主頁離島區嘉暉花園 D座

2/F FLAT D7

離島區 · New Territories West

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樓層

1/F FLAT D1 302 ft² 1/F FLAT D2 305 ft² 1/F FLAT D3 335 ft² 1/F FLAT D5 307 ft² 1/F FLAT D6 344 ft² 1/F FLAT D7 279 ft² 1/F FLAT D8 340 ft² 2/F FLAT D1 302 ft² 2/F FLAT D2 305 ft² 2/F FLAT D3 2/F FLAT D5 307 ft² 2/F FLAT D6 344 ft² 2/F FLAT D7 279 ft² 2/F FLAT D8 340 ft² 3/F FLAT D1 302 ft² 3/F FLAT D2 3/F FLAT D3 3/F FLAT D5 307 ft² 3/F FLAT D6 344 ft² 3/F FLAT D7 279 ft² 3/F FLAT D8 340 ft² 4/F FLAT D1 302 ft² 4/F FLAT D2 305 ft² 4/F FLAT D3 335 ft² 4/F FLAT D5 307 ft² 4/F FLAT D6 344 ft² 4/F FLAT D7 279 ft² 4/F FLAT D8 340 ft²

估值按揭與生活質素單位資料成交紀錄

預昇估值 · 估計市值 ● 中等可信度

HK$2.16M

≈ HK$7,760 / 實用呎 · 更新於 2026-06-01

並非要約或正式估價

已完成估值 HIBOR 1M · 3.9% 最優惠利率 · 6.125%

以今日利率及 90% 按揭計，此單位首期約 HK$216K，首五年每月供款約 HK$9,443。

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按揭計劃 · 息率基準

H按 · HIBOR + 1.30%

5.2% → 封頂 4.125%

P按 · P − 2.00%

4.125%

H按封頂息即等於P按息率，所以現時兩者供款相同（4.125%）。只有當1個月HIBOR跌穿 2.825%，H按才會較平。

利率變動情境 · 每月供款

按揭成數

還款年期

▼ 0.50% · 3.625%

HK$8,886

−HK$557／月

▼ 0.25% · 3.875%

HK$9,162

−HK$281／月

現時 · 4.125%

HK$9,443

基準

▲ 0.50% · 4.625%

HK$10,018

+HK$575／月

首期 HK$216K · 貸款 HK$1.95M · 最低月入約 HK$18,886（供款與入息比率50%）

上車現金約 HK$217K（首期＋從價印花稅 HK$100 · 第2標準稅率，2026年2月26日起適用）

樓價 1,000 萬港元或以下的自住物業，首置人士可經按揭保險計劃承造最高九成按揭。

生活質素矩陣

查看完整生活質素頁面 → 政府開放數據

位置

單位資料

樓層: 2/F
單位: FLAT D7
實用面積: 279 實用呎
地區: 離島區 · New Territories West
小一校網: 99

成交紀錄

日期	成交價	升跌	呎價	建築呎價
2020-07-24	HK$2.20M	−15.4% 2.0年 · −8.0%/年	HK$7,885	—
2018-07-23	HK$2.60M	+168.0% 21.4年 · 8.0%/年	HK$9,319	—
1997-02-24	HK$970K	—	HK$3,477	—

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資料來源： Renavon.com