切換單位
樓層
G/F FLAT 12
642 ft²
G/F FLAT 22
431 ft²
G/F FLAT 29
536 ft²
G/F FLAT 30
427 ft²
1/F FLAT 10
421 ft²
1/F FLAT 13
642 ft²
1/F FLAT 19
534 ft²
1/F FLAT 2
427 ft²
1/F FLAT 20
642 ft²
1/F FLAT 25
534 ft²
1/F FLAT 4
534 ft²
1/F FLAT 6
421 ft²
1/F FLAT 9
536 ft²
2/F FLAT 12
642 ft²
2/F FLAT 13
642 ft²
2/F FLAT 16
534 ft²
2/F FLAT 17
534 ft²
2/F FLAT 19
534 ft²
2/F FLAT 20
642 ft²
2/F FLAT 21
642 ft²
2/F FLAT 25
534 ft²
2/F FLAT 26
427 ft²
2/F FLAT 30
427 ft²
2/F FLAT 32
642 ft²
2/F FLAT 5
534 ft²
2/F FLAT 8
427 ft²
3/F FLAT 13
642 ft²
3/F FLAT 14
427 ft²
3/F FLAT 17
534 ft²
3/F FLAT 21
642 ft²
3/F FLAT 25
534 ft²
3/F FLAT 29
536 ft²
3/F FLAT 3
427 ft²
3/F FLAT 4
534 ft²
4/F FLAT 15
427 ft²
4/F FLAT 17
534 ft²
4/F FLAT 21
642 ft²
4/F FLAT 23
431 ft²
4/F FLAT 24
534 ft²
4/F FLAT 25
534 ft²
4/F FLAT 32
642 ft²
5/F FLAT 1
642 ft²
5/F FLAT 15
427 ft²
5/F FLAT 21
642 ft²
5/F FLAT 22
431 ft²
5/F FLAT 24
534 ft²
5/F FLAT 31
427 ft²
預昇估值 · 估計市值
● 中等可信度
HK$2.64M
≈ HK$4,947 / 實用呎
· 更新於 2026-06-01
並非要約或正式估價
已完成估值
HIBOR 1M · 3.9%
最優惠利率 · 6.125%
以今日利率及 90% 按揭計，此單位首期約 HK$264K，首五年每月供款約 HK$11,522。
按揭計劃 · 息率基準
H按 · HIBOR + 1.30%
5.2% → 封頂 4.125%
P按 · P − 2.00%
4.125%
H按封頂息即等於P按息率，所以現時兩者供款相同（4.125%）。只有當1個月HIBOR跌穿 2.825%，H按才會較平。
利率變動情境 · 每月供款
按揭成數
還款年期
▼ 0.50% · 3.625%
HK$10,842
−HK$680／月
▼ 0.25% · 3.875%
HK$11,179
−HK$343／月
現時 · 4.125%
HK$11,522
基準
▲ 0.50% · 4.625%
HK$12,223
+HK$701／月
首期 HK$264K · 貸款 HK$2.38M · 最低月入約 HK$23,044（供款與入息比率50%）
上車現金約 HK$264K（首期＋從價印花稅 HK$100 · 第2標準稅率，2026年2月26日起適用）
樓價 1,000 萬港元或以下的自住物業，首置人士可經按揭保險計劃承造最高九成按揭。
負擔能力評估
收入用於供款 ·
生活質素矩陣
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政府開放數據
最近港鐵站
香港鐵路迪士尼站
步行約 42 分鐘 · 3,318米
教育
3
學校 · 1公里內（500米內 2）
日常便利
2
商場等 · 1公里內（500米內 2）
醫療
1
醫院／診所 · 1公里內
康樂
12
公園、圖書館、運動場地 · 1公里內
醫療方便 — 1公里內有 1 間醫院／診所。
康樂設施充足 — 鄰近 12 個公園、圖書館及運動場地。
位置
單位資料
- 樓層
- 2/F
- 單位
- FLAT 25
- 實用面積
- 534 實用呎
- 建築面積
- 768 ft²
- 實用率
- 70%
- 地區
- 離島區 · New Territories West
- 小一校網
- 99
成交紀錄
| 日期 | 成交價 | 升跌 |
|---|---|---|
| 2026-06-03 | HK$2.10M | — |
本廈其他已估值單位
資料來源： Renavon.com