2/F FLAT C

西貢區 · New Territories East

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樓層

1/F FLAT A 597 ft² 1/F FLAT B 522 ft² 1/F FLAT C 533 ft² 1/F FLAT E 522 ft² 1/F FLAT F 597 ft² 2/F FLAT A 597 ft² 2/F FLAT B 522 ft² 2/F FLAT C 533 ft² 2/F FLAT E 522 ft² 2/F FLAT F 597 ft² 3/F FLAT A 597 ft² 3/F FLAT B 522 ft² 3/F FLAT C 533 ft² 3/F FLAT D 533 ft² 3/F FLAT E 522 ft² 3/F FLAT F 597 ft² 4/F FLAT B 522 ft² 4/F FLAT C 533 ft² 4樓 E室 522 ft² 5/F FLAT A 597 ft² 5/F FLAT B 522 ft² 5/F FLAT C 533 ft² 5/F FLAT D 533 ft² 5/F FLAT E 522 ft² 5/F FLAT F 597 ft² 6/F FLAT A 597 ft² 6/F FLAT B 522 ft² 6/F FLAT C 533 ft² 6/F FLAT D 533 ft² 6/F FLAT E 522 ft² 6/F FLAT F 597 ft²

估值按揭與生活質素單位資料成交紀錄

預昇估值 · 估計市值 ● 中等可信度

HK$6.60M

≈ HK$12,392 / 實用呎 · 更新於 2026-06-01

並非要約或正式估價

已完成估值 HIBOR 1M · 3.9% 最優惠利率 · 6.125%

以今日利率及 90% 按揭計，此單位首期約 HK$660K，首五年每月供款約 HK$28,810。

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按揭計劃 · 息率基準

H按 · HIBOR + 1.30%

5.2% → 封頂 4.125%

P按 · P − 2.00%

4.125%

H按封頂息即等於P按息率，所以現時兩者供款相同（4.125%）。只有當1個月HIBOR跌穿 2.825%，H按才會較平。

利率變動情境 · 每月供款

按揭成數

還款年期

▼ 0.50% · 3.625%

HK$27,110

−HK$1,700／月

▼ 0.25% · 3.875%

HK$27,953

−HK$857／月

現時 · 4.125%

HK$28,810

基準

▲ 0.50% · 4.625%

HK$30,563

+HK$1,753／月

首期 HK$660K · 貸款 HK$5.94M · 最低月入約 HK$57,620（供款與入息比率50%）

上車現金約 HK$856K（首期＋從價印花稅 HK$195,492 · 第2標準稅率，2026年2月26日起適用）

樓價 1,000 萬港元或以下的自住物業，首置人士可經按揭保險計劃承造最高九成按揭。

生活質素矩陣

查看完整生活質素頁面 → 政府開放數據

位置

單位資料

樓層: 2/F
單位: FLAT C
實用面積: 533 實用呎
建築面積: 650 ft²
實用率: 82%
地區: 西貢區 · New Territories East
小一校網: 95

成交紀錄

日期	成交價	升跌	呎價	建築呎價
2010-05-05	HK$3.50M	+52.2%	HK$6,567	HK$5,385
2007-11-09	HK$2.30M	+27.8%	HK$4,315	HK$3,538
2004-03-27	HK$1.80M	+28.6%	HK$3,377	HK$2,769
2004-02-21	HK$1.40M	—	HK$2,627	HK$2,154

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資料來源： Renavon.com