跳至內容

10樓 G室

星漣海 3B座

沙田區 · 新界東

切換單位
樓層
2樓 E室 741 ft² 2樓 F室 740 ft² 2樓 G室 1,240 ft² 2樓 H室 780 ft² 3樓 E室 768 ft² 3樓 F室 768 ft² 3樓 G室 1,287 ft² 3樓 H室 1,222 ft² 5樓 E室 769 ft² 5樓 F室 768 ft² 5樓 G室 1,287 ft² 5樓 H室 1,222 ft² 6樓 E室 768 ft² 6樓 F室 768 ft² 6樓 G室 1,287 ft² 6樓 H室 1,222 ft² 7樓 E室 768 ft² 7樓 F室 768 ft² 7樓 G室 1,287 ft² 7樓 H室 1,222 ft² 8樓 E室 768 ft² 8樓 F室 768 ft² 8樓 G室 1,287 ft² 8樓 H室 1,222 ft² 9樓 E室 768 ft² 9樓 F室 768 ft² 9樓 G室 1,287 ft² 9樓 H室 1,222 ft² 10樓 E室 769 ft² 10樓 F室 769 ft² 10樓 G室 1,287 ft² 10樓 H室 1,222 ft² 11樓 E室 768 ft² 11樓 F室 768 ft² 11樓 G室 1,287 ft² 11樓 H室 1,222 ft² 12樓 E室 768 ft² 12樓 F室 768 ft² 12樓 G室 1,287 ft² 12樓 H室 1,222 ft² 15樓 F室 768 ft² 15樓 G室 1,287 ft² 15樓 H室 1,222 ft² 16樓 E室 768 ft² 16樓 F室 768 ft² 16樓 G室 1,287 ft² 16樓 H室 1,222 ft² 17樓 E室 768 ft² 17樓 F室 768 ft² 17樓 G室 1,287 ft² 17樓 H室 1,222 ft² 18樓 E室 768 ft² 18樓 F室 768 ft² 18樓 G室 1,287 ft² 18樓 H室 1,222 ft² 19樓 E室 768 ft² 19樓 F室 769 ft² 19樓 G室 1,287 ft² 19樓 H室 1,222 ft² 20樓 E室 768 ft² 20樓 F室 769 ft² 20樓 G室 1,287 ft² 20樓 H室 1,222 ft² 21樓 F室 768 ft² 21樓 G室 1,287 ft² 21樓 H室 1,222 ft² 22樓 E室 768 ft² 22樓 F室 768 ft² 22樓 G室 1,287 ft² 22樓 H室 1,222 ft² 23樓 E室 768 ft² 23樓 F室 768 ft² 23樓 G室 1,287 ft² 23樓 H室 1,222 ft² 25樓 E室 768 ft² 25樓 F室 768 ft² 25樓 G室 1,313 ft² 25樓 H室 1,222 ft²
預昇估值 · 估計市值 中等可信度
HK$18.22M
≈ HK$14,154 / 實用呎 · 更新於 2026年8月1日
並非要約或正式估價

按揭智能

已完成估值 HIBOR 1M · 3.9% 最優惠利率 · 6.125%

採用2026年7月香港銀行一般利率 — 本網站並無即時利率數據,最新HIBOR及最優惠利率請向銀行查詢。

以今日利率及 70% 按揭計,此單位首期約 HK$5.46M,首五年每月供款約 HK$61,799

按揭計劃 · 息率基準
H按 · HIBOR + 1.30%
5.2% → 封頂 4.125%
最優惠利率按揭(P按) · P − 2.00%
4.125%

H按封頂息即等於P按息率,所以現時兩者供款相同(4.125%)。只有當1個月HIBOR跌穿 2.825%,H按才會較平。

利率變動情境 · 每月供款
按揭成數 70%
還款年期
▼ 0.50% · 3.625%
HK$58,153
−HK$3,646/月
▼ 0.25% · 3.875%
HK$59,961
−HK$1,838/月
現時 · 4.125%
HK$61,799
基準
▲ 0.50% · 4.625%
HK$65,560
+HK$3,761/月

首期 HK$5.46M · 貸款 HK$12.75M · 最低月入約 HK$123,598(供款與入息比率50%)

上車現金約 HK$6.15M(首期+從價印花稅 HK$683,107 · 第2標準稅率,2026年2月26日起適用)

單位資料

樓層
10樓
單位
G室
實用面積
1,287 平方呎
地區
沙田區 · 新界東
小一校網
89

成交紀錄

日期 成交價 升跌
2017年4月11日 HK$18.70M

生活質素矩陣

最近港鐵站
烏溪沙
步行約 5 分鐘 · 392米
教育
9
學校 · 1公里內(500米內 3)
日常便利
8
日常生活設施 · 1公里內(500米內 5)
醫療
0
醫院/診所 · 1公里內
康樂
3
公園、圖書館、運動場地 · 1公里內

交通便利 — 步行約 5 分鐘至烏溪沙站(鐵路站在步行 8 分鐘範圍內即符合此準則)。

適合家庭 — 1公里內有 9 間學校。

生活便利 — 鄰近 8 個商場及日常設施。

康樂設施充足 — 鄰近 3 個公園、圖書館及運動場地。

位置

本廈其他已估值單位

資料來源: Renavon.com