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主頁 沙田區 壹號雲頂 1期 9座

12/F FLAT B

於 壹號雲頂 1期 9座

沙田區 · New Territories East

切換單位
樓層
PODIUM FLOOR FLAT A 1,137 ft² PODIUM FLOOR FLAT B 1,812 ft² 8/F FLAT B 857 ft² 8/F FLAT C 876 ft² 8樓 A室 1,100 ft² 9/F FLAT A 1,100 ft² 9/F FLAT B 857 ft² 9/F FLAT C 857 ft² 9/F FLAT D 590 ft² 10/F FLAT A 1,094 ft² 10/F FLAT B 857 ft² 10/F FLAT C 857 ft² 10/F FLAT D 591 ft² 11/F FLAT A 1,100 ft² 11/F FLAT B 857 ft² 11/F FLAT C 857 ft² 11/F FLAT D 595 ft² 12/F FLAT A 1,100 ft² 12/F FLAT B 857 ft² 12/F FLAT C 857 ft² 12/F FLAT D 591 ft² 15/F FLAT A 1,100 ft² 15/F FLAT B 857 ft² 15/F FLAT C 857 ft² 15/F FLAT D 591 ft² 16/F FLAT A 1,100 ft² 16/F FLAT B 857 ft² 16/F FLAT C 857 ft² 16/F FLAT D 591 ft² 17/F FLAT A 1,094 ft² 17/F FLAT B 857 ft² 17/F FLAT C 857 ft² 17/F FLAT D 591 ft² 18/F FLAT A 1,094 ft² 18/F FLAT B 857 ft² 18/F FLAT C 857 ft² 18/F FLAT D 591 ft² 19/F FLAT A 1,094 ft² 19/F FLAT B 857 ft² 19/F FLAT C 857 ft² 19/F FLAT D 591 ft² 20/F FLAT A 1,094 ft² 20/F FLAT B 857 ft² 20/F FLAT C 857 ft² 20/F FLAT D 591 ft² 21/F FLAT A 1,100 ft² 21/F FLAT B 857 ft² 21/F FLAT C 857 ft² 21/F FLAT D 591 ft² 22/F FLAT A 1,100 ft² 22/F FLAT B 857 ft² 22/F FLAT C 857 ft² 22/F FLAT D 591 ft² 23/F FLAT A 1,100 ft² 23/F FLAT B 857 ft² 23/F FLAT C 857 ft² 23/F FLAT D 591 ft² 25/F FLAT A 1,147 ft² 25/F FLAT B 1,688 ft² 25/F FLAT D 590 ft²
預昇估值 · 估計市值 ● 中等可信度
HK$12.06M
≈ HK$14,067 / 實用呎 · 更新於 2026-06-01
並非要約或正式估價
已完成估值 HIBOR 1M · 3.9% 最優惠利率 · 6.125%

以今日利率及 70% 按揭計，此單位首期約 HK$3.62M，首五年每月供款約 HK$40,898。

開啟完整按揭計算機 → 比較按揭優惠 →
按揭計劃 · 息率基準
H按 · HIBOR + 1.30%
5.2% → 封頂 4.125%
P按 · P − 2.00%
4.125%

H按封頂息即等於P按息率，所以現時兩者供款相同（4.125%）。只有當1個月HIBOR跌穿 2.825%，H按才會較平。

利率變動情境 · 每月供款
按揭成數
還款年期
▼ 0.50% · 3.625%
HK$38,485
−HK$2,413／月
▼ 0.25% · 3.875%
HK$39,682
−HK$1,216／月
現時 · 4.125%
HK$40,898
基準
▲ 0.50% · 4.625%
HK$43,387
+HK$2,489／月

首期 HK$3.62M · 貸款 HK$8.44M · 最低月入約 HK$81,796（供款與入息比率50%）

上車現金約 HK$4.07M（首期＋從價印花稅 HK$452,074 · 第2標準稅率，2026年2月26日起適用）

生活質素矩陣

查看完整生活質素頁面 → 政府開放數據
最近港鐵站
大圍
步行約 12 分鐘 · 928米
教育
21
學校 · 1公里內（500米內 9）
日常便利
21
商場等 · 1公里內（500米內 3）
醫療
4
醫院／診所 · 1公里內
康樂
19
公園、圖書館、運動場地 · 1公里內

適合家庭 — 1公里內有 21 間學校。

生活便利 — 鄰近 21 個商場及日常設施。

醫療方便 — 1公里內有 4 間醫院／診所。

康樂設施充足 — 鄰近 19 個公園、圖書館及運動場地。

位置

單位資料

樓層
12/F
單位
FLAT B
實用面積
857 實用呎
建築面積
1,150 ft²
實用率
75%
地區
沙田區 · New Territories East
小一校網
88

成交紀錄

日期 成交價 升跌
2018-03-26 HK$12.98M +78.1%
9.3年 · 8.0%/年
2008-12-24 HK$7.29M —

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資料來源： Renavon.com