主頁大埔區大埔寶馬山 3座

12/F FLAT D

於大埔寶馬山 3座

大埔區 · New Territories East

切換單位

樓層

3/F FLAT A 1,033 ft² 3/F FLAT B 999 ft² 3/F FLAT C 544 ft² 3/F FLAT D 756 ft² 3/F FLAT E 756 ft² 3/F FLAT F 544 ft² 5/F FLAT A 1,037 ft² 5/F FLAT B 999 ft² 5/F FLAT C 546 ft² 5/F FLAT D 756 ft² 5/F FLAT E 756 ft² 5/F FLAT F 544 ft² 6/F FLAT A 1,033 ft² 6/F FLAT B 1,001 ft² 6/F FLAT C 546 ft² 6/F FLAT D 749 ft² 6/F FLAT E 749 ft² 6/F FLAT F 544 ft² 7/F FLAT A 1,033 ft² 7/F FLAT B 999 ft² 7/F FLAT C 544 ft² 7/F FLAT D 749 ft² 7/F FLAT E 756 ft² 7/F FLAT F 544 ft² 8/F FLAT A 1,033 ft² 8/F FLAT B 999 ft² 8/F FLAT C 546 ft² 8/F FLAT D 749 ft² 8/F FLAT E 749 ft² 8/F FLAT F 544 ft² 9/F FLAT A 1,033 ft² 9/F FLAT B 999 ft² 9/F FLAT C 546 ft² 9/F FLAT D 749 ft² 9/F FLAT E 756 ft² 9/F FLAT F 544 ft² 10/F FLAT A 1,033 ft² 10/F FLAT B 999 ft² 10/F FLAT C 544 ft² 10/F FLAT D 756 ft² 10/F FLAT E 749 ft² 10/F FLAT F 544 ft² 11/F FLAT A 1,033 ft² 11/F FLAT B 999 ft² 11/F FLAT C 544 ft² 11/F FLAT D 749 ft² 11/F FLAT E 756 ft² 11/F FLAT F 544 ft² 12/F FLAT A 1,026 ft² 12/F FLAT B 991 ft² 12/F FLAT C 544 ft² 12/F FLAT D 756 ft² 12/F FLAT E 756 ft² 12/F FLAT F 544 ft² 15/F FLAT A 1,026 ft² 15/F FLAT B 991 ft² 15/F FLAT C 544 ft² 15/F FLAT D 756 ft² 15/F FLAT E 756 ft² 15/F FLAT F 544 ft²

估值按揭與生活質素單位資料成交紀錄

預昇估值 · 估計市值 ● 中等可信度

HK$8.11M

≈ HK$10,726 / 實用呎 · 更新於 2026-06-01

並非要約或正式估價

已完成估值 HIBOR 1M · 3.9% 最優惠利率 · 6.125%

以今日利率及 90% 按揭計，此單位首期約 HK$811K，首五年每月供款約 HK$35,368。

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按揭計劃 · 息率基準

H按 · HIBOR + 1.30%

5.2% → 封頂 4.125%

P按 · P − 2.00%

4.125%

H按封頂息即等於P按息率，所以現時兩者供款相同（4.125%）。只有當1個月HIBOR跌穿 2.825%，H按才會較平。

利率變動情境 · 每月供款

按揭成數

還款年期

▼ 0.50% · 3.625%

HK$33,281

−HK$2,087／月

▼ 0.25% · 3.875%

HK$34,316

−HK$1,052／月

現時 · 4.125%

HK$35,368

基準

▲ 0.50% · 4.625%

HK$37,520

+HK$2,152／月

首期 HK$811K · 貸款 HK$7.30M · 最低月入約 HK$70,736（供款與入息比率50%）

上車現金約 HK$1.05M（首期＋從價印花稅 HK$243,257 · 第2標準稅率，2026年2月26日起適用）

樓價 1,000 萬港元或以下的自住物業，首置人士可經按揭保險計劃承造最高九成按揭。

生活質素矩陣

查看完整生活質素頁面 → 政府開放數據

最近港鐵站

香港鐵路大埔墟站

步行約 6 分鐘 · 435米

教育

28

學校 · 1公里內（500米內 4）

日常便利

13

商場等 · 1公里內（500米內 2）

醫療

0

醫院／診所 · 1公里內

康樂

26

公園、圖書館、運動場地 · 1公里內

交通便利 — 步行約 6 分鐘至香港鐵路大埔墟站站。

適合家庭 — 1公里內有 28 間學校。

生活便利 — 鄰近 13 個商場及日常設施。

康樂設施充足 — 鄰近 26 個公園、圖書館及運動場地。

位置

單位資料

樓層: 12/F
單位: FLAT D
實用面積: 756 實用呎
建築面積: 946 ft²
實用率: 80%
地區: 大埔區 · New Territories East
小一校網: 84

成交紀錄

日期	成交價	升跌	呎價	建築呎價
2021-08-30	HK$9.58M	+10.1% 4.2年 · 2.0%/年	HK$12,672	HK$10,127
2017-06-15	HK$8.70M	+46.2% 5.9年 · 8.0%/年	HK$11,508	HK$9,197
2011-07-20	HK$5.95M	+34.6%	HK$7,870	HK$6,290
1998-08-27	HK$4.42M	—	HK$5,847	HK$4,672

本廈其他已估值單位

資料來源： Renavon.com