主頁元朗區柏瓏 2期柏瓏III 3座

11樓 B5室

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樓層

1樓 A1室 477 ft² 1樓 B1室 340 ft² 1樓 B2室 477 ft² 1樓 B3室 453 ft² 1樓 B5室 358 ft² 1樓 B6室 357 ft² 1樓 B7室 365 ft² 2樓 A1室 477 ft² 2樓 B1室 340 ft² 2樓 B2室 477 ft² 2樓 B3室 453 ft² 2樓 B5室 358 ft² 2樓 B6室 357 ft² 2樓 B7室 365 ft² 3樓 A1室 477 ft² 3樓 B1室 340 ft² 3樓 B2室 477 ft² 3樓 B3室 453 ft² 3樓 B5室 358 ft² 3樓 B6室 357 ft² 3樓 B7室 365 ft² 5樓 A1室 477 ft² 5樓 B1室 340 ft² 5樓 B2室 477 ft² 5樓 B3室 453 ft² 5樓 B5室 358 ft² 5樓 B6室 357 ft² 5樓 B7室 350 ft² 5樓 B8室 445 ft² 6樓 A1室 477 ft² 6樓 B1室 340 ft² 6樓 B2室 477 ft² 6樓 B3室 453 ft² 6樓 B5室 358 ft² 6樓 B6室 357 ft² 6樓 B7室 350 ft² 6樓 B8室 445 ft² 7樓 A1室 477 ft² 7樓 B1室 340 ft² 7樓 B2室 477 ft² 7樓 B3室 453 ft² 7樓 B5室 358 ft² 7樓 B6室 357 ft² 7樓 B7室 350 ft² 7樓 B8室 445 ft² 8樓 A1室 477 ft² 8樓 B1室 340 ft² 8樓 B2室 477 ft² 8樓 B3室 453 ft² 8樓 B5室 358 ft² 8樓 B6室 357 ft² 8樓 B7室 350 ft² 8樓 B8室 445 ft² 9樓 A1室 477 ft² 9樓 A3室 692 ft² 9樓 B1室 340 ft² 9樓 B2室 477 ft² 9樓 B3室 453 ft² 9樓 B5室 358 ft² 9樓 B6室 357 ft² 9樓 B7室 350 ft² 9樓 B8室 445 ft² 10樓 A1室 477 ft² 10樓 B1室 340 ft² 10樓 B2室 477 ft² 10樓 B3室 453 ft² 10樓 B5室 358 ft² 10樓 B6室 357 ft² 10樓 B7室 350 ft² 10樓 B8室 445 ft² 11樓 A1室 477 ft² 11樓 B1室 340 ft² 11樓 B2室 477 ft² 11樓 B3室 453 ft² 11樓 B5室 358 ft² 11樓 B6室 357 ft² 11樓 B7室 350 ft² 11樓 B8室 445 ft² 12樓 A1室 477 ft² 12樓 B1室 340 ft² 12樓 B2室 477 ft² 12樓 B3室 453 ft² 12樓 B5室 358 ft² 12樓 B6室 357 ft² 12樓 B7室 350 ft² 15樓 A1室 477 ft² 15樓 B1室 340 ft² 15樓 B2室 477 ft² 15樓 B3室 453 ft² 15樓 B5室 358 ft² 15樓 B6室 357 ft² 15樓 B7室 350 ft² 15樓 B8室 445 ft² 16樓 A1室 477 ft² 16樓 B1室 340 ft² 16樓 B2室 477 ft² 16樓 B3室 453 ft² 16樓 B5室 358 ft² 16樓 B6室 357 ft² 16樓 B7室 350 ft² 16樓 B8室 445 ft² 17樓 A1室 477 ft² 17樓 B1室 340 ft² 17樓 B2室 477 ft² 17樓 B3室 453 ft² 17樓 B5室 358 ft² 17樓 B6室 357 ft² 17樓 B7室 350 ft² 17樓 B8室 445 ft²

預昇估值 · 估計市值 ● 中等可信度

HK$5.78M

≈ HK$16,138 / 實用呎 · 更新於 2026年8月1日

並非要約或正式估價

按揭智能

已完成估值 HIBOR 1M · 3.9% 最優惠利率 · 6.125%

採用2026年7月香港銀行一般利率 — 本網站並無即時利率數據，最新HIBOR及最優惠利率請向銀行查詢。

以今日利率及 90% 按揭計，此單位首期約 HK$578K，首五年每月供款約 HK$25,200。

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按揭計劃 · 息率基準

H按 · HIBOR + 1.30%

5.2% → 封頂 4.125%

最優惠利率按揭（P按） · P − 2.00%

4.125%

H按封頂息即等於P按息率，所以現時兩者供款相同（4.125%）。只有當1個月HIBOR跌穿 2.825%，H按才會較平。

利率變動情境 · 每月供款

按揭成數 90%

還款年期

▼ 0.50% · 3.625%

HK$23,713

−HK$1,487／月

▼ 0.25% · 3.875%

HK$24,450

−HK$750／月

現時 · 4.125%

HK$25,200

基準

▲ 0.50% · 4.625%

HK$26,733

+HK$1,533／月

首期 HK$578K · 貸款 HK$5.20M · 最低月入約 HK$50,400（供款與入息比率50%）

上車現金約 HK$708K（首期＋從價印花稅 HK$129,989 · 第2標準稅率，2026年2月26日起適用）

樓價 1,000 萬港元或以下的自住物業，首置人士可經按揭保險計劃承造最高九成按揭。

單位資料

樓層: 11樓
單位: B5室
實用面積: 358 平方呎
地區: 元朗區 · 新界西
小一校網: 74

成交紀錄

日期	成交價	升跌	呎價	建築呎價
2026年2月16日	HK$5.55M	—	HK$15,514	—

生活質素矩陣

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位置

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資料來源： Renavon.com