主頁沙田區 Uni Residence

26樓 D室

於 Uni Residence

沙田區 · 新界東

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樓層

2樓 A室 377 ft² 2樓 B室 350 ft² 2樓 D室 352 ft² 2樓 E室 291 ft² 2樓 F室 332 ft² 2樓 G室 309 ft² 2樓 H室 286 ft² 2樓 J室 299 ft² 3樓 A室 291 ft² 3樓 B室 394 ft² 3樓 C室 297 ft² 3樓 D室 293 ft² 3樓 E室 292 ft² 3樓 F室 370 ft² 3樓 G室 347 ft² 3樓 H室 286 ft² 3樓 J室 299 ft² 5樓 A室 291 ft² 5樓 B室 394 ft² 5樓 C室 297 ft² 5樓 D室 293 ft² 5樓 E室 292 ft² 5樓 F室 370 ft² 5樓 G室 347 ft² 5樓 H室 286 ft² 5樓 J室 299 ft² 6樓 A室 291 ft² 6樓 B室 394 ft² 6樓 C室 297 ft² 6樓 D室 293 ft² 6樓 E室 292 ft² 6樓 F室 370 ft² 6樓 G室 347 ft² 6樓 H室 286 ft² 6樓 J室 299 ft² 7樓 A室 291 ft² 7樓 B室 394 ft² 7樓 C室 297 ft² 7樓 D室 293 ft² 7樓 E室 292 ft² 7樓 F室 370 ft² 7樓 G室 347 ft² 7樓 H室 286 ft² 7樓 J室 299 ft² 8樓 A室 291 ft² 8樓 B室 394 ft² 8樓 C室 297 ft² 8樓 D室 293 ft² 8樓 E室 292 ft² 8樓 F室 370 ft² 8樓 G室 347 ft² 8樓 H室 286 ft² 8樓 J室 299 ft² 9樓 A室 291 ft² 9樓 B室 394 ft² 9樓 C室 297 ft² 9樓 D室 293 ft² 9樓 E室 292 ft² 9樓 F室 370 ft² 9樓 G室 347 ft² 9樓 H室 286 ft² 9樓 J室 299 ft² 10樓 A室 291 ft² 10樓 B室 394 ft² 10樓 C室 297 ft² 10樓 D室 293 ft² 10樓 E室 292 ft² 10樓 F室 370 ft² 10樓 G室 347 ft² 10樓 H室 286 ft² 10樓 J室 299 ft² 11樓 A室 291 ft² 11樓 B室 394 ft² 11樓 C室 297 ft² 11樓 D室 293 ft² 11樓 E室 292 ft² 11樓 F室 370 ft² 11樓 G室 347 ft² 11樓 H室 286 ft² 11樓 J室 299 ft² 12樓 A室 291 ft² 12樓 B室 394 ft² 12樓 C室 297 ft² 12樓 D室 293 ft² 12樓 E室 292 ft² 12樓 F室 370 ft² 12樓 G室 347 ft² 12樓 H室 286 ft² 12樓 J室 299 ft² 15樓 A室 291 ft² 15樓 B室 394 ft² 15樓 C室 297 ft² 15樓 D室 293 ft² 15樓 E室 292 ft² 15樓 F室 370 ft² 15樓 G室 347 ft² 15樓 H室 286 ft² 15樓 J室 299 ft² 16樓 A室 291 ft² 16樓 B室 394 ft² 16樓 C室 297 ft² 16樓 D室 293 ft² 16樓 E室 292 ft² 16樓 F室 370 ft² 16樓 G室 347 ft² 16樓 H室 286 ft² 16樓 J室 299 ft² 17樓 A室 291 ft² 17樓 B室 394 ft² 17樓 C室 297 ft² 17樓 D室 293 ft² 17樓 E室 292 ft² 17樓 F室 370 ft² 17樓 G室 347 ft² 17樓 H室 286 ft² 17樓 J室 299 ft² 18樓 A室 291 ft² 18樓 B室 394 ft² 18樓 C室 297 ft² 18樓 D室 293 ft² 18樓 E室 292 ft² 18樓 F室 370 ft² 18樓 G室 347 ft² 18樓 H室 286 ft² 18樓 J室 299 ft² 19樓 A室 291 ft² 19樓 B室 394 ft² 19樓 C室 297 ft² 19樓 D室 293 ft² 19樓 E室 292 ft² 19樓 F室 370 ft² 19樓 G室 347 ft² 19樓 H室 286 ft² 19樓 J室 299 ft² 20樓 A室 291 ft² 20樓 B室 394 ft² 20樓 C室 297 ft² 20樓 D室 293 ft² 20樓 E室 292 ft² 20樓 F室 370 ft² 20樓 G室 347 ft² 20樓 H室 286 ft² 20樓 J室 299 ft² 21樓 A室 291 ft² 21樓 B室 394 ft² 21樓 C室 297 ft² 21樓 D室 293 ft² 21樓 E室 292 ft² 21樓 F室 370 ft² 21樓 G室 347 ft² 22樓 A室 291 ft² 22樓 B室 394 ft² 22樓 C室 297 ft² 22樓 D室 293 ft² 22樓 E室 292 ft² 22樓 F室 370 ft² 23樓 A室 291 ft² 23樓 B室 394 ft² 23樓 D室 293 ft² 23樓 E室 292 ft² 23樓 F室 370 ft² 25樓 A室 291 ft² 25樓 D室 293 ft² 25樓 E室 292 ft² 25樓 F室 370 ft² 26樓 D室 293 ft² 26樓 E室 292 ft² 26樓 F室 370 ft² 27樓 D室 293 ft² 27樓 F室 370 ft² 28樓 F室 370 ft² 32樓 A室 636 ft²

預昇估值 · 估計市值 ● 中等可信度

HK$5.99M

≈ HK$20,430 / 實用呎 · 更新於 2026年8月1日

並非要約或正式估價

按揭智能

已完成估值 HIBOR 1M · 3.9% 最優惠利率 · 6.125%

採用2026年7月香港銀行一般利率 — 本網站並無即時利率數據，最新HIBOR及最優惠利率請向銀行查詢。

以今日利率及 90% 按揭計，此單位首期約 HK$599K，首五年每月供款約 HK$26,110。

開啟完整按揭計算機 → 比較按揭優惠 →

按揭計劃 · 息率基準

H按 · HIBOR + 1.30%

5.2% → 封頂 4.125%

最優惠利率按揭（P按） · P − 2.00%

4.125%

H按封頂息即等於P按息率，所以現時兩者供款相同（4.125%）。只有當1個月HIBOR跌穿 2.825%，H按才會較平。

利率變動情境 · 每月供款

按揭成數 90%

還款年期

▼ 0.50% · 3.625%

HK$24,570

−HK$1,540／月

▼ 0.25% · 3.875%

HK$25,334

−HK$776／月

現時 · 4.125%

HK$26,110

基準

▲ 0.50% · 4.625%

HK$27,699

+HK$1,589／月

首期 HK$599K · 貸款 HK$5.39M · 最低月入約 HK$52,220（供款與入息比率50%）

上車現金約 HK$733K（首期＋從價印花稅 HK$134,687 · 第2標準稅率，2026年2月26日起適用）

樓價 1,000 萬港元或以下的自住物業，首置人士可經按揭保險計劃承造最高九成按揭。

單位資料

樓層: 26樓
單位: D室
實用面積: 293 平方呎
地區: 沙田區 · 新界東
小一校網: 88

成交紀錄

日期	成交價	升跌	呎價	建築呎價
2026年5月12日	HK$6.15M	—	HK$20,980	—

生活質素矩陣

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最近港鐵站

顯徑

步行約 8 分鐘 · 574米

教育

37

學校 · 1公里內（500米內 19）

日常便利

23

日常生活設施 · 1公里內（500米內 6）

醫療

1

醫院／診所 · 1公里內

康樂

25

公園、圖書館、運動場地 · 1公里內

交通便利 — 步行約 8 分鐘至顯徑站（鐵路站在步行 8 分鐘範圍內即符合此準則）。

適合家庭 — 1公里內有 37 間學校。

生活便利 — 鄰近 23 個商場及日常設施。

醫療方便 — 1公里內有 1 間醫院／診所。

康樂設施充足 — 鄰近 25 個公園、圖書館及運動場地。

位置

本廈其他已估值單位

資料來源： Renavon.com