主頁大埔區承峰 3座

2/F EATON

大埔區 · New Territories East

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樓層

1/F EATON 1,717 ft² 2/F EATON 1,607 ft² 2/F FULHAM 1,669 ft² 2/F VICTORIA 1,054 ft² 3/F EATON 1,607 ft² 3/F FULHAM 1,666 ft² 3/F VICTORIA 958 ft² 3/F WINDSOR 654 ft² 6/F FULHAM 1,665 ft² 6/F VICTORIA 957 ft² 6/F WINDSOR 976 ft² 7/F EATON 1,607 ft² 7/F FULHAM 1,665 ft² 7/F VICTORIA 957 ft² 7/F WINDSOR 976 ft² 8/F EATON 1,607 ft² 8/F FULHAM 1,665 ft² 8/F VICTORIA 957 ft² 8/F WINDSOR 976 ft² 9/F FULHAM 1,725 ft²

估值按揭與生活質素單位資料成交紀錄

預昇估值 · 估計市值 ● 中等可信度

HK$16.84M

≈ HK$10,482 / 實用呎 · 更新於 2026-06-01

並非要約或正式估價

已完成估值 HIBOR 1M · 3.9% 最優惠利率 · 6.125%

以今日利率及 70% 按揭計，此單位首期約 HK$5.05M，首五年每月供款約 HK$57,146。

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按揭計劃 · 息率基準

H按 · HIBOR + 1.30%

5.2% → 封頂 4.125%

P按 · P − 2.00%

4.125%

H按封頂息即等於P按息率，所以現時兩者供款相同（4.125%）。只有當1個月HIBOR跌穿 2.825%，H按才會較平。

利率變動情境 · 每月供款

按揭成數

還款年期

▼ 0.50% · 3.625%

HK$53,774

−HK$3,372／月

▼ 0.25% · 3.875%

HK$55,446

−HK$1,700／月

現時 · 4.125%

HK$57,146

基準

▲ 0.50% · 4.625%

HK$60,623

+HK$3,477／月

首期 HK$5.05M · 貸款 HK$11.79M · 最低月入約 HK$114,292（供款與入息比率50%）

上車現金約 HK$5.69M（首期＋從價印花稅 HK$631,669 · 第2標準稅率，2026年2月26日起適用）

生活質素矩陣

查看完整生活質素頁面 → 政府開放數據

位置

單位資料

樓層: 2/F
單位: EATON
實用面積: 1,607 實用呎
建築面積: 2,086 ft²
實用率: 77%
地區: 大埔區 · New Territories East
小一校網: 84

成交紀錄

日期	成交價	升跌	呎價	建築呎價
2024-04-17	HK$14.70M	−12.8% 11.3年 · −1.0%/年	HK$9,148	HK$7,047
2012-12-21	HK$16.85M	—	HK$10,485	HK$8,078

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資料來源： Renavon.com