主頁北區粉嶺中心 2期 J座

10/F FLAT 7

於粉嶺中心 2期 J座

北區 · New Territories East

切換單位

樓層

3/F FLAT 1 465 ft² 3/F FLAT 2 533 ft² 3/F FLAT 3 533 ft² 3/F FLAT 4 365 ft² 3/F FLAT 5 365 ft² 3/F FLAT 6 510 ft² 3/F FLAT 8 473 ft² 4/F FLAT 6 508 ft² 4/F FLAT 7 504 ft² 4/F FLAT 8 473 ft² 5/F FLAT 1 465 ft² 5/F FLAT 2 533 ft² 5/F FLAT 3 533 ft² 5/F FLAT 4 365 ft² 5/F FLAT 5 362 ft² 5/F FLAT 6 510 ft² 5/F FLAT 7 510 ft² 5/F FLAT 8 468 ft² 6/F FLAT 1 465 ft² 6/F FLAT 2 533 ft² 6/F FLAT 3 533 ft² 6/F FLAT 4 365 ft² 6/F FLAT 5 365 ft² 6/F FLAT 6 510 ft² 6/F FLAT 7 510 ft² 6/F FLAT 8 473 ft² 7/F FLAT 1 465 ft² 7/F FLAT 3 535 ft² 7/F FLAT 4 365 ft² 7/F FLAT 5 365 ft² 7/F FLAT 6 508 ft² 7/F FLAT 8 473 ft² 8/F FLAT 2 533 ft² 8/F FLAT 3 533 ft² 8/F FLAT 4 365 ft² 8/F FLAT 5 362 ft² 8/F FLAT 7 504 ft² 8/F FLAT 8 473 ft² 9/F FLAT 1 471 ft² 9/F FLAT 2 533 ft² 9/F FLAT 3 533 ft² 9/F FLAT 4 362 ft² 9/F FLAT 5 365 ft² 9/F FLAT 7 510 ft² 9/F FLAT 8 465 ft² 10/F FLAT 1 465 ft² 10/F FLAT 3 533 ft² 10/F FLAT 4 362 ft² 10/F FLAT 5 365 ft² 10/F FLAT 7 510 ft² 10/F FLAT 8 465 ft² 11/F FLAT 1 465 ft² 11/F FLAT 3 533 ft² 11/F FLAT 4 362 ft² 11/F FLAT 6 510 ft² 11/F FLAT 7 510 ft² 11/F FLAT 8 465 ft² 12/F FLAT 1 465 ft² 12/F FLAT 4 362 ft² 12/F FLAT 5 365 ft² 12/F FLAT 6 510 ft² 12/F FLAT 7 510 ft² 12/F FLAT 8 465 ft² 13/F FLAT 1 471 ft² 13/F FLAT 2 533 ft² 13/F FLAT 3 533 ft² 13/F FLAT 4 365 ft² 13/F FLAT 5 362 ft² 13/F FLAT 6 510 ft² 13/F FLAT 7 510 ft² 13/F FLAT 8 465 ft² 14/F FLAT 1 471 ft² 14/F FLAT 2 533 ft² 14/F FLAT 3 533 ft² 14/F FLAT 4 365 ft² 14/F FLAT 5 365 ft² 14/F FLAT 6 508 ft² 14/F FLAT 7 504 ft² 14/F FLAT 8 465 ft² 15/F FLAT 1 471 ft² 15/F FLAT 2 533 ft² 15/F FLAT 3 535 ft² 15/F FLAT 4 362 ft² 15/F FLAT 5 362 ft² 15/F FLAT 6 510 ft² 15/F FLAT 8 465 ft² 16/F FLAT 1 465 ft² 16/F FLAT 4 362 ft² 16/F FLAT 5 365 ft² 16/F FLAT 6 510 ft² 16/F FLAT 8 465 ft² 17/F FLAT 2 533 ft² 17/F FLAT 4 365 ft² 17/F FLAT 5 365 ft² 17/F FLAT 6 510 ft² 17/F FLAT 7 510 ft² 17/F FLAT 8 465 ft² 18/F FLAT 1 465 ft² 18/F FLAT 3 533 ft² 18/F FLAT 4 362 ft² 18/F FLAT 6 508 ft² 18/F FLAT 7 504 ft² 18/F FLAT 8 465 ft² 19/F FLAT 2 533 ft² 19/F FLAT 5 365 ft² 19/F FLAT 6 508 ft² 19/F FLAT 7 510 ft² 19/F FLAT 8 465 ft² 20/F FLAT 1 465 ft² 20/F FLAT 3 535 ft² 20/F FLAT 4 362 ft² 20/F FLAT 5 365 ft² 20/F FLAT 7 504 ft² 20/F FLAT 8 465 ft² 21/F FLAT 2 533 ft² 21/F FLAT 3 533 ft² 21/F FLAT 4 365 ft² 21/F FLAT 5 362 ft² 21/F FLAT 6 510 ft² 22/F FLAT 1 465 ft² 22/F FLAT 2 533 ft² 22/F FLAT 3 533 ft² 22/F FLAT 4 362 ft² 22/F FLAT 5 365 ft² 22/F FLAT 6 508 ft² 22/F FLAT 7 504 ft² 23/F FLAT 1 471 ft² 23/F FLAT 2 533 ft² 23/F FLAT 3 535 ft² 23/F FLAT 4 362 ft² 23/F FLAT 5 365 ft² 23/F FLAT 7 504 ft² 24/F FLAT 1 465 ft² 24/F FLAT 3 535 ft² 24/F FLAT 6 510 ft² 24/F FLAT 7 510 ft² 25/F FLAT 1 471 ft² 25/F FLAT 2 533 ft² 25/F FLAT 4 362 ft² 25/F FLAT 5 365 ft² 25/F FLAT 7 510 ft² 25/F FLAT 8 465 ft² 26/F FLAT 2 533 ft² 26/F FLAT 3 535 ft² 26/F FLAT 4 365 ft² 26/F FLAT 5 362 ft² 26/F FLAT 6 510 ft² 26/F FLAT 8 471 ft² 27/F FLAT 1 465 ft² 27/F FLAT 2 533 ft² 27/F FLAT 3 533 ft² 27/F FLAT 4 365 ft² 27/F FLAT 5 365 ft²

估值按揭與生活質素單位資料成交紀錄

預昇估值 · 估計市值 ● 中等可信度

HK$5.05M

≈ HK$9,894 / 實用呎 · 更新於 2026-06-01

並非要約或正式估價

已完成估值 HIBOR 1M · 3.9% 最優惠利率 · 6.125%

以今日利率及 90% 按揭計，此單位首期約 HK$505K，首五年每月供款約 HK$22,010。

開啟完整按揭計算機 → 比較按揭優惠 →

按揭計劃 · 息率基準

H按 · HIBOR + 1.30%

5.2% → 封頂 4.125%

P按 · P − 2.00%

4.125%

H按封頂息即等於P按息率，所以現時兩者供款相同（4.125%）。只有當1個月HIBOR跌穿 2.825%，H按才會較平。

利率變動情境 · 每月供款

按揭成數

還款年期

▼ 0.50% · 3.625%

HK$20,711

−HK$1,299／月

▼ 0.25% · 3.875%

HK$21,356

−HK$654／月

現時 · 4.125%

HK$22,010

基準

▲ 0.50% · 4.625%

HK$23,349

+HK$1,339／月

首期 HK$505K · 貸款 HK$4.54M · 最低月入約 HK$44,020（供款與入息比率50%）

上車現金約 HK$618K（首期＋從價印花稅 HK$113,537 · 第2標準稅率，2026年2月26日起適用）

樓價 1,000 萬港元或以下的自住物業，首置人士可經按揭保險計劃承造最高九成按揭。

生活質素矩陣

查看完整生活質素頁面 → 政府開放數據

最近港鐵站

香港鐵路粉嶺站

步行約 5 分鐘 · 322米

教育

74

學校 · 1公里內（500米內 23）

日常便利

47

商場等 · 1公里內（500米內 23）

醫療

11

醫院／診所 · 1公里內

康樂

72

公園、圖書館、運動場地 · 1公里內

交通便利 — 步行約 5 分鐘至香港鐵路粉嶺站站。

適合家庭 — 1公里內有 74 間學校。

生活便利 — 鄰近 47 個商場及日常設施。

醫療方便 — 1公里內有 11 間醫院／診所。

康樂設施充足 — 鄰近 72 個公園、圖書館及運動場地。

位置

單位資料

樓層: 10/F
單位: FLAT 7
實用面積: 510 實用呎
建築面積: 653 ft²
實用率: 78%
地區: 北區 · New Territories East
小一校網: 81

成交紀錄

日期	成交價	升跌	呎價	建築呎價
2015-02-18	HK$4.62M	+68.0%	HK$9,059	HK$7,075
2011-06-20	HK$2.75M	+129.2%	HK$5,392	HK$4,211
2002-08-13	HK$1.20M	—	HK$2,353	HK$1,838

本廈其他已估值單位

資料來源： Renavon.com