主頁沙田區曉峰灣畔 4座

9/F FLAT G

於曉峰灣畔 4座

沙田區 · 新界東

切換單位

樓層

1/F FLAT A 646 ft² 1/F FLAT B 482 ft² 1/F FLAT D 653 ft² 1/F FLAT E 653 ft² 1/F FLAT F 482 ft² 1/F FLAT H 646 ft² 1樓 C室 482 ft² 1樓 G室 482 ft² 2/F FLAT C 482 ft² 2/F FLAT D 653 ft² 2/F FLAT E 653 ft² 2/F FLAT F 482 ft² 2/F FLAT G 477 ft² 2/F FLAT H 646 ft² 2樓 A室 646 ft² 2樓 B室 482 ft² 3/F FLAT A 646 ft² 3/F FLAT D 653 ft² 3/F FLAT E 653 ft² 3/F FLAT H 646 ft² 3樓 B室 482 ft² 3樓 C室 482 ft² 3樓 F室 482 ft² 3樓 G室 482 ft² 4/F FLAT A 646 ft² 4/F FLAT B 482 ft² 4/F FLAT C 482 ft² 4/F FLAT E 653 ft² 4樓 D室 653 ft² 4樓 F室 482 ft² 4樓 G室 482 ft² 4樓 H室 635 ft² 5/F FLAT A 646 ft² 5/F FLAT B 482 ft² 5/F FLAT C 482 ft² 5/F FLAT D 653 ft² 5/F FLAT E 653 ft² 5/F FLAT F 482 ft² 5樓 G室 482 ft² 5樓 H室 646 ft² 6/F FLAT A 646 ft² 6/F FLAT B 482 ft² 6/F FLAT C 482 ft² 6/F FLAT E 653 ft² 6/F FLAT G 482 ft² 6/F FLAT H 646 ft² 6樓 D室 653 ft² 6樓 F室 482 ft² 7/F FLAT A 646 ft² 7/F FLAT B 482 ft² 7/F FLAT C 482 ft² 7/F FLAT D 653 ft² 7/F FLAT E 653 ft² 7/F FLAT H 646 ft² 7樓 F室 482 ft² 7樓 G室 482 ft² 8/F FLAT A 646 ft² 8/F FLAT B 482 ft² 8/F FLAT D 653 ft² 8/F FLAT E 653 ft² 8/F FLAT H 635 ft² 8樓 C室 482 ft² 8樓 F室 482 ft² 8樓 G室 482 ft² 9/F FLAT B 482 ft² 9/F FLAT D 653 ft² 9/F FLAT E 653 ft² 9/F FLAT F 482 ft² 9/F FLAT G 477 ft² 9樓 A室 646 ft² 9樓 C室 482 ft² 9樓 H室 635 ft² 10/F FLAT B 482 ft² 10/F FLAT C 482 ft² 10/F FLAT D 653 ft² 10/F FLAT E 653 ft² 10/F FLAT F 482 ft² 10/F FLAT G 482 ft² 10/F FLAT H 646 ft² 10樓 A室 646 ft² 11/F FLAT A 646 ft² 11/F FLAT B 482 ft² 11/F FLAT C 482 ft² 11/F FLAT D 653 ft² 11/F FLAT E 653 ft² 11/F FLAT G 477 ft² 11/F FLAT H 646 ft² 11樓 F室 482 ft² 12/F FLAT A 646 ft² 12/F FLAT B 482 ft² 12/F FLAT E 653 ft² 12/F FLAT F 482 ft² 12/F FLAT H 646 ft² 12樓 C室 482 ft² 12樓 D室 653 ft² 12樓 G室 482 ft² 13/F FLAT A 646 ft² 13/F FLAT B 482 ft² 13/F FLAT E 653 ft² 13樓 C室 482 ft² 13樓 D室 653 ft² 13樓 F室 482 ft² 13樓 G室 482 ft² 13樓 H室 646 ft² 14/F FLAT A 646 ft² 14/F FLAT B 482 ft² 14/F FLAT C 482 ft² 14/F FLAT D 653 ft² 14/F FLAT E 653 ft² 14/F FLAT F 482 ft² 14/F FLAT G 477 ft² 14/F FLAT H 635 ft² 15/F FLAT A 646 ft² 15/F FLAT B 482 ft² 15/F FLAT C 482 ft² 15/F FLAT D 653 ft² 15/F FLAT E 653 ft² 15/F FLAT F 482 ft² 15/F FLAT H 646 ft² 15樓 G室 482 ft² 16/F FLAT A 646 ft² 16/F FLAT C 482 ft² 16/F FLAT D 653 ft² 16/F FLAT H 635 ft² 16樓 B室 482 ft² 16樓 E室 653 ft² 16樓 F室 482 ft² 16樓 G室 482 ft² 17/F FLAT A 646 ft² 17/F FLAT C 482 ft² 17/F FLAT D 653 ft² 17/F FLAT E 653 ft² 17/F FLAT F 482 ft² 17/F FLAT G 482 ft² 17/F FLAT H 646 ft² 17樓 B室 482 ft² 18/F FLAT A 646 ft² 18/F FLAT D 653 ft² 18/F FLAT G 482 ft² 18樓 B室 482 ft² 18樓 C室 482 ft² 18樓 E室 653 ft² 18樓 F室 482 ft² 18樓 H室 646 ft² 19/F FLAT A 646 ft² 19/F FLAT B 482 ft² 19/F FLAT D 653 ft² 19/F FLAT E 653 ft² 19/F FLAT H 649 ft² 19樓 C室 482 ft² 19樓 F室 482 ft² 19樓 G室 482 ft² 20/F FLAT A 646 ft² 20/F FLAT D 653 ft² 20/F FLAT E 653 ft² 20/F FLAT F 482 ft² 20/F FLAT G 482 ft² 20/F FLAT H 646 ft² 20樓 B室 482 ft² 20樓 C室 482 ft² 21/F FLAT A 646 ft² 21/F FLAT C 482 ft² 21/F FLAT D 653 ft² 21/F FLAT E 653 ft² 21/F FLAT F 482 ft² 21/F FLAT G 477 ft² 21/F FLAT H 646 ft² 21樓 B室 482 ft² 22/F FLAT C 482 ft² 22/F FLAT D 653 ft² 22/F FLAT E 653 ft² 22/F FLAT F 482 ft² 22/F FLAT G 482 ft² 22樓 A室 646 ft² 22樓 B室 482 ft² 22樓 H室 646 ft² 23/F FLAT A 646 ft² 23/F FLAT B 482 ft² 23/F FLAT C 482 ft² 23/F FLAT E 653 ft² 23/F FLAT H 646 ft² 23樓 D室 653 ft² 23樓 F室 482 ft² 23樓 G室 482 ft² 24/F FLAT A 646 ft² 24/F FLAT B 482 ft² 24/F FLAT C 482 ft² 24/F FLAT E 653 ft² 24/F FLAT F 482 ft² 24/F FLAT H 646 ft² 24樓 D室 653 ft² 24樓 G室 474 ft² 25/F FLAT A 676 ft² 25/F FLAT B 510 ft² 25/F FLAT D 684 ft² 25/F FLAT E 653 ft² 25/F FLAT H 635 ft² 25樓 C室 510 ft² 25樓 F室 482 ft² 25樓 G室 482 ft² 26/F FLAT A 676 ft² 26/F FLAT B 510 ft² 26/F FLAT C 510 ft² 26/F FLAT D 684 ft² 26/F FLAT F 482 ft² 26/F FLAT H 646 ft² 26樓 E室 653 ft² 26樓 G室 482 ft² 27/F FLAT A 676 ft² 27/F FLAT C 510 ft² 27/F FLAT E 653 ft² 27/F FLAT H 646 ft² 27樓 B室 510 ft² 27樓 D室 684 ft² 27樓 F室 482 ft² 27樓 G室 474 ft² 28/F FLAT D 684 ft² 28/F FLAT E 653 ft² 28/F FLAT F 482 ft² 28/F FLAT G 482 ft² 28/F FLAT H 646 ft² 28樓 A室 676 ft² 28樓 B室 510 ft² 28樓 C室 510 ft² 29/F FLAT A 676 ft² 29/F FLAT B 510 ft² 29/F FLAT D 684 ft² 29/F FLAT E 653 ft² 29/F FLAT F 482 ft² 29樓 C室 510 ft² 29樓 G室 482 ft² 29樓 H室 646 ft² 30/F FLAT A 676 ft² 30/F FLAT B 510 ft² 30/F FLAT C 510 ft² 30/F FLAT E 653 ft² 30/F FLAT F 482 ft² 30/F FLAT H 646 ft² 30樓 D室 684 ft² 30樓 G室 482 ft² 31/F FLAT A 676 ft² 31/F FLAT B 510 ft² 31/F FLAT C 510 ft² 31/F FLAT D 684 ft² 31/F FLAT F 482 ft² 31/F FLAT G 482 ft² 31/F FLAT H 646 ft² 31樓 E室 653 ft² 32/F FLAT D 684 ft² 32/F FLAT E 653 ft² 32/F FLAT H 646 ft² 32樓 A室 676 ft² 32樓 B室 510 ft² 32樓 C室 510 ft² 32樓 F室 482 ft² 32樓 G室 474 ft²

預昇估值 · 估計市值 ● 中等可信度

HK$5.96M

≈ HK$12,487 / 實用呎 · 更新於 2026年8月1日

並非要約或正式估價

按揭智能

已完成估值 HIBOR 1M · 3.9% 最優惠利率 · 6.125%

採用2026年7月香港銀行一般利率 — 本網站並無即時利率數據，最新HIBOR及最優惠利率請向銀行查詢。

以今日利率及 90% 按揭計，此單位首期約 HK$596K，首五年每月供款約 HK$25,980。

開啟完整按揭計算機 → 比較按揭優惠 →

按揭計劃 · 息率基準

H按 · HIBOR + 1.30%

5.2% → 封頂 4.125%

最優惠利率按揭（P按） · P − 2.00%

4.125%

H按封頂息即等於P按息率，所以現時兩者供款相同（4.125%）。只有當1個月HIBOR跌穿 2.825%，H按才會較平。

利率變動情境 · 每月供款

按揭成數 90%

還款年期

▼ 0.50% · 3.625%

HK$24,447

−HK$1,533／月

▼ 0.25% · 3.875%

HK$25,208

−HK$772／月

現時 · 4.125%

HK$25,980

基準

▲ 0.50% · 4.625%

HK$27,561

+HK$1,581／月

首期 HK$596K · 貸款 HK$5.36M · 最低月入約 HK$51,960（供款與入息比率50%）

上車現金約 HK$730K（首期＋從價印花稅 HK$134,016 · 第2標準稅率，2026年2月26日起適用）

樓價 1,000 萬港元或以下的自住物業，首置人士可經按揭保險計劃承造最高九成按揭。

單位資料

樓層: 9/F
單位: FLAT G
實用面積: 477 平方呎
建築面積: 610 平方呎
實用率: 78%
地區: 沙田區 · 新界東
小一校網: 89

成交紀錄

日期	成交價	升跌	呎價	建築呎價
2002年6月12日	HK$1.51M	—	—	HK$2,475

生活質素矩陣

查看完整生活質素頁面 → 政府開放數據

最近港鐵站

大水坑

步行約 4 分鐘 · 272米

教育

14

學校 · 1公里內（500米內 3）

日常便利

14

日常生活設施 · 1公里內（500米內 6）

醫療

0

醫院／診所 · 1公里內

康樂

13

公園、圖書館、運動場地 · 1公里內

交通便利 — 步行約 4 分鐘至大水坑站（鐵路站在步行 8 分鐘範圍內即符合此準則）。

適合家庭 — 1公里內有 14 間學校。

生活便利 — 鄰近 14 個商場及日常設施。

康樂設施充足 — 鄰近 13 個公園、圖書館及運動場地。

位置

本廈其他已估值單位

資料來源： Renavon.com