切換單位
樓層
8/F FLAT A
1,938 ft²
8/F FLAT B
1,395 ft²
8/F FLAT C
1,887 ft²
9/F FLAT A
1,938 ft²
9/F FLAT B
1,395 ft²
9/F FLAT C
1,886 ft²
10/F FLAT A
1,938 ft²
10/F FLAT B
1,395 ft²
10/F FLAT C
1,866 ft²
11/F FLAT A
1,938 ft²
11/F FLAT B
1,395 ft²
11/F FLAT C
1,886 ft²
12/F FLAT A
1,938 ft²
12/F FLAT B
1,395 ft²
12/F FLAT C
1,886 ft²
15/F FLAT A
1,942 ft²
15/F FLAT B
1,395 ft²
15/F FLAT C
1,886 ft²
16/F FLAT A
1,938 ft²
16/F FLAT B
1,395 ft²
16/F FLAT C
1,886 ft²
17/F FLAT A
1,938 ft²
17/F FLAT B
1,395 ft²
17/F FLAT C
1,886 ft²
18/F FLAT A
1,938 ft²
18/F FLAT B
1,395 ft²
18/F FLAT C
1,886 ft²
19/F FLAT A
1,952 ft²
19/F FLAT B
1,395 ft²
19/F FLAT C
1,886 ft²
20/F FLAT A
1,952 ft²
20/F FLAT B
1,395 ft²
20/F FLAT C
1,886 ft²
21/F FLAT A
1,952 ft²
21/F FLAT B
1,395 ft²
21/F FLAT C
1,886 ft²
22/F FLAT A
1,952 ft²
22/F FLAT B
1,395 ft²
22/F FLAT C
1,886 ft²
23/F FLAT A
3,319 ft²
23/F FLAT C
1,890 ft²
預昇估值 · 估計市值
● 中等可信度
HK$30.79M
≈ HK$16,501 / 實用呎
· 更新於 2026-06-01
並非要約或正式估價
已完成估值
HIBOR 1M · 3.9%
最優惠利率 · 6.125%
以今日利率及 70% 按揭計，此單位首期約 HK$9.24M，首五年每月供款約 HK$104,461。
按揭計劃 · 息率基準
H按 · HIBOR + 1.30%
5.2% → 封頂 4.125%
P按 · P − 2.00%
4.125%
H按封頂息即等於P按息率，所以現時兩者供款相同（4.125%）。只有當1個月HIBOR跌穿 2.825%，H按才會較平。
利率變動情境 · 每月供款
按揭成數
還款年期
▼ 0.50% · 3.625%
HK$98,297
−HK$6,164／月
▼ 0.25% · 3.875%
HK$101,355
−HK$3,106／月
現時 · 4.125%
HK$104,461
基準
▲ 0.50% · 4.625%
HK$110,817
+HK$6,356／月
首期 HK$9.24M · 貸款 HK$21.55M · 最低月入約 HK$208,922（供款與入息比率50%）
上車現金約 HK$10.55M（首期＋從價印花稅 HK$1,308,634 · 第2標準稅率，2026年2月26日起適用）
負擔能力評估
收入用於供款 ·
生活質素矩陣
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政府開放數據
最近港鐵站
香港鐵路沙田站
步行約 10 分鐘 · 782米
教育
20
學校 · 1公里內（500米內 6）
日常便利
21
商場等 · 1公里內（500米內 2）
醫療
4
醫院／診所 · 1公里內
康樂
22
公園、圖書館、運動場地 · 1公里內
適合家庭 — 1公里內有 20 間學校。
生活便利 — 鄰近 21 個商場及日常設施。
醫療方便 — 1公里內有 4 間醫院／診所。
康樂設施充足 — 鄰近 22 個公園、圖書館及運動場地。
位置
單位資料
- 樓層
- 10/F
- 單位
- FLAT C
- 實用面積
- 1,866 實用呎
- 建築面積
- 2,482 ft²
- 實用率
- 75%
- 地區
- 沙田區 · New Territories East
- 小一校網
- 88
成交紀錄
| 日期 | 成交價 | 升跌 |
|---|---|---|
| 2009-10-07 | HK$18.00M | +15.8% |
| 2008-12-24 | HK$15.55M | — |
本廈其他已估值單位
資料來源： Renavon.com