切換單位
樓層
1/F FLAT A
487 ft²
1/F FLAT B
651 ft²
1/F FLAT C
651 ft²
1/F FLAT D
487 ft²
2/F FLAT A
487 ft²
2/F FLAT B
651 ft²
2/F FLAT D
487 ft²
2樓 C室
651 ft²
3/F FLAT A
489 ft²
3/F FLAT B
656 ft²
3/F FLAT C
656 ft²
3/F FLAT E
564 ft²
3/F FLAT F
656 ft²
3/F FLAT G
656 ft²
3樓 D室
489 ft²
3樓 H室
564 ft²
5/F FLAT A
489 ft²
5/F FLAT C
656 ft²
5/F FLAT D
489 ft²
5/F FLAT G
656 ft²
5/F FLAT H
564 ft²
5樓 B室
656 ft²
5樓 E室
564 ft²
5樓 F室
656 ft²
6/F FLAT A
487 ft²
6/F FLAT B
654 ft²
6/F FLAT C
656 ft²
6/F FLAT D
489 ft²
6/F FLAT F
654 ft²
6/F FLAT G
656 ft²
6樓 E室
564 ft²
6樓 H室
564 ft²
7/F FLAT A
489 ft²
7/F FLAT B
656 ft²
7/F FLAT C
654 ft²
7/F FLAT E
564 ft²
7/F FLAT F
656 ft²
7/F FLAT H
564 ft²
7樓 D室
489 ft²
7樓 G室
656 ft²
8/F FLAT A
487 ft²
8/F FLAT D
487 ft²
8/F FLAT E
561 ft²
8/F FLAT F
656 ft²
8/F FLAT G
654 ft²
8/F FLAT H
564 ft²
8樓 B室
656 ft²
8樓 C室
656 ft²
9/F FLAT A
487 ft²
9/F FLAT F
654 ft²
9/F FLAT G
656 ft²
9/F FLAT H
564 ft²
9樓 B室
656 ft²
9樓 C室
656 ft²
9樓 D室
489 ft²
9樓 E室
564 ft²
10/F FLAT A
489 ft²
10/F FLAT C
656 ft²
10/F FLAT F
656 ft²
10樓 B室
656 ft²
10樓 D室
489 ft²
10樓 E室
564 ft²
10樓 G室
656 ft²
10樓 H室
564 ft²
11/F FLAT A
489 ft²
11/F FLAT B
656 ft²
11/F FLAT C
656 ft²
11/F FLAT E
564 ft²
11/F FLAT G
656 ft²
11/F FLAT H
564 ft²
11樓 D室
489 ft²
11樓 F室
656 ft²
12/F FLAT B
1,155 ft²
12/F FLAT C
1,229 ft²
12/F FLAT D
1,229 ft²
12樓 A室
1,155 ft²
預昇估值 · 估計市值
● 中等可信度
HK$4.79M
≈ HK$8,490 / 實用呎
· 更新於 2026年8月1日
並非要約或正式估價
按揭智能
已完成估值
HIBOR 1M · 3.9%
最優惠利率 · 6.125%
採用2026年7月香港銀行一般利率 — 本網站並無即時利率數據，最新HIBOR及最優惠利率請向銀行查詢。
以今日利率及 90% 按揭計，此單位首期約 HK$479K，首五年每月供款約 HK$20,887。
按揭計劃 · 息率基準
H按 · HIBOR + 1.30%
5.2% → 封頂 4.125%
最優惠利率按揭（P按） · P − 2.00%
4.125%
H按封頂息即等於P按息率，所以現時兩者供款相同（4.125%）。只有當1個月HIBOR跌穿 2.825%，H按才會較平。
利率變動情境 · 每月供款
按揭成數
90%
還款年期
▼ 0.50% · 3.625%
HK$19,654
−HK$1,233／月
▼ 0.25% · 3.875%
HK$20,266
−HK$621／月
現時 · 4.125%
HK$20,887
基準
▲ 0.50% · 4.625%
HK$22,158
+HK$1,271／月
首期 HK$479K · 貸款 HK$4.31M · 最低月入約 HK$41,774（供款與入息比率50%）
上車現金約 HK$575K（首期＋從價印花稅 HK$96,349 · 第2標準稅率，2026年2月26日起適用）
樓價 1,000 萬港元或以下的自住物業，首置人士可經按揭保險計劃承造最高九成按揭。
負擔能力評估
收入用於供款 ·
單位資料
- 樓層
- 5樓
- 單位
- E室
- 實用面積
- 564 平方呎
- 建築面積
- 752 平方呎
- 實用率
- 75%
- 地區
- 元朗區 · 新界西
- 小一校網
- 73
成交紀錄
| 日期 | 成交價 | 升跌 |
|---|---|---|
| 2023年3月30日 | HK$5.80M | +26.1% 6.5年 |
| 2016年9月28日 | HK$4.60M | +66.1% 5.4年 |
| 2011年4月20日 | HK$2.77M | +17.9% 12.8年 |
| 1998年7月23日 | HK$2.35M | — |
生活質素矩陣
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政府開放數據
最近港鐵站
水邊圍（輕鐵）
步行約 5 分鐘 · 364米
教育
37
學校 · 1公里內（500米內 11）
日常便利
11
日常生活設施 · 1公里內（500米內 2）
醫療
5
醫院／診所 · 1公里內
康樂
30
公園、圖書館、運動場地 · 1公里內
交通便利 — 步行約 5 分鐘至輕鐵水邊圍站（鐵路站在步行 8 分鐘範圍內即符合此準則）。
適合家庭 — 1公里內有 37 間學校。
生活便利 — 鄰近 11 個商場及日常設施。
醫療方便 — 1公里內有 5 間醫院／診所。
康樂設施充足 — 鄰近 30 個公園、圖書館及運動場地。
位置
本廈其他已估值單位
資料來源： Renavon.com