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地下 D室

玖瓏山 天瓏閣 第1座

沙田區 · New Territories East

切換單位
樓層
地下 A室 2,606 ft² 地下 B室 2,357 ft² 地下 C室 950 ft² 地下 D室 618 ft² 1樓 C室 1,014 ft² 1樓 D室 659 ft² 2樓 A室 1,540 ft² 2樓 B室 986 ft² 2樓 C室 1,014 ft² 2樓 D室 655 ft² 2樓 E室 1,018 ft² 2樓 F室 650 ft² 3樓 A室 1,538 ft² 3樓 B室 986 ft² 3樓 C室 1,014 ft² 3樓 D室 655 ft² 3樓 E室 1,018 ft² 3樓 F室 650 ft² 5樓 A室 1,538 ft² 5樓 B室 986 ft² 5樓 E室 1,018 ft² 5樓 F室 650 ft² 6樓 A室 1,538 ft² 6樓 B室 986 ft² 6樓 C室 1,014 ft² 6樓 D室 655 ft² 6樓 E室 1,018 ft² 6樓 F室 650 ft² 7樓 A室 1,538 ft² 7樓 B室 983 ft² 7樓 C室 1,014 ft² 7樓 D室 654 ft² 7樓 E室 1,018 ft² 7樓 F室 650 ft² 8樓 A室 1,538 ft² 8樓 B室 983 ft² 8樓 C室 1,014 ft² 8樓 D室 654 ft² 8樓 E室 1,018 ft² 8樓 F室 650 ft² 9樓 A室 1,538 ft² 9樓 B室 986 ft² 9樓 C室 1,014 ft² 9樓 D室 655 ft² 9樓 E室 1,018 ft² 9樓 F室 650 ft² 10樓 A室 1,538 ft² 10樓 B室 986 ft² 10樓 C室 1,014 ft² 10樓 D室 655 ft² 10樓 E室 1,018 ft² 10樓 F室 650 ft² 11樓 A室 1,538 ft² 11樓 B室 986 ft² 11樓 C室 1,014 ft² 11樓 D室 654 ft² 11樓 E室 1,018 ft² 11樓 F室 650 ft² 12樓 A室 1,538 ft² 12樓 B室 983 ft² 12樓 C室 1,014 ft² 12樓 D室 655 ft² 12樓 E室 1,018 ft² 12樓 F室 650 ft² 15樓 A室 1,538 ft² 15樓 B室 986 ft² 15樓 C室 1,014 ft² 15樓 D室 654 ft² 15樓 E室 1,018 ft² 15樓 F室 650 ft² 16樓 A室 1,538 ft² 16樓 B室 986 ft² 16樓 C室 1,014 ft² 16樓 D室 655 ft² 16樓 E室 1,018 ft² 16樓 F室 650 ft² 17樓 A室 1,538 ft² 17樓 B室 986 ft² 17樓 C室 1,014 ft² 17樓 D室 655 ft² 17樓 E室 1,018 ft² 17樓 F室 650 ft² 18樓 A室 1,538 ft² 18樓 B室 986 ft² 18樓 C室 1,014 ft² 18樓 D室 654 ft² 18樓 E室 1,018 ft² 18樓 F室 650 ft² 19樓 A室 1,538 ft² 19樓 B室 983 ft² 19樓 C室 1,014 ft² 19樓 D室 654 ft² 19樓 E室 1,018 ft² 19樓 F室 650 ft² 20樓 A室 1,538 ft² 20樓 B室 986 ft² 20樓 C室 1,014 ft² 20樓 D室 655 ft² 20樓 E室 1,018 ft² 20樓 F室 650 ft² 21樓 A室 1,949 ft² 21樓 C室 1,729 ft² 21樓 D室 1,603 ft²
預昇估值 · 估計市值 中等可信度
HK$7.70M
≈ HK$12,461 / 實用呎 · 更新於 2026-06-01
並非要約或正式估價
已完成估值 HIBOR 1M · 3.9% 最優惠利率 · 6.125%

以今日利率及 90% 按揭計,此單位首期約 HK$770K,首五年每月供款約 HK$33,590

按揭計劃 · 息率基準
H按 · HIBOR + 1.30%
5.2% → 封頂 4.125%
P按 · P − 2.00%
4.125%

H按封頂息即等於P按息率,所以現時兩者供款相同(4.125%)。只有當1個月HIBOR跌穿 2.825%,H按才會較平。

利率變動情境 · 每月供款
按揭成數
還款年期
▼ 0.50% · 3.625%
HK$31,607
−HK$1,983/月
▼ 0.25% · 3.875%
HK$32,591
−HK$999/月
現時 · 4.125%
HK$33,590
基準
▲ 0.50% · 4.625%
HK$35,633
+HK$2,043/月

首期 HK$770K · 貸款 HK$6.93M · 最低月入約 HK$67,180(供款與入息比率50%)

上車現金約 HK$1.00M(首期+從價印花稅 HK$231,023 · 第2標準稅率,2026年2月26日起適用)

樓價 1,000 萬港元或以下的自住物業,首置人士可經按揭保險計劃承造最高九成按揭。

生活質素矩陣

最近港鐵站
香港鐵路大學站
步行約 14 分鐘 · 1,064米
教育
0
學校 · 1公里內(500米內 0)
日常便利
1
商場等 · 1公里內(500米內 0)
醫療
0
醫院/診所 · 1公里內
康樂
1
公園、圖書館、運動場地 · 1公里內

位置

單位資料

樓層
地下
單位
D室
實用面積
618 實用呎
地區
沙田區 · New Territories East
小一校網
91

成交紀錄

日期 成交價 升跌
2015-04-02 HK$10.20M
資料來源: Renavon.com