主頁大埔區海日灣 Court D 2座

17樓 A室

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樓層

地下 A室 1,066 ft² 地下 B室 1,482 ft² 地下 C室 1,215 ft² 地下 D室 1,866 ft² 5樓 A室 1,534 ft² 5樓 B室 1,363 ft² 5樓 D室 1,505 ft² 6樓 A室 1,534 ft² 6樓 B室 1,363 ft² 7樓 A室 1,534 ft² 7樓 B室 1,363 ft² 8樓 A室 1,534 ft² 8樓 B室 1,363 ft² 9樓 A室 1,534 ft² 9樓 B室 1,363 ft² 9樓 C室 1,231 ft² 10樓 A室 1,534 ft² 10樓 B室 1,363 ft² 10樓 D室 1,505 ft² 11樓 A室 1,534 ft² 11樓 B室 1,363 ft² 12樓 A室 1,534 ft² 12樓 B室 1,363 ft² 12樓 C室 1,231 ft² 12樓 D室 1,505 ft² 15樓 B室 1,363 ft² 16樓 A室 1,534 ft² 16樓 D室 1,505 ft² 17樓 A室 2,098 ft² 17樓 B室 1,504 ft² 17樓 C室 1,231 ft²

預昇估值 · 估計市值 ● 中等可信度

HK$45.74M

≈ HK$21,803 / 實用呎 · 更新於 2026年8月1日

並非要約或正式估價

按揭智能

已完成估值 HIBOR 1M · 3.9% 最優惠利率 · 6.125%

採用2026年7月香港銀行一般利率 — 本網站並無即時利率數據，最新HIBOR及最優惠利率請向銀行查詢。

以今日利率及 70% 按揭計，此單位首期約 HK$13.72M，首五年每月供款約 HK$155,187。

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按揭計劃 · 息率基準

H按 · HIBOR + 1.30%

5.2% → 封頂 4.125%

最優惠利率按揭（P按） · P − 2.00%

4.125%

H按封頂息即等於P按息率，所以現時兩者供款相同（4.125%）。只有當1個月HIBOR跌穿 2.825%，H按才會較平。

利率變動情境 · 每月供款

按揭成數 70%

還款年期

▼ 0.50% · 3.625%

HK$146,030

−HK$9,157／月

▼ 0.25% · 3.875%

HK$150,572

−HK$4,615／月

現時 · 4.125%

HK$155,187

基準

▲ 0.50% · 4.625%

HK$164,630

+HK$9,443／月

首期 HK$13.72M · 貸款 HK$32.02M · 最低月入約 HK$310,374（供款與入息比率50%）

上車現金約 HK$15.67M（首期＋從價印花稅 HK$1,944,098 · 第2標準稅率，2026年2月26日起適用）

單位資料

樓層: 17樓
單位: A室
實用面積: 2,098 平方呎
地區: 大埔區 · 新界東
小一校網: 84

成交紀錄

日期	成交價	升跌	呎價	建築呎價
2018年11月30日	HK$53.70M	—	—	—

生活質素矩陣

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位置

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資料來源： Renavon.com