主頁大埔區翠屏花園 A座

1樓 8室

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樓層

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預昇估值 · 估計市值 ● 中等可信度

HK$3.02M

≈ HK$11,242 / 實用呎 · 更新於 2026年8月1日

並非要約或正式估價

按揭智能

已完成估值 HIBOR 1M · 3.9% 最優惠利率 · 6.125%

採用2026年7月香港銀行一般利率 — 本網站並無即時利率數據，最新HIBOR及最優惠利率請向銀行查詢。

以今日利率及 90% 按揭計，此單位首期約 HK$302K，首五年每月供款約 HK$13,191。

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按揭計劃 · 息率基準

H按 · HIBOR + 1.30%

5.2% → 封頂 4.125%

最優惠利率按揭（P按） · P − 2.00%

4.125%

H按封頂息即等於P按息率，所以現時兩者供款相同（4.125%）。只有當1個月HIBOR跌穿 2.825%，H按才會較平。

利率變動情境 · 每月供款

按揭成數 90%

還款年期

▼ 0.50% · 3.625%

HK$12,413

−HK$778／月

▼ 0.25% · 3.875%

HK$12,799

−HK$392／月

現時 · 4.125%

HK$13,191

基準

▲ 0.50% · 4.625%

HK$13,994

+HK$803／月

首期 HK$302K · 貸款 HK$2.72M · 最低月入約 HK$26,382（供款與入息比率50%）

上車現金約 HK$303K（首期＋從價印花稅 HK$100 · 第2標準稅率，2026年2月26日起適用）

樓價 1,000 萬港元或以下的自住物業，首置人士可經按揭保險計劃承造最高九成按揭。

單位資料

樓層: 1樓
單位: 8室
實用面積: 269 平方呎
建築面積: 367 平方呎
實用率: 73%
地區: 大埔區 · 新界東
小一校網: 84

成交紀錄

日期	成交價	升跌	呎價	建築呎價
2020年5月26日	HK$3.99M	+24.7% 3.1年	HK$14,833	HK$10,872
2017年4月7日	HK$3.20M	+60.0% 4.4年	HK$11,896	HK$8,719
2012年11月23日	HK$2.00M	+244.8% 5.9年	HK$7,435	HK$5,450
2006年12月21日	HK$580K	+9.4%	HK$2,156	HK$1,580
2006年7月3日	HK$530K	−10.2%	HK$1,970	HK$1,444
2005年7月6日	HK$590K	−40.4%	HK$2,193	HK$1,608
1996年9月4日	HK$990K	—	HK$3,680	HK$2,698