主頁沙田區柏傲莊 3期 8座 (8B)

30樓 F室

於柏傲莊 3期 8座 (8B)

沙田區 · 新界東

切換單位

樓層

7/F FLAT A 760 ft² 7/F FLAT B 472 ft² 7/F FLAT F 337 ft² 7樓 C室 776 ft² 7樓 D室 435 ft² 7樓 E室 437 ft² 8/F FLAT A 797 ft² 8樓 B室 509 ft² 8樓 C室 814 ft² 8樓 D室 472 ft² 8樓 E室 475 ft² 8樓 F室 359 ft² 9/F FLAT B 509 ft² 9樓 A室 797 ft² 9樓 C室 814 ft² 9樓 D室 472 ft² 9樓 E室 475 ft² 9樓 F室 359 ft² 10樓 A室 797 ft² 10樓 B室 509 ft² 10樓 C室 814 ft² 10樓 D室 472 ft² 10樓 E室 475 ft² 10樓 F室 359 ft² 11/F FLAT A 797 ft² 11/F FLAT B 509 ft² 11樓 C室 814 ft² 11樓 D室 472 ft² 11樓 E室 475 ft² 11樓 F室 359 ft² 12/F FLAT B 509 ft² 12樓 A室 797 ft² 12樓 C室 814 ft² 12樓 D室 472 ft² 12樓 E室 475 ft² 12樓 F室 359 ft² 15樓 A室 797 ft² 15樓 B室 509 ft² 15樓 C室 814 ft² 15樓 D室 472 ft² 15樓 E室 475 ft² 15樓 F室 359 ft² 16/F FLAT B 509 ft² 16樓 A室 797 ft² 16樓 C室 814 ft² 16樓 D室 472 ft² 16樓 E室 475 ft² 16樓 F室 359 ft² 18樓 A室 797 ft² 18樓 B室 509 ft² 18樓 C室 814 ft² 18樓 D室 472 ft² 18樓 E室 475 ft² 18樓 F室 359 ft² 19/F FLAT B 509 ft² 19樓 A室 797 ft² 19樓 C室 814 ft² 19樓 D室 472 ft² 19樓 E室 475 ft² 19樓 F室 359 ft² 20樓 A室 797 ft² 20樓 B室 509 ft² 20樓 C室 814 ft² 20樓 D室 472 ft² 20樓 E室 475 ft² 20樓 F室 359 ft² 21樓 A室 797 ft² 21樓 B室 509 ft² 21樓 C室 814 ft² 21樓 D室 472 ft² 21樓 E室 475 ft² 21樓 F室 359 ft² 22/F FLAT B 509 ft² 22樓 A室 797 ft² 22樓 C室 814 ft² 22樓 D室 472 ft² 22樓 E室 475 ft² 22樓 F室 359 ft² 23樓 A室 797 ft² 23樓 B室 509 ft² 23樓 C室 814 ft² 23樓 D室 472 ft² 23樓 E室 475 ft² 23樓 F室 359 ft² 25樓 A室 797 ft² 25樓 B室 509 ft² 25樓 C室 814 ft² 25樓 D室 472 ft² 25樓 E室 475 ft² 25樓 F室 359 ft² 26樓 A室 797 ft² 26樓 B室 509 ft² 26樓 C室 814 ft² 26樓 D室 472 ft² 26樓 E室 475 ft² 26樓 F室 359 ft² 27樓 A室 797 ft² 27樓 B室 509 ft² 27樓 C室 814 ft² 27樓 D室 472 ft² 27樓 E室 475 ft² 27樓 F室 359 ft² 28樓 A室 797 ft² 28樓 B室 509 ft² 28樓 C室 814 ft² 28樓 D室 472 ft² 28樓 E室 475 ft² 28樓 F室 359 ft² 29/F FLAT B 509 ft² 29樓 A室 797 ft² 29樓 C室 814 ft² 29樓 D室 472 ft² 29樓 E室 475 ft² 29樓 F室 359 ft² 30樓 A室 797 ft² 30樓 B室 509 ft² 30樓 C室 814 ft² 30樓 D室 472 ft² 30樓 E室 475 ft² 30樓 F室 359 ft² 31樓 A室 797 ft² 31樓 B室 509 ft² 31樓 C室 814 ft² 31樓 D室 472 ft² 31樓 E室 475 ft² 31樓 F室 359 ft² 32樓 A室 797 ft² 32樓 B室 509 ft² 32樓 C室 814 ft² 32樓 D室 472 ft² 32樓 E室 475 ft² 32樓 F室 359 ft² 33/F FLAT D 472 ft² 33樓 A室 797 ft² 33樓 B室 509 ft² 33樓 C室 814 ft² 33樓 E室 475 ft² 33樓 F室 359 ft² 35樓 A室 797 ft² 35樓 B室 509 ft² 35樓 C室 814 ft² 35樓 D室 472 ft² 35樓 E室 475 ft² 35樓 F室 359 ft² 36/F FLAT B 509 ft² 36樓 A室 797 ft² 36樓 C室 814 ft² 36樓 D室 472 ft² 36樓 E室 475 ft² 36樓 F室 359 ft² 37/F FLAT B 509 ft² 37樓 A室 797 ft² 37樓 C室 814 ft² 37樓 D室 472 ft² 37樓 E室 475 ft² 37樓 F室 359 ft² 38/F FLAT B 509 ft² 38樓 A室 797 ft² 38樓 C室 814 ft² 38樓 D室 472 ft² 38樓 E室 475 ft² 38樓 F室 359 ft² 39/F FLAT B 509 ft² 39樓 A室 797 ft² 39樓 C室 814 ft² 39樓 D室 472 ft² 39樓 E室 475 ft² 39樓 F室 359 ft² 41/F FLAT B 509 ft² 41樓 A室 797 ft² 41樓 C室 814 ft² 41樓 D室 472 ft² 41樓 E室 475 ft² 41樓 F室 359 ft² 42樓 A室 797 ft² 42樓 B室 509 ft² 42樓 C室 814 ft² 42樓 D室 472 ft² 42樓 E室 475 ft² 42樓 F室 359 ft² 43樓 A室 797 ft² 43樓 B室 509 ft² 43樓 C室 814 ft² 43樓 D室 472 ft² 43樓 E室 475 ft² 43樓 F室 359 ft² 45樓 A室 797 ft² 45樓 B室 509 ft² 45樓 C室 814 ft² 45樓 D室 472 ft² 45樓 E室 475 ft² 45樓 F室 359 ft² 46/F FLAT A 797 ft² 46/F FLAT B 509 ft² 46樓 C室 814 ft² 46樓 D室 472 ft² 46樓 E室 475 ft² 46樓 F室 359 ft² 47樓 A室 797 ft² 47樓 B室 509 ft² 47樓 C室 814 ft² 47樓 D室 472 ft² 47樓 E室 475 ft² 47樓 F室 359 ft² 48/F FLAT A 797 ft² 48/F FLAT B 509 ft² 48樓 C室 814 ft² 48樓 D室 472 ft² 48樓 E室 475 ft² 48樓 F室 359 ft² 49/F FLAT A 797 ft² 49/F FLAT B 509 ft² 49樓 C室 814 ft² 49樓 D室 472 ft² 49樓 E室 475 ft² 49樓 F室 359 ft² 50/F FLAT A 797 ft² 50/F FLAT C 814 ft² 50樓 B室 509 ft² 50樓 D室 472 ft² 50樓 E室 475 ft² 50樓 F室 359 ft² 51/F FLAT B 509 ft² 51/F FLAT C 814 ft² 51/F FLAT D 472 ft² 51/F FLAT F 359 ft² 51樓 A室 797 ft² 51樓 E室 475 ft² 52/F FLAT B 509 ft² 52/F FLAT D 472 ft² 52樓 A室 797 ft² 52樓 C室 814 ft² 52樓 E室 475 ft² 52樓 F室 359 ft² 53/F FLAT B 509 ft² 53/F FLAT D 472 ft² 53/F FLAT F 359 ft² 53樓 A室 797 ft² 53樓 C室 814 ft² 53樓 E室 475 ft² 55/F FLAT B 509 ft² 55/F FLAT C 814 ft² 55/F FLAT D 472 ft² 55/F FLAT F 359 ft² 55樓 A室 797 ft² 55樓 E室 475 ft² 56/F FLAT B 509 ft² 56/F FLAT F 359 ft² 56樓 A室 797 ft² 56樓 C室 814 ft² 56樓 D室 472 ft² 56樓 E室 475 ft² 57/F FLAT A 797 ft² 57/F FLAT C 814 ft² 57/F FLAT F 359 ft² 57樓 B室 509 ft² 57樓 D室 472 ft² 57樓 E室 475 ft² 58/F FLAT B 509 ft² 58/F FLAT C 814 ft² 58/F FLAT D 472 ft² 58/F FLAT F 359 ft² 58樓 A室 797 ft² 58樓 E室 475 ft² 59/F FLAT A 797 ft² 59/F FLAT C 814 ft² 59/F FLAT D 472 ft² 59/F FLAT E 475 ft² 59/F FLAT F 359 ft² 59樓 B室 509 ft² 60/F FLAT A 797 ft² 60/F FLAT F 359 ft² 60樓 B室 509 ft² 60樓 C室 814 ft² 60樓 D室 472 ft² 60樓 E室 475 ft² 61/F FLAT A 797 ft² 61/F FLAT C 814 ft² 61/F FLAT D 472 ft² 61/F FLAT E 475 ft² 61/F FLAT F 359 ft² 61樓 B室 509 ft² 62/F FLAT E 477 ft² 62/F FLAT F 359 ft²

預昇估值 · 估計市值 ● 中等可信度

HK$9.30M

≈ HK$25,897 / 實用呎 · 更新於 2026年8月1日

並非要約或正式估價

按揭智能

已完成估值 HIBOR 1M · 3.9% 最優惠利率 · 6.125%

採用2026年7月香港銀行一般利率 — 本網站並無即時利率數據，最新HIBOR及最優惠利率請向銀行查詢。

以今日利率及 90% 按揭計，此單位首期約 HK$930K，首五年每月供款約 HK$40,552。

開啟完整按揭計算機 → 比較按揭優惠 →

按揭計劃 · 息率基準

H按 · HIBOR + 1.30%

5.2% → 封頂 4.125%

最優惠利率按揭（P按） · P − 2.00%

4.125%

H按封頂息即等於P按息率，所以現時兩者供款相同（4.125%）。只有當1個月HIBOR跌穿 2.825%，H按才會較平。

利率變動情境 · 每月供款

按揭成數 90%

還款年期

▼ 0.50% · 3.625%

HK$38,159

−HK$2,393／月

▼ 0.25% · 3.875%

HK$39,346

−HK$1,206／月

現時 · 4.125%

HK$40,552

基準

▲ 0.50% · 4.625%

HK$43,020

+HK$2,468／月

首期 HK$930K · 貸款 HK$8.37M · 最低月入約 HK$81,104（供款與入息比率50%）

上車現金約 HK$1.23M（首期＋從價印花稅 HK$299,703 · 第2標準稅率，2026年2月26日起適用）

樓價 1,000 萬港元或以下的自住物業，首置人士可經按揭保險計劃承造最高九成按揭。

單位資料

樓層: 30樓
單位: F室
實用面積: 359 平方呎
地區: 沙田區 · 新界東
小一校網: 88

成交紀錄

日期	成交價	升跌	呎價	建築呎價
2026年7月8日	HK$8.98M	+4.1%	HK$25,025	—
2021年7月20日	HK$8.63M	—	HK$24,047	—

生活質素矩陣

查看完整生活質素頁面 → 政府開放數據

最近港鐵站

大圍

步行約 3 分鐘 · 202米

教育

48

學校 · 1公里內（500米內 14）

日常便利

30

日常生活設施 · 1公里內（500米內 12）

醫療

4

醫院／診所 · 1公里內

康樂

40

公園、圖書館、運動場地 · 1公里內

交通便利 — 步行約 3 分鐘至大圍站（鐵路站在步行 8 分鐘範圍內即符合此準則）。

適合家庭 — 1公里內有 48 間學校。

生活便利 — 鄰近 30 個商場及日常設施。

醫療方便 — 1公里內有 4 間醫院／診所。

康樂設施充足 — 鄰近 40 個公園、圖書館及運動場地。

位置

本廈其他已估值單位

資料來源： Renavon.com