切換單位
樓層
G/F FLAT A
1,229 ft²
G/F FLAT B
1,012 ft²
G/F FLAT C
640 ft²
G/F FLAT D
813 ft²
1/F FLAT A
1,186 ft²
1/F FLAT B
974 ft²
1/F FLAT C
549 ft²
1/F FLAT D
538 ft²
1/F FLAT E
643 ft²
2/F FLAT A
1,221 ft²
2/F FLAT B
1,005 ft²
2/F FLAT C
548 ft²
2/F FLAT D
539 ft²
2/F FLAT E
643 ft²
3/F FLAT A
1,220 ft²
3/F FLAT B
1,051 ft²
3/F FLAT C
522 ft²
3/F FLAT D
531 ft²
3/F FLAT E
643 ft²
預昇估值 · 估計市值
● 中等可信度
HK$14.00M
≈ HK$11,392 / 實用呎
· 更新於 2026-06-01
並非要約或正式估價
已完成估值
HIBOR 1M · 3.9%
最優惠利率 · 6.125%
以今日利率及 70% 按揭計，此單位首期約 HK$4.20M，首五年每月供款約 HK$47,499。
按揭計劃 · 息率基準
H按 · HIBOR + 1.30%
5.2% → 封頂 4.125%
P按 · P − 2.00%
4.125%
H按封頂息即等於P按息率，所以現時兩者供款相同（4.125%）。只有當1個月HIBOR跌穿 2.825%，H按才會較平。
利率變動情境 · 每月供款
按揭成數
還款年期
▼ 0.50% · 3.625%
HK$44,696
−HK$2,803／月
▼ 0.25% · 3.875%
HK$46,087
−HK$1,412／月
現時 · 4.125%
HK$47,499
基準
▲ 0.50% · 4.625%
HK$50,389
+HK$2,890／月
首期 HK$4.20M · 貸款 HK$9.80M · 最低月入約 HK$94,998（供款與入息比率50%）
上車現金約 HK$4.73M（首期＋從價印花稅 HK$525,039 · 第2標準稅率，2026年2月26日起適用）
負擔能力評估
收入用於供款 ·
生活質素矩陣
查看完整生活質素頁面 →
政府開放數據
最近港鐵站
輕鐵－洪水橋
步行約 4 分鐘 · 263米
教育
6
學校 · 1公里內（500米內 5）
日常便利
8
商場等 · 1公里內（500米內 8）
醫療
0
醫院／診所 · 1公里內
康樂
11
公園、圖書館、運動場地 · 1公里內
交通便利 — 步行約 4 分鐘至輕鐵－洪水橋站。
適合家庭 — 1公里內有 6 間學校。
生活便利 — 鄰近 8 個商場及日常設施。
康樂設施充足 — 鄰近 11 個公園、圖書館及運動場地。
位置
單位資料
- 樓層
- G/F
- 單位
- FLAT A
- 實用面積
- 1,229 實用呎
- 地區
- 元朗區 · New Territories West
- 小一校網
- 72
成交紀錄
| 日期 | 成交價 | 升跌 |
|---|---|---|
| 2020-03-11 | HK$12.50M | +32.0% |
| 2013-09-13 | HK$9.47M | — |
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資料來源： Renavon.com