主頁大埔區天鑽 17座

7樓 D室

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樓層

地下 A室 624 ft² 地下 C室 1,012 ft² 地下 D室 715 ft² 地下 E室 591 ft² 地下 H室 636 ft² 1樓 A室 587 ft² 1樓 B室 525 ft² 1樓 C室 488 ft² 1樓 D室 761 ft² 1樓 E室 629 ft² 1樓 F室 509 ft² 1樓 G室 524 ft² 1樓 H室 598 ft² 2樓 A室 587 ft² 2樓 B室 525 ft² 2樓 C室 525 ft² 2樓 D室 761 ft² 2樓 E室 629 ft² 2樓 F室 509 ft² 2樓 G室 524 ft² 2樓 H室 598 ft² 3樓 A室 587 ft² 3樓 B室 525 ft² 3樓 C室 525 ft² 3樓 D室 761 ft² 3樓 E室 629 ft² 3樓 F室 509 ft² 3樓 G室 524 ft² 3樓 H室 598 ft² 5樓 A室 587 ft² 5樓 B室 525 ft² 5樓 C室 525 ft² 5樓 D室 761 ft² 5樓 E室 629 ft² 5樓 F室 509 ft² 5樓 G室 524 ft² 5樓 H室 598 ft² 6樓 A室 587 ft² 6樓 B室 525 ft² 6樓 C室 525 ft² 6樓 D室 761 ft² 6樓 E室 629 ft² 6樓 F室 509 ft² 6樓 G室 524 ft² 6樓 H室 598 ft² 7樓 A室 587 ft² 7樓 B室 525 ft² 7樓 C室 525 ft² 7樓 D室 761 ft² 7樓 E室 629 ft² 7樓 F室 509 ft² 7樓 G室 524 ft² 7樓 H室 598 ft² 8樓 A室 587 ft² 8樓 B室 525 ft² 8樓 C室 525 ft² 8樓 D室 761 ft² 8樓 E室 629 ft² 8樓 F室 509 ft² 8樓 G室 524 ft² 8樓 H室 598 ft² 9樓 A室 587 ft² 9樓 B室 525 ft² 9樓 C室 525 ft² 9樓 D室 761 ft² 9樓 E室 629 ft² 9樓 F室 509 ft² 9樓 G室 524 ft² 9樓 H室 598 ft² 10樓 A室 587 ft² 10樓 B室 527 ft² 10樓 C室 525 ft² 10樓 D室 796 ft² 10樓 E室 624 ft² 10樓 F室 506 ft² 10樓 G室 527 ft² 10樓 H室 603 ft²

預昇估值 · 估計市值 ● 中等可信度

HK$10.57M

≈ HK$13,894 / 實用呎 · 更新於 2026年8月1日

並非要約或正式估價

按揭智能

已完成估值 HIBOR 1M · 3.9% 最優惠利率 · 6.125%

採用2026年7月香港銀行一般利率 — 本網站並無即時利率數據，最新HIBOR及最優惠利率請向銀行查詢。

以今日利率及 70% 按揭計，此單位首期約 HK$3.17M，首五年每月供款約 HK$35,871。

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按揭計劃 · 息率基準

H按 · HIBOR + 1.30%

5.2% → 封頂 4.125%

最優惠利率按揭（P按） · P − 2.00%

4.125%

H按封頂息即等於P按息率，所以現時兩者供款相同（4.125%）。只有當1個月HIBOR跌穿 2.825%，H按才會較平。

利率變動情境 · 每月供款

按揭成數 70%

還款年期

▼ 0.50% · 3.625%

HK$33,754

−HK$2,117／月

▼ 0.25% · 3.875%

HK$34,804

−HK$1,067／月

現時 · 4.125%

HK$35,871

基準

▲ 0.50% · 4.625%

HK$38,053

+HK$2,182／月

首期 HK$3.17M · 貸款 HK$7.40M · 最低月入約 HK$71,742（供款與入息比率50%）

上車現金約 HK$3.57M（首期＋從價印花稅 HK$396,500 · 第2標準稅率，2026年2月26日起適用）

單位資料

樓層: 7樓
單位: D室
實用面積: 761 平方呎
地區: 大埔區 · 新界東
小一校網: 84

成交紀錄

日期	成交價	升跌	呎價	建築呎價
2024年7月22日	HK$9.23M	−9.5% 2.9年	HK$12,129	—
2021年8月31日	HK$10.20M	−7.8% 2.4年	HK$13,403	—
2019年4月12日	HK$11.06M	—	HK$14,478	—

生活質素矩陣

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位置

本廈其他已估值單位

資料來源： Renavon.com