主頁沙田區玖瓏山傲瓏閣第3座

1/F FLAT D

沙田區 · New Territories East

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樓層

G/F FLAT A 901 ft² G/F FLAT B 533 ft² G/F FLAT C 1,002 ft² G/F FLAT D 786 ft² 1/F FLAT A 982 ft² 1/F FLAT B 704 ft² 1/F FLAT C 967 ft² 1/F FLAT D 924 ft² 2/F FLAT A 982 ft² 2/F FLAT B 705 ft² 2/F FLAT C 982 ft² 2/F FLAT D 944 ft² 3/F FLAT A 982 ft² 3/F FLAT B 705 ft² 3/F FLAT C 982 ft² 3/F FLAT D 946 ft² 5/F FLAT A 982 ft² 5/F FLAT B 705 ft² 5/F FLAT C 982 ft² 5/F FLAT D 944 ft² 6/F FLAT A 982 ft² 6/F FLAT B 705 ft² 6/F FLAT C 982 ft² 6/F FLAT D 946 ft² 7/F FLAT A 982 ft² 7/F FLAT B 705 ft² 7/F FLAT C 982 ft² 7/F FLAT D 944 ft² 8/F FLAT A 982 ft² 8/F FLAT B 705 ft² 8/F FLAT C 982 ft² 8/F FLAT D 944 ft² 9/F FLAT A 982 ft² 9/F FLAT B 705 ft² 10/F FLAT A 982 ft² 10/F FLAT B 705 ft² 10/F FLAT C 982 ft² 10/F FLAT D 946 ft² 11/F FLAT A 982 ft² 11/F FLAT B 705 ft² 11/F FLAT C 982 ft² 11/F FLAT D 946 ft² 12/F FLAT A 982 ft² 12/F FLAT B 705 ft² 12/F FLAT C 982 ft² 12/F FLAT D 946 ft² 15/F FLAT A 982 ft² 15/F FLAT B 705 ft² 16/F FLAT A 982 ft² 16/F FLAT B 705 ft² 16/F FLAT C 982 ft² 16/F FLAT D 944 ft² 17/F FLAT C 982 ft² 17/F FLAT D 944 ft² 18/F FLAT A 982 ft² 18/F FLAT B 705 ft² 18/F FLAT C 982 ft² 18/F FLAT D 946 ft² 19/F FLAT A 982 ft² 19/F FLAT B 705 ft² 19/F FLAT C 982 ft² 19/F FLAT D 944 ft² 20/F FLAT A 1,697 ft² 20/F FLAT B 1,557 ft²

估值按揭與生活質素單位資料成交紀錄

預昇估值 · 估計市值 ● 中等可信度

HK$10.94M

≈ HK$11,835 / 實用呎 · 更新於 2026-06-01

並非要約或正式估價

已完成估值 HIBOR 1M · 3.9% 最優惠利率 · 6.125%

以今日利率及 70% 按揭計，此單位首期約 HK$3.28M，首五年每月供款約 HK$37,098。

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按揭計劃 · 息率基準

H按 · HIBOR + 1.30%

5.2% → 封頂 4.125%

P按 · P − 2.00%

4.125%

H按封頂息即等於P按息率，所以現時兩者供款相同（4.125%）。只有當1個月HIBOR跌穿 2.825%，H按才會較平。

利率變動情境 · 每月供款

按揭成數

還款年期

▼ 0.50% · 3.625%

HK$34,909

−HK$2,189／月

▼ 0.25% · 3.875%

HK$35,995

−HK$1,103／月

現時 · 4.125%

HK$37,098

基準

▲ 0.50% · 4.625%

HK$39,356

+HK$2,258／月

首期 HK$3.28M · 貸款 HK$7.65M · 最低月入約 HK$74,196（供款與入息比率50%）

上車現金約 HK$3.69M（首期＋從價印花稅 HK$410,071 · 第2標準稅率，2026年2月26日起適用）

生活質素矩陣

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位置

單位資料

樓層: 1/F
單位: FLAT D
實用面積: 924 實用呎
地區: 沙田區 · New Territories East
小一校網: 91

成交紀錄

日期	成交價	升跌	呎價	建築呎價
2018-01-29	HK$14.00M	+24.0% 3.1年 · 8.0%/年	HK$15,152	—
2014-12-16	HK$11.29M	—	HK$12,232	—

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資料來源： Renavon.com