 A07室 442 ft² 5樓 A08室 420 ft² 5樓 A09室 417 ft² 5樓 A10室 338 ft² 5樓 A11室 338 ft² 5樓 A12室 430 ft² 5樓 B01室 443 ft² 5樓 B02室 338 ft² 5樓 B03室 338 ft² 5樓 B05室 490 ft² 5樓 B06室 434 ft² 5樓 B07室 445 ft² 5樓 B08室 434 ft² 5樓 B09室 430 ft² 6樓 A01室 448 ft² 6樓 A02室 318 ft² 6樓 A03室 431 ft² 6樓 A05室 444 ft² 6樓 A06室 447 ft² 6樓 A07室 442 ft² 6樓 A08室 420 ft² 6樓 A09室 417 ft² 6樓 A10室 338 ft² 6樓 A11室 338 ft² 6樓 A12室 430 ft² 6樓 B01室 443 ft² 6樓 B02室 338 ft² 6樓 B03室 338 ft² 6樓 B05室 490 ft² 6樓 B06室 434 ft² 6樓 B07室 445 ft² 6樓 B08室 434 ft² 6樓 B09室 430 ft² 7樓 A01室 448 ft² 7樓 A02室 318 ft² 7樓 A03室 431 ft² 7樓 A05室 444 ft² 7樓 A06室 447 ft² 7樓 A07室 442 ft² 7樓 A08室 420 ft² 7樓 A09室 417 ft² 7樓 A10室 338 ft² 7樓 A11室 338 ft² 7樓 A12室 430 ft² 7樓 B01室 443 ft² 7樓 B02室 338 ft² 7樓 B03室 338 ft² 7樓 B05室 490 ft² 7樓 B06室 434 ft² 7樓 B07室 445 ft² 7樓 B08室 434 ft² 7樓 B09室 430 ft² 8樓 A01室 448 ft² 8樓 A02室 318 ft² 8樓 A03室 431 ft² 8樓 A05室 444 ft² 8樓 A06室 447 ft² 8樓 A07室 442 ft² 8樓 A08室 420 ft² 8樓 A09室 417 ft² 8樓 A10室 338 ft² 8樓 A11室 338 ft² 8樓 A12室 430 ft² 8樓 B01室 443 ft² 8樓 B02室 338 ft² 8樓 B03室 338 ft² 8樓 B05室 490 ft² 8樓 B06室 434 ft² 8樓 B07室 445 ft² 8樓 B08室 434 ft² 8樓 B09室 430 ft² 9樓 A01室 448 ft² 9樓 A02室 318 ft² 9樓 A03室 431 ft² 9樓 A05室 444 ft² 9樓 A06室 447 ft² 9樓 A07室 442 ft² 9樓 A08室 420 ft² 9樓 A09室 417 ft² 9樓 A10室 338 ft² 9樓 A11室 338 ft² 9樓 A12室 430 ft² 9樓 B01室 443 ft² 9樓 B02室 338 ft² 9樓 B03室 338 ft² 9樓 B05室 490 ft² 9樓 B06室 434 ft² 9樓 B07室 445 ft² 9樓 B08室 434 ft² 9樓 B09室 430 ft² 10樓 A01室 448 ft² 10樓 A02室 318 ft² 10樓 A03室 431 ft² 10樓 A05室 444 ft² 10樓 A06室 447 ft² 10樓 A07室 442 ft² 10樓 A08室 420 ft² 10樓 A09室 417 ft² 10樓 A10室 338 ft² 10樓 A11室 338 ft² 10樓 A12室 430 ft² 10樓 B01室 443 ft² 10樓 B02室 338 ft² 10樓 B03室 338 ft² 10樓 B05室 490 ft² 10樓 B06室 434 ft² 10樓 B07室 445 ft² 10樓 B08室 434 ft² 10樓 B09室 430 ft² 11樓 A01室 448 ft² 11樓 A02室 318 ft² 11樓 A03室 431 ft² 11樓 A05室 444 ft² 11樓 A06室 447 ft² 11樓 A07室 442 ft² 11樓 A08室 420 ft² 11樓 A09室 417 ft² 11樓 A10室 338 ft² 11樓 A11室 338 ft² 11樓 A12室 430 ft² 11樓 B01室 443 ft² 11樓 B02室 338 ft² 11樓 B03室 338 ft² 11樓 B05室 490 ft² 11樓 B06室 434 ft² 11樓 B07室 445 ft² 11樓 B08室 434 ft² 11樓 B09室 430 ft² 12樓 A01室 448 ft² 12樓 A02室 318 ft² 12樓 A03室 431 ft² 12樓 A05室 444 ft² 12樓 A06室 447 ft² 12樓 A07室 442 ft² 12樓 A08室 420 ft² 12樓 A09室 417 ft² 12樓 A10室 338 ft² 12樓 A11室 338 ft² 12樓 A12室 430 ft² 12樓 B01室 443 ft² 12樓 B02室 338 ft² 12樓 B03室 338 ft² 12樓 B05室 490 ft² 12樓 B06室 434 ft² 12樓 B07室 445 ft² 12樓 B08室 434 ft² 12樓 B09室 430 ft²
預昇估值 · 估計市值 中等可信度
HK$5.41M
≈ HK$12,563 / 實用呎 · 更新於 2026年8月1日
並非要約或正式估價

按揭智能

已完成估值 HIBOR 1M · 3.9% 最優惠利率 · 6.125%

採用2026年7月香港銀行一般利率 — 本網站並無即時利率數據,最新HIBOR及最優惠利率請向銀行查詢。

以今日利率及 90% 按揭計,此單位首期約 HK$541K,首五年每月供款約 HK$23,618

按揭計劃 · 息率基準
H按 · HIBOR + 1.30%
5.2% → 封頂 4.125%
最優惠利率按揭(P按) · P − 2.00%
4.125%

H按封頂息即等於P按息率,所以現時兩者供款相同(4.125%)。只有當1個月HIBOR跌穿 2.825%,H按才會較平。

利率變動情境 · 每月供款
按揭成數 90%
還款年期
▼ 0.50% · 3.625%
HK$22,224
−HK$1,394/月
▼ 0.25% · 3.875%
HK$22,915
−HK$703/月
現時 · 4.125%
HK$23,618
基準
▲ 0.50% · 4.625%
HK$25,055
+HK$1,437/月

首期 HK$541K · 貸款 HK$4.87M · 最低月入約 HK$47,236(供款與入息比率50%)

上車現金約 HK$663K(首期+從價印花稅 HK$121,829 · 第2標準稅率,2026年2月26日起適用)

樓價 1,000 萬港元或以下的自住物業,首置人士可經按揭保險計劃承造最高九成按揭。

單位資料

樓層
9樓
單位
A03室
實用面積
431 平方呎
地區
元朗區 · 新界西
小一校網
72

成交紀錄

日期 成交價 升跌
2025年1月9日 HK$4.57M

生活質素矩陣

最近港鐵站
洪水橋(輕鐵)
步行約 2 分鐘 · 160米
教育
6
學校 · 1公里內(500米內 5)
日常便利
8
日常生活設施 · 1公里內(500米內 8)
醫療
0
醫院/診所 · 1公里內
康樂
12
公園、圖書館、運動場地 · 1公里內

交通便利 — 步行約 2 分鐘至輕鐵洪水橋站(鐵路站在步行 8 分鐘範圍內即符合此準則)。

適合家庭 — 1公里內有 6 間學校。

生活便利 — 鄰近 8 個商場及日常設施。

康樂設施充足 — 鄰近 12 個公園、圖書館及運動場地。

位置

本廈其他已估值單位

資料來源: Renavon.com