切換單位
樓層
G/F FLAT E
465 ft²
G/F FLAT F
952 ft²
地下 B室
1,054 ft²
地下 C室
815 ft²
1/F FLAT A
647 ft²
1/F FLAT C
647 ft²
1樓 D室
475 ft²
1樓 E室
484 ft²
2/F FLAT A
647 ft²
2/F FLAT C
647 ft²
2/F FLAT E
484 ft²
2/F FLAT F
468 ft²
2樓 B室
480 ft²
2樓 D室
475 ft²
3/F FLAT B
482 ft²
3/F FLAT C
647 ft²
3/F FLAT E
484 ft²
3樓 A室
647 ft²
3樓 D室
475 ft²
3樓 F室
468 ft²
5/F FLAT A
647 ft²
5/F FLAT B
480 ft²
5/F FLAT C
647 ft²
5/F FLAT E
484 ft²
5/F FLAT F
468 ft²
5樓 D室
475 ft²
6/F FLAT A
647 ft²
6/F FLAT C
647 ft²
6/F FLAT E
484 ft²
6/F FLAT F
468 ft²
6樓 B室
480 ft²
6樓 D室
475 ft²
7/F FLAT A
647 ft²
7/F FLAT B
482 ft²
7/F FLAT D
475 ft²
7樓 C室
647 ft²
7樓 E室
484 ft²
7樓 F室
468 ft²
8/F FLAT A
647 ft²
8/F FLAT B
480 ft²
8/F FLAT C
647 ft²
8/F FLAT D
475 ft²
8/F FLAT E
484 ft²
8/F FLAT F
468 ft²
9/F FLAT C
647 ft²
9/F FLAT D
475 ft²
9/F FLAT E
484 ft²
9/F FLAT F
468 ft²
9樓 A室
647 ft²
9樓 B室
480 ft²
10/F FLAT A
647 ft²
10/F FLAT B
480 ft²
10/F FLAT C
647 ft²
10/F FLAT D
475 ft²
10/F FLAT E
484 ft²
10/F FLAT F
468 ft²
11/F FLAT B
480 ft²
11/F FLAT C
647 ft²
11/F FLAT D
474 ft²
11/F FLAT E
484 ft²
11樓 A室
647 ft²
11樓 F室
468 ft²
12/F FLAT A
647 ft²
12/F FLAT B
480 ft²
12/F FLAT C
647 ft²
12/F FLAT F
468 ft²
12樓 D室
475 ft²
12樓 E室
484 ft²
15/F FLAT F
492 ft²
15樓 A室
679 ft²
15樓 B室
505 ft²
15樓 C室
680 ft²
15樓 D室
498 ft²
15樓 E室
509 ft²
16/F FLAT A
678 ft²
16/F FLAT E
508 ft²
16/F FLAT F
492 ft²
16樓 B室
505 ft²
16樓 C室
680 ft²
16樓 D室
498 ft²
預昇估值 · 估計市值
● 中等可信度
HK$4.54M
≈ HK$9,565 / 實用呎
· 更新於 2026年8月1日
並非要約或正式估價
按揭智能
已完成估值
HIBOR 1M · 3.9%
最優惠利率 · 6.125%
採用2026年7月香港銀行一般利率 — 本網站並無即時利率數據，最新HIBOR及最優惠利率請向銀行查詢。
以今日利率及 90% 按揭計，此單位首期約 HK$454K，首五年每月供款約 HK$19,818。
按揭計劃 · 息率基準
H按 · HIBOR + 1.30%
5.2% → 封頂 4.125%
最優惠利率按揭（P按） · P − 2.00%
4.125%
H按封頂息即等於P按息率，所以現時兩者供款相同（4.125%）。只有當1個月HIBOR跌穿 2.825%，H按才會較平。
利率變動情境 · 每月供款
按揭成數
90%
還款年期
▼ 0.50% · 3.625%
HK$18,648
−HK$1,170／月
▼ 0.25% · 3.875%
HK$19,228
−HK$590／月
現時 · 4.125%
HK$19,818
基準
▲ 0.50% · 4.625%
HK$21,024
+HK$1,206／月
首期 HK$454K · 貸款 HK$4.09M · 最低月入約 HK$39,636（供款與入息比率50%）
上車現金約 HK$526K（首期＋從價印花稅 HK$71,846 · 第2標準稅率，2026年2月26日起適用）
樓價 1,000 萬港元或以下的自住物業，首置人士可經按揭保險計劃承造最高九成按揭。
負擔能力評估
收入用於供款 ·
單位資料
- 樓層
- 7/F
- 單位
- FLAT D
- 實用面積
- 475 平方呎
- 建築面積
- 605 平方呎
- 實用率
- 79%
- 地區
- 元朗區 · 新界西
- 小一校網
- 73
成交紀錄
| 日期 | 成交價 | 升跌 |
|---|---|---|
| 2008年2月22日 | HK$1.42M | −51.0% |
| 1997年11月20日 | HK$2.90M | — |
生活質素矩陣
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政府開放數據
最近港鐵站
水邊圍（輕鐵）
步行約 7 分鐘 · 509米
教育
28
學校 · 1公里內（500米內 8）
日常便利
9
日常生活設施 · 1公里內（500米內 2）
醫療
5
醫院／診所 · 1公里內
康樂
30
公園、圖書館、運動場地 · 1公里內
交通便利 — 步行約 7 分鐘至輕鐵水邊圍站（鐵路站在步行 8 分鐘範圍內即符合此準則）。
適合家庭 — 1公里內有 28 間學校。
生活便利 — 鄰近 9 個商場及日常設施。
醫療方便 — 1公里內有 5 間醫院／診所。
康樂設施充足 — 鄰近 30 個公園、圖書館及運動場地。
位置
本廈其他已估值單位
資料來源： Renavon.com