主頁沙田區星凱．堤岸 5座

49/F FLAT G

於星凱．堤岸 5座

沙田區 · New Territories East

切換單位

樓層

5/F FLAT A 633 ft² 5/F FLAT C 913 ft² 6樓 C室 947 ft² 7/F FLAT C 947 ft² 7/F FLAT H 527 ft² 8/F FLAT C 947 ft² 8/F FLAT F 347 ft² 9/F FLAT C 947 ft² 10/F FLAT C 945 ft² 11/F FLAT C 947 ft² 11/F FLAT F 347 ft² 12/F FLAT C 947 ft² 12/F FLAT D 677 ft² 15/F FLAT C 947 ft² 15/F FLAT J 552 ft² 16/F FLAT C 947 ft² 16/F FLAT F 347 ft² 17/F FLAT C 947 ft² 17/F FLAT J 552 ft² 18/F FLAT A 673 ft² 18/F FLAT C 947 ft² 18/F FLAT D 677 ft² 18/F FLAT H 528 ft² 18樓 G室 347 ft² 19/F FLAT C 947 ft² 19/F FLAT J 552 ft² 20/F FLAT C 947 ft² 20/F FLAT D 677 ft² 21/F FLAT C 947 ft² 21/F FLAT D 676 ft² 21/F FLAT G 347 ft² 22/F FLAT C 947 ft² 23/F FLAT C 947 ft² 23樓 A室 673 ft² 26/F FLAT C 947 ft² 26/F FLAT D 676 ft² 27/F FLAT A 673 ft² 27/F FLAT C 947 ft² 28/F FLAT C 947 ft² 29/F FLAT A 673 ft² 29/F FLAT C 947 ft² 29/F FLAT D 676 ft² 29/F FLAT E 348 ft² 30/F FLAT A 673 ft² 30/F FLAT C 947 ft² 30/F FLAT D 676 ft² 31/F FLAT A 673 ft² 31/F FLAT C 945 ft² 31/F FLAT D 676 ft² 32/F FLAT A 673 ft² 32/F FLAT C 945 ft² 32/F FLAT D 676 ft² 33/F FLAT A 673 ft² 33/F FLAT C 947 ft² 33/F FLAT D 676 ft² 33/F FLAT E 348 ft² 35/F FLAT A 673 ft² 35/F FLAT C 945 ft² 35/F FLAT D 676 ft² 35/F FLAT F 346 ft² 35/F FLAT G 347 ft² 36/F FLAT A 673 ft² 36/F FLAT C 945 ft² 36/F FLAT D 676 ft² 36/F FLAT E 348 ft² 36/F FLAT F 346 ft² 36/F FLAT G 347 ft² 37/F FLAT A 673 ft² 37/F FLAT C 945 ft² 37/F FLAT D 676 ft² 37/F FLAT E 348 ft² 37/F FLAT F 346 ft² 37/F FLAT G 347 ft² 38/F FLAT A 673 ft² 38/F FLAT C 945 ft² 38/F FLAT D 676 ft² 38/F FLAT E 348 ft² 38/F FLAT F 346 ft² 38/F FLAT G 347 ft² 39/F FLAT A 673 ft² 39/F FLAT B 492 ft² 39/F FLAT C 945 ft² 39/F FLAT D 676 ft² 39/F FLAT F 346 ft² 39/F FLAT G 347 ft² 40/F FLAT A 673 ft² 40/F FLAT B 492 ft² 40/F FLAT C 945 ft² 40/F FLAT D 676 ft² 40/F FLAT E 348 ft² 40/F FLAT F 346 ft² 40/F FLAT G 347 ft² 41/F FLAT A 673 ft² 41/F FLAT B 492 ft² 41/F FLAT C 945 ft² 41/F FLAT D 675 ft² 41/F FLAT E 348 ft² 41/F FLAT F 347 ft² 41/F FLAT G 347 ft² 42/F FLAT A 673 ft² 42/F FLAT B 492 ft² 42/F FLAT C 945 ft² 42/F FLAT D 676 ft² 42/F FLAT E 348 ft² 42/F FLAT F 346 ft² 42/F FLAT G 347 ft² 43/F FLAT A 673 ft² 43/F FLAT B 492 ft² 43/F FLAT C 945 ft² 43/F FLAT D 676 ft² 43/F FLAT E 348 ft² 43/F FLAT F 347 ft² 43/F FLAT G 347 ft² 45/F FLAT A 673 ft² 45/F FLAT B 492 ft² 45/F FLAT C 947 ft² 45/F FLAT D 676 ft² 45/F FLAT E 348 ft² 45/F FLAT F 347 ft² 45/F FLAT G 347 ft² 45/F FLAT H 527 ft² 46/F FLAT A 673 ft² 46/F FLAT B 492 ft² 46/F FLAT C 947 ft² 46/F FLAT D 675 ft² 46/F FLAT E 348 ft² 46/F FLAT F 347 ft² 46/F FLAT G 347 ft² 46/F FLAT J 552 ft² 47/F FLAT A 673 ft² 47/F FLAT B 492 ft² 47/F FLAT C 945 ft² 47/F FLAT D 675 ft² 47/F FLAT E 348 ft² 47/F FLAT F 347 ft² 47/F FLAT G 347 ft² 47/F FLAT H 527 ft² 48/F FLAT A 673 ft² 48/F FLAT B 492 ft² 48/F FLAT C 945 ft² 48/F FLAT D 675 ft² 48/F FLAT E 348 ft² 48/F FLAT F 347 ft² 48/F FLAT G 347 ft² 48/F FLAT H 527 ft² 48/F FLAT J 552 ft² 49/F FLAT A 673 ft² 49/F FLAT B 492 ft² 49/F FLAT C 945 ft² 49/F FLAT D 675 ft² 49/F FLAT E 348 ft² 49/F FLAT F 347 ft² 49/F FLAT G 347 ft² 49/F FLAT J 552 ft² 50/F FLAT A 2,001 ft² 50/F FLAT C 678 ft² 50/F FLAT D 344 ft² 50/F FLAT E 1,146 ft² 50/F FLAT F 552 ft² 51/F FLAT C 682 ft² 51/F FLAT E 1,145 ft² 51/F FLAT F 552 ft² 51樓 D室 344 ft²

估值按揭與生活質素單位資料成交紀錄

預昇估值 · 估計市值 ● 中等可信度

HK$7.11M

≈ HK$20,504 / 實用呎 · 更新於 2026-06-01

並非要約或正式估價

已完成估值 HIBOR 1M · 3.9% 最優惠利率 · 6.125%

以今日利率及 90% 按揭計，此單位首期約 HK$711K，首五年每月供款約 HK$31,033。

開啟完整按揭計算機 → 比較按揭優惠 →

按揭計劃 · 息率基準

H按 · HIBOR + 1.30%

5.2% → 封頂 4.125%

P按 · P − 2.00%

4.125%

H按封頂息即等於P按息率，所以現時兩者供款相同（4.125%）。只有當1個月HIBOR跌穿 2.825%，H按才會較平。

利率變動情境 · 每月供款

按揭成數

還款年期

▼ 0.50% · 3.625%

HK$29,202

−HK$1,831／月

▼ 0.25% · 3.875%

HK$30,110

−HK$923／月

現時 · 4.125%

HK$31,033

基準

▲ 0.50% · 4.625%

HK$32,922

+HK$1,889／月

首期 HK$711K · 貸款 HK$6.40M · 最低月入約 HK$62,066（供款與入息比率50%）

上車現金約 HK$925K（首期＋從價印花稅 HK$213,442 · 第2標準稅率，2026年2月26日起適用）

樓價 1,000 萬港元或以下的自住物業，首置人士可經按揭保險計劃承造最高九成按揭。

生活質素矩陣

查看完整生活質素頁面 → 政府開放數據

最近港鐵站

火炭

步行約 2 分鐘 · 109米

教育

30

學校 · 1公里內（500米內 7）

日常便利

30

商場等 · 1公里內（500米內 17）

醫療

0

醫院／診所 · 1公里內

康樂

26

公園、圖書館、運動場地 · 1公里內

交通便利 — 步行約 2 分鐘至火炭站。

適合家庭 — 1公里內有 30 間學校。

生活便利 — 鄰近 30 個商場及日常設施。

康樂設施充足 — 鄰近 26 個公園、圖書館及運動場地。

位置

單位資料

樓層: 49/F
單位: FLAT G
實用面積: 347 實用呎
地區: 沙田區 · New Territories East
小一校網: 91

成交紀錄

日期	成交價	升跌	呎價	建築呎價
2024-11-22	HK$7.11M	—	HK$20,499	—

本廈其他已估值單位

資料來源： Renavon.com