切換單位
樓層
1/F FLAT A
1,040 ft²
1/F FLAT B
1,009 ft²
1/F FLAT C
930 ft²
1/F FLAT D
804 ft²
2/F FLAT B
1,016 ft²
2/F FLAT C
930 ft²
2/F FLAT D
828 ft²
3/F FLAT A
1,040 ft²
3/F FLAT B
1,016 ft²
3/F FLAT C
930 ft²
3/F FLAT D
828 ft²
4/F FLAT A
1,040 ft²
4/F FLAT B
1,016 ft²
4/F FLAT C
930 ft²
4/F FLAT D
828 ft²
預昇估值 · 估計市值
● 中等可信度
HK$6.23M
≈ HK$7,752 / 實用呎
· 更新於 2026-06-01
並非要約或正式估價
已完成估值
HIBOR 1M · 3.9%
最優惠利率 · 6.125%
以今日利率及 90% 按揭計，此單位首期約 HK$623K，首五年每月供款約 HK$27,186。
按揭計劃 · 息率基準
H按 · HIBOR + 1.30%
5.2% → 封頂 4.125%
P按 · P − 2.00%
4.125%
H按封頂息即等於P按息率，所以現時兩者供款相同（4.125%）。只有當1個月HIBOR跌穿 2.825%，H按才會較平。
利率變動情境 · 每月供款
按揭成數
還款年期
▼ 0.50% · 3.625%
HK$25,582
−HK$1,604／月
▼ 0.25% · 3.875%
HK$26,377
−HK$809／月
現時 · 4.125%
HK$27,186
基準
▲ 0.50% · 4.625%
HK$28,840
+HK$1,654／月
首期 HK$623K · 貸款 HK$5.61M · 最低月入約 HK$54,372（供款與入息比率50%）
上車現金約 HK$782K（首期＋從價印花稅 HK$158,266 · 第2標準稅率，2026年2月26日起適用）
樓價 1,000 萬港元或以下的自住物業，首置人士可經按揭保險計劃承造最高九成按揭。
負擔能力評估
收入用於供款 ·
生活質素矩陣
查看完整生活質素頁面 →
政府開放數據
最近港鐵站
香港鐵路大埔墟站
步行約 42 分鐘 · 3,328米
教育
2
學校 · 1公里內（500米內 0）
日常便利
1
商場等 · 1公里內（500米內 1）
醫療
0
醫院／診所 · 1公里內
康樂
5
公園、圖書館、運動場地 · 1公里內
康樂設施充足 — 鄰近 5 個公園、圖書館及運動場地。
位置
單位資料
- 樓層
- 1/F
- 單位
- FLAT D
- 實用面積
- 804 實用呎
- 建築面積
- 1,020 ft²
- 實用率
- 79%
- 地區
- 大埔區 · New Territories East
- 小一校網
- 84
成交紀錄
| 日期 | 成交價 | 升跌 |
|---|---|---|
| 2007-12-20 | HK$3.30M | +50.0% |
| 2001-06-21 | HK$2.20M | −51.1% |
| 1996-12-04 | HK$4.50M | +57.9% |
| 1995-08-10 | HK$2.85M | — |
本廈其他已估值單位
資料來源： Renavon.com