主頁沙田區柏傲莊 2期 7座 (7A)

27樓 B室

於柏傲莊 2期 7座 (7A)

沙田區 · 新界東

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樓層

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預昇估值 · 估計市值 ● 中等可信度

HK$16.67M

≈ HK$24,191 / 實用呎 · 更新於 2026年8月1日

並非要約或正式估價

按揭智能

已完成估值 HIBOR 1M · 3.9% 最優惠利率 · 6.125%

採用2026年7月香港銀行一般利率 — 本網站並無即時利率數據，最新HIBOR及最優惠利率請向銀行查詢。

以今日利率及 70% 按揭計，此單位首期約 HK$5.00M，首五年每月供款約 HK$56,545。

開啟完整按揭計算機 → 比較按揭優惠 →

按揭計劃 · 息率基準

H按 · HIBOR + 1.30%

5.2% → 封頂 4.125%

最優惠利率按揭（P按） · P − 2.00%

4.125%

H按封頂息即等於P按息率，所以現時兩者供款相同（4.125%）。只有當1個月HIBOR跌穿 2.825%，H按才會較平。

利率變動情境 · 每月供款

按揭成數 70%

還款年期

▼ 0.50% · 3.625%

HK$53,209

−HK$3,336／月

▼ 0.25% · 3.875%

HK$54,864

−HK$1,681／月

現時 · 4.125%

HK$56,545

基準

▲ 0.50% · 4.625%

HK$59,986

+HK$3,441／月

首期 HK$5.00M · 貸款 HK$11.67M · 最低月入約 HK$113,090（供款與入息比率50%）

上車現金約 HK$5.63M（首期＋從價印花稅 HK$625,034 · 第2標準稅率，2026年2月26日起適用）

單位資料

樓層: 27樓
單位: B室
實用面積: 689 平方呎
地區: 沙田區 · 新界東
小一校網: 88

成交紀錄

日期	成交價	升跌	呎價	建築呎價
2020年11月23日	HK$13.17M	—	HK$19,119	—

生活質素矩陣

查看完整生活質素頁面 → 政府開放數據

最近港鐵站

大圍

步行約 2 分鐘 · 151米

教育

51

學校 · 1公里內（500米內 14）

日常便利

29

日常生活設施 · 1公里內（500米內 14）

醫療

4

醫院／診所 · 1公里內

康樂

37

公園、圖書館、運動場地 · 1公里內

交通便利 — 步行約 2 分鐘至大圍站（鐵路站在步行 8 分鐘範圍內即符合此準則）。

適合家庭 — 1公里內有 51 間學校。

生活便利 — 鄰近 29 個商場及日常設施。

醫療方便 — 1公里內有 4 間醫院／診所。

康樂設施充足 — 鄰近 37 個公園、圖書館及運動場地。

位置

本廈其他已估值單位

資料來源： Renavon.com