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12樓 A室

逸瓏灣 II 逸瓏灣 ll 大廈10座

大埔區 · 新界東

切換單位
樓層
地下 B室 679 ft² 地下 C室 1,026 ft² 地下 D室 1,037 ft² 地下 E室 812 ft² 地下 F室 818 ft² 1樓 B室 722 ft² 1樓 C室 1,073 ft² 1樓 D室 1,078 ft² 1樓 E室 851 ft² 1樓 F室 820 ft² 2樓 A室 1,083 ft² 2樓 B室 1,080 ft² 2樓 C室 1,073 ft² 2樓 D室 1,078 ft² 2樓 E室 851 ft² 2樓 F室 820 ft² 3樓 A室 1,083 ft² 3樓 B室 1,080 ft² 3樓 C室 1,070 ft² 3樓 D室 1,078 ft² 3樓 E室 855 ft² 3樓 F室 820 ft² 5樓 A室 1,085 ft² 5樓 B室 1,078 ft² 5樓 C室 1,073 ft² 5樓 D室 1,078 ft² 5樓 E室 855 ft² 5樓 F室 816 ft² 6樓 A室 1,085 ft² 6樓 B室 1,080 ft² 6樓 C室 1,073 ft² 6樓 D室 1,084 ft² 6樓 E室 851 ft² 6樓 F室 820 ft² 7樓 A室 1,085 ft² 7樓 B室 1,078 ft² 7樓 C室 1,073 ft² 7樓 D室 1,084 ft² 7樓 E室 855 ft² 7樓 F室 820 ft² 8樓 A室 1,083 ft² 8樓 B室 1,078 ft² 8樓 C室 1,070 ft² 8樓 D室 1,084 ft² 8樓 E室 854 ft² 8樓 F室 823 ft² 9樓 A室 1,085 ft² 9樓 B室 1,080 ft² 9樓 C室 1,070 ft² 9樓 D室 1,084 ft² 9樓 E室 852 ft² 9樓 F室 823 ft² 10樓 A室 1,083 ft² 10樓 B室 1,080 ft² 10樓 C室 1,070 ft² 10樓 D室 1,084 ft² 10樓 E室 852 ft² 10樓 F室 823 ft² 11樓 A室 1,083 ft² 11樓 B室 1,078 ft² 11樓 C室 1,073 ft² 11樓 D室 1,078 ft² 11樓 E室 854 ft² 11樓 F室 821 ft² 12樓 A室 1,083 ft² 12樓 B室 1,078 ft² 12樓 C室 1,070 ft² 12樓 D室 1,078 ft² 12樓 E室 854 ft² 12樓 F室 821 ft² 15樓 A室 1,085 ft² 15樓 B室 1,078 ft² 15樓 C室 1,070 ft² 15樓 D室 1,078 ft² 15樓 E室 854 ft² 15樓 F室 821 ft² 16樓 A室 1,116 ft² 16樓 B室 1,109 ft² 16樓 C室 1,070 ft² 16樓 D室 1,084 ft² 16樓 E室 852 ft² 16樓 F室 823 ft² 17樓 A室 1,713 ft² 17樓 C室 1,073 ft² 17樓 D室 1,084 ft² 17樓 E室 874 ft² 17樓 F室 867 ft²
預昇估值 · 估計市值 中等可信度
HK$15.40M
≈ HK$14,218 / 實用呎 · 更新於 2026年8月1日
並非要約或正式估價

按揭智能

已完成估值 HIBOR 1M · 3.9% 最優惠利率 · 6.125%

採用2026年7月香港銀行一般利率 — 本網站並無即時利率數據,最新HIBOR及最優惠利率請向銀行查詢。

以今日利率及 70% 按揭計,此單位首期約 HK$4.62M,首五年每月供款約 HK$52,239

按揭計劃 · 息率基準
H按 · HIBOR + 1.30%
5.2% → 封頂 4.125%
最優惠利率按揭(P按) · P − 2.00%
4.125%

H按封頂息即等於P按息率,所以現時兩者供款相同(4.125%)。只有當1個月HIBOR跌穿 2.825%,H按才會較平。

利率變動情境 · 每月供款
按揭成數 70%
還款年期
▼ 0.50% · 3.625%
HK$49,156
−HK$3,083/月
▼ 0.25% · 3.875%
HK$50,685
−HK$1,554/月
現時 · 4.125%
HK$52,239
基準
▲ 0.50% · 4.625%
HK$55,417
+HK$3,178/月

首期 HK$4.62M · 貸款 HK$10.78M · 最低月入約 HK$104,478(供款與入息比率50%)

上車現金約 HK$5.20M(首期+從價印花稅 HK$577,429 · 第2標準稅率,2026年2月26日起適用)

單位資料

樓層
12樓
單位
A室
實用面積
1,083 平方呎
地區
大埔區 · 新界東
小一校網
84

成交紀錄

日期 成交價 升跌
2014年7月21日 HK$15.21M

生活質素矩陣

最近港鐵站
大學
步行約 25 分鐘 · 1,975米
(較遠,建議查看其他交通方式)
教育
3
學校 · 1公里內(500米內 2)
日常便利
5
日常生活設施 · 1公里內(500米內 2)
醫療
0
醫院/診所 · 1公里內
康樂
4
公園、圖書館、運動場地 · 1公里內

生活便利 — 鄰近 5 個商場及日常設施。

康樂設施充足 — 鄰近 4 個公園、圖書館及運動場地。

位置

本廈其他已估值單位

資料來源: Renavon.com