切換單位
樓層
HOUSE 9 FLAT GS-9A
1,260 ft²
HOUSE 9 FLAT GS-9C
1,087 ft²
HOUSE 9 FLAT PH-9A
1,274 ft²
HOUSE 9 FLAT PH-9B
1,259 ft²
HOUSE 9 FLAT PH-9C
1,100 ft²
HOUSE 9 FLAT TS-9A
1,274 ft²
HOUSE 9 FLAT TS-9B
1,259 ft²
HOUSE 9 FLAT TS-9C
1,100 ft²
HOUSE 9 FLAT TS-9D
1,274 ft²
HOUSE 9 FLAT TS-9E
1,259 ft²
HOUSE 9 FLAT TS-9F
1,100 ft²
預昇估值 · 估計市值
● 中等可信度
HK$12.60M
≈ HK$9,886 / 實用呎
· 更新於 2026-06-01
並非要約或正式估價
已完成估值
HIBOR 1M · 3.9%
最優惠利率 · 6.125%
以今日利率及 70% 按揭計，此單位首期約 HK$3.78M，首五年每月供款約 HK$42,730。
按揭計劃 · 息率基準
H按 · HIBOR + 1.30%
5.2% → 封頂 4.125%
P按 · P − 2.00%
4.125%
H按封頂息即等於P按息率，所以現時兩者供款相同（4.125%）。只有當1個月HIBOR跌穿 2.825%，H按才會較平。
利率變動情境 · 每月供款
按揭成數
還款年期
▼ 0.50% · 3.625%
HK$40,209
−HK$2,521／月
▼ 0.25% · 3.875%
HK$41,459
−HK$1,271／月
現時 · 4.125%
HK$42,730
基準
▲ 0.50% · 4.625%
HK$45,330
+HK$2,600／月
首期 HK$3.78M · 貸款 HK$8.82M · 最低月入約 HK$85,460（供款與入息比率50%）
上車現金約 HK$4.25M（首期＋從價印花稅 HK$472,322 · 第2標準稅率，2026年2月26日起適用）
負擔能力評估
收入用於供款 ·
生活質素矩陣
查看完整生活質素頁面 →
政府開放數據
最近港鐵站
香港鐵路大埔墟站
步行約 44 分鐘 · 3,517米
教育
2
學校 · 1公里內（500米內 0）
日常便利
1
商場等 · 1公里內（500米內 1）
醫療
0
醫院／診所 · 1公里內
康樂
4
公園、圖書館、運動場地 · 1公里內
康樂設施充足 — 鄰近 4 個公園、圖書館及運動場地。
位置
單位資料
- 樓層
- HOUSE 9
- 單位
- FLAT PH-9A
- 實用面積
- 1,274 實用呎
- 建築面積
- 1,593 ft²
- 實用率
- 80%
- 地區
- 大埔區 · New Territories East
- 小一校網
- 84
成交紀錄
| 日期 | 成交價 | 升跌 |
|---|---|---|
| 2024-12-31 | HK$12.80M | +34.3% 14.4年 · 2.0%/年 |
| 2010-08-11 | HK$9.53M | +101.9% |
| 2002-01-19 | HK$4.72M | — |
本廈其他已估值單位
資料來源： Renavon.com